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オーシャン合川の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

オーシャン合川

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 526
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 14件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 74,714円
平均坪単価 ＠2,722円
平均m²単価 ＠823円
上位専有面積 87.75m²：12件 87m²：2件
上位間取り 4LDK：14件

オーシャン合川の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR久大本線／久留米大学前駅 徒歩11分
    JR久大本線／御井駅 徒歩30分
    西鉄天神大牟田線／西鉄久留米駅 バス10分

  • 利用可能路線

    『久留米大学前駅』　JR久大本線　
    『御井駅』　JR久大本線　
    『西鉄久留米駅』　西鉄天神大牟田線　

  • 所在地(住所)

    福岡県久留米市合川町139 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1999年1月

  • 総戸数

    9戸

  • 小学校区域

    久留米市立合川小学校

  • 中学校区域

    久留米市立良山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    久留米市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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オーシャン合川の口コミ・評判

2024年3月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【久留米大学前駅に対する口コミ】久留米駅も近いため、交通には便利だと思います駅から近くても多少値段は安い方だと思います
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【久留米大学前駅に対する口コミ】近くにコンビニがあるため、とても便利です特に問題はなく、怪しい雰囲気でもなんでもありません
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【久留米大学前駅に対する口コミ】すこし歩けばすぐに飲食店が見つかるため良いです
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 【久留米大学前駅に対する口コミ】近くに小中学校もあり、教育機関もしっかりしています

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年10月 西鉄久留米駅

つひさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 特急や快速が停車し本数もそれなりにあるので天神に出るときは便利
生活利便施設の充実
5 		メリット ショッピングモールもあるので空いた時間に買い物などが出来る
飲食店の充実
5 		メリット 定食屋や居酒屋、うどん屋などもあり充実している。スタバもある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くに小学校から高校まであり周りの交通の便もいい
治安
3 		メリット 昼間は近くにオフィス等もあるので特に気にならない
コストパフォーマンス
4 		メリット 大きい駅がある割には他の場所に比べて家賃は安い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・176文字）

2023年9月 西鉄久留米駅

ちぃさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅構内が改装されてきていて、放課後遊ぶのに充実しています
生活利便施設の充実
5 		メリット 食材や小物が揃っていて生活には困らないと思う
飲食店の充実
5 		メリット ミスタードーナツとスタバがあることは個人的に嬉しいです
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット トイレが思っている以上に広いからいいと思う
治安
5 		メリット 駅の近くに交番があるのでそれはすごく安心要素です
コストパフォーマンス
5 		メリット それなりの物価で市内に比べると安いと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・183文字）

2023年7月 西鉄久留米駅

ひさえさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 特急も急行も停車するため利便性がよく、福岡の中心地である天神まで30分かからず行くことができます。終電の時間も０時過ぎてもあるので、日常的にも仕事でも安心して利用することができます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の構内にスーパーやドラックストア、眼科、塾、などあり、駅から徒歩圏内の場所に飲食店なども多く充実した時間が過ごせます。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店に関してはかなり充実しており、駅前に商店街があるので定食屋、居酒屋、なんでもそろっています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 公園や青少年科学館、図書館、競技場があるほかに筑後川沿いの河川敷にも遊ぶスポットがあり、自然にかこまれているので子育てには良い場所です。
治安
4 		メリット ファミリー世帯が多く、住みやすい街にもランクインしているほどなのでそれほど治安の悪さを感じたことはありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃は安い地域とそうでない地域がそれぞれ多くあります。駐車場料金までも都会に比べると安いですし、家賃もそこまで高くはありません。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・339文字）

2021年10月 西鉄久留米駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 特急・急行・普通とすべての電車が停車します。
バスセンターやタクシー乗り場がある……

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（残り124文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

オーシャン合川の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年5月 3階 4LDK 南 87
2024年5月 3階 4LDK ー 87.75
2023年12月 2階 4LDK 南 87
2023年11月 2階 4LDK ー 87.75
2022年3月 1階 4LDK 南 87.75

…残り9件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■久留米市合川町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■久留米市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■久留米大学前駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 87.75～87.75㎡｜87.75㎡ 73,750円｜2,779円/坪
2階～2階 87～87.75㎡｜87.65㎡ 76,375円｜2,881円/坪
3階～3階 87～87.75㎡｜87.37㎡ 70,000円｜2,649円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 87～87.75㎡｜87.6㎡ 74,300円｜2,804円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 9 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    グレースコーポ合川B

    グレースコーポ合川Bの外観
    住所 福岡県久留米市合川町138番2号
    交通 JR久大本線 久留米大学前駅 徒歩10分
    築年数 1990年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 8
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グレースコーポ合川 B205号 グレースコーポ合川 B205号 5.4万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 56m² 2LDK 2階 東
  • 賃貸

    ヴィルヌーブ合川

    ヴィルヌーブ合川の外観
    住所 福岡県久留米市合川町185番1号
    交通 JR久大本線 久留米大学前駅 徒歩9分
    築年数 2008年5月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 24
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ヴィルヌーブ合川 101 ヴィルヌーブ合川 101 7万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 69.84m² 3LDK 1階 南
    ヴィルヌーブ合川 101号 ヴィルヌーブ合川 101号 7万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 69.59m² 3LDK 1階 南
    ヴィルヌーブ合川 101 ヴィルヌーブ合川 101 7万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 61.35m² 3LDK 1階 南
  • 賃貸

    エスポワール合川B

    エスポワール合川Bの外観
    住所 福岡県久留米市合川町167番1号
    交通 JR久大本線 久留米大学前駅 徒歩11分
    築年数 2021年12月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 23
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エスポワール合川 B106号 エスポワール合川 B106号 5.8万円
    (4,000円)    		 無 130,000円 42.93m² 1LDK 1階 南
    エスポワール合川　B棟 106 エスポワール合川　B棟 106 5.8万円
    (4,000円)    		 無 130,000円 40.04m² 1LDK 1階 -
  • 賃貸

    エスポワール合川B

    エスポワール合川Bの外観
    住所 福岡県久留米市合川町167番1号
    交通 JR久大本線 久留米大学前駅 徒歩10分
    築年数 2021年12月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 19
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エスポワール合川 B106号 エスポワール合川 B106号 5.8万円
    (4,000円)    		 無 130,000円 42.93m² 1LDK 1階 南
    エスポワール合川　B棟 106 エスポワール合川　B棟 106 5.8万円
    (4,000円)    		 無 130,000円 40.04m² 1LDK 1階 -
  • 賃貸

    風祭ハイツ

    風祭ハイツの外観
    住所 福岡県久留米市合川町232番7号
    交通 JR久大本線 久留米大学前駅 徒歩12分
    築年数 1999年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 519
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    風祭ハイツ 303〇 風祭ハイツ 303〇 6万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 69.21m² 3LDK 3階 南
    風祭ハイツ 303 風祭ハイツ 303 6万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 66.34m² 3LDK 3階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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