セントファミーユ西神戸ノースフィールド
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:12件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 51件 |
口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
偏差値ランキング |
神戸市西区 |
セントファミーユ西神戸ノースフィールドの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。神戸市営地下鉄西神線/伊川谷駅 徒歩1分
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利用可能路線
『伊川谷駅』 神戸市営地下鉄西神線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市西区前開南町1丁目5-12 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
6階建
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築年月
2003年6月
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総戸数
38戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
神戸市立太山寺小学校
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中学校区域
神戸市立太山寺中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
セントファミーユ西神戸ノースフィールドの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
セントファミーユ西神戸ノースフィールドの【賃貸】物件情報
セントファミーユ西神戸ノースフィールドの口コミ・評判
2024年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【伊川谷駅に対する口コミ】凄く利用しやすいです。駅員さんの対応も凄くいいです。至って普通だと思います。そこまで高くもない。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【伊川谷駅に対する口コミ】デイリーヤマザキがあってお腹空いたら買えます。穏やかな場所でいいです。治安も悪くないと思います。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【伊川谷駅に対する口コミ】ほとんどありませんが、それもまたシンプルでいいです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【伊川谷駅に対する口コミ】トイレが綺麗な方だと思います。個人的に。 |
デメリット(4件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 伊川谷駅
くらげさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | バスを降りてからの電車がすぐにきて便利性がいい。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の中にも病院があるのと駅を出てからすぐのところにも病院が複数入ってる建物がある。ファミリーマートがよく値引きされている。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 餃子の王将やジョリーパスタなどチェーン店が意外とある |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に結構大きいトイレがあって車椅子でも入りやすいのではと思う。近くに高校があったり大学があったりと学生にやさしい環境だと思う。 |
治安 |
5 |
メリット | 火曜日になると近くの農家さんたちが野菜を売りに来ていて、野菜を売ったり買ったりすることでご近所づきあいが少しあったりと割と治安はいいほうだと思う。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は大学生の一人暮らし用物件が結構周りにあるので安いし家電がついてたりして、一人暮らしにはいいところだと思う。百均が多いのと店舗が大きいので割とありがたい。 |
2019年4月 伊川谷駅
【メリット】 とても静かな場所で駅周辺に飲食店もないため、繁華街特有の騒音や酔っ払いは比較的少ない。三ノ……
2018年9月 伊川谷駅
【メリット】 終点の西神駅の2個手前で前後の駅が学園都市駅・西神南が急速に発展しているなか伊川谷駅の開発……
2018年7月 伊川谷駅
【メリット】 駅周辺はまだ開発の余地が残っており、田園風景が見られます。阪神高速7号北神戸線、神戸淡路鳴……
セントファミーユ西神戸ノースフィールドの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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神戸市西区ランキング(371物件中) |
神戸市西区前開南町ランキング(1物件中) |
伊川谷駅ランキング(24物件中) |
セントファミーユ西神戸ノースフィールドの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
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1 | 2023年1月 | 2023年1月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
2 | 2022年6月 | 2022年6月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
3 | 2022年1月 | 2022年2月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
4 | 2021年11月 | 2022年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
5 | 2019年6月 | 2019年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
6 | 2019年6月 | 2019年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
7 | 2018年9月 | 2019年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
8 | 2018年3月 | 2018年6月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
9 | 2017年12月 | 2018年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
10 | 2017年9月 | 2017年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
11 | 2017年7月 | 2017年10月 | 3階 | 2SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
12 | 2013年9月 | ー | 6階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
平均 | 3階 | 85.41㎡ | 18.6㎡ | 2,352万円 | @92万円 | @28万円 | 8,731円 101円 |
10,614円 123円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セントファミーユ西神戸ノースフィールドの売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■神戸市西区前開南町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■神戸市西区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■伊川谷駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~2階 | 71.31~95.46㎡|86.53㎡ | 2,360万円|91万円/坪 |
3階~3階 | 75~75㎡|75㎡ | 1,690万円|74万円/坪 |
4階~4階 | 85.6~85.6㎡|85.6㎡ | 2,140万円|82万円/坪 |
5階~5階 | 85.6~85.6㎡|85.6㎡ | 2,898万円|112万円/坪 |
6階~6階 | 79.41~95.46㎡|87.43㎡ | 2,330万円|87万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 71.31~95.46㎡|85.41㎡ | 2,352万円|91万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
セントファミーユ西神戸ノースフィールドの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2025年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | 71.06 | |||||||
2022年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | 71.06 | |||||||
2022年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 71.52 | |||||||
2021年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | 71.06 | |||||||
2021年1月 | 4階 | 3LDK | ー | 71.52 | |||||||
…残り46件 |
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平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■セントファミーユ西神戸ノースフィールドの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■神戸市西区前開南町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■神戸市西区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■伊川谷駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
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1階~2階 | 71.06~71.06㎡|71.06㎡ | 110,750円|5,152円/坪 |
3階~3階 | 71.06~71.06㎡|71.06㎡ | 116,166円|5,404円/坪 |
4階~4階 | 71.06~71.52㎡|71.19㎡ | 114,642円|5,324円/坪 |
5階~5階 | 71.06~83.02㎡|75.04㎡ | 121,533円|5,373円/坪 |
6階~6階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 71.06~83.02㎡|72.08㎡ | 115,229円|5,290円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: