エンゼルハイム津福本町の外観：駅、お買物施設、学校まで徒歩約15分圏内。住環境の整った立地に位置するリフォーム済マンションです。
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エンゼルハイム津福本町の外観：駅、お買物施設、学校まで徒歩約15分圏内。住環境の整った立地に位置するリフォーム済マンションです。
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エンゼルハイム津福本町のエントランス：エントランス
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エンゼルハイム津福本町のその他：筑後川花火大会の花火もご覧になれます。
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:15件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:10件 特徴:4件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約71万円/坪 |
エンゼルハイム津福本町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／聖マリア病院前駅 徒歩9分
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利用可能路線
『聖マリア病院前駅』 西鉄天神大牟田線
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所在地(住所)
福岡県久留米市津福本町989-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
1997年3月
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総戸数
53戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
久留米市立鳥飼小学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
エンゼルハイム津福本町の【賃貸】物件情報
エンゼルハイム津福本町の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
西鉄最寄り駅は試験場前と花畑駅。どちらも徒歩２０分くらい。 JR久留米駅も徒歩２０分くらいかかるが、 徒歩３分のところにJR久留米駅へ行くバス停がある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
閑静。 南向き物件（奥の物件）に関しては とても静かで過ごしやすい。 窓を開けていると かすかにJRの音がするが 本当に かすか で BGMぽくもあり まったく気にならない程度。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
定期的に大型修繕が入っており外観は保たれている。 管理員が日中常駐されており 清掃を重点的にやっておられるので 施設内外の美観も保たれている。 セキュリティはオートロックで 監視カメラが充実しているので安心できる。 複数台の常温宅配ＢＯＸもあり、便利。 エレベーターは一基だけだが、不便さはない。 駐車場は平置き。（機械式だと費用がかさんだり、出し入れに手間取る） ペットは条件で可。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
陽射しはよく入り 風も気持ちよく通る。 隣の音はほとんどしない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
徒歩１分 セブンイレブン 徒歩３分 ドラッグストア・コスモス 自転車で５分 リンガーハット、ロイヤルホスト 自転車で１０分 マックスバリュー、サンドラッグ、西松屋、ウエスト 郵便局、格安美容室イワサキ、一心鮮魚店 自転車で１２分 スーパー・モリナガ、ウォッシュハウス、ラーメン武蔵 車で８分 クルメリア、一番街、銀行 自転車、自動車に乗れるなら不便さは感じられない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
環境的には静かで防犯も行き届いている感があり、よい。 子供会や地域のお祭りコロナ以前は盛んだったようだ。 救急病院、病院、診療所ともに充実している。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【聖マリア病院前駅に対する口コミ】主要駅まで2駅で、駅前は特に何もなく、良く言えば平和。家賃と利便性のバランスを考えれば、評価は高い方だと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【聖マリア病院前駅に対する口コミ】救急病院が目の前なのでとにかく病院には困らない。コンビニ、ディスカウントストアが駅から徒歩すぐの場所にある。電車の遅延や緊急時でも、主要駅まで2駅歩いても距離が短いので徒歩20分あれば着ける。夜は救急車、パトカー、大型トラックが通る音以外静かです |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【聖マリア病院前駅に対する口コミ】数えるほどしかなくて、ラーメン屋、うどん屋、チェーン居酒屋。あとは常連客や連れじゃないと入りにくいような雰囲気の店のみ。あと個人店のピザ屋。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【聖マリア病院前駅に対する口コミ】病院、公園、保育園が周辺にあり、子育てや家を建てるには住みやすいと思います |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【聖マリア病院前駅に対する口コミ】試験場前駅は快速が停車するので、福岡の主要都市天神まで約45分で行くことができます。 駅周辺にはバス停（西鉄バス）・コンビニ2件（セブン）があり、通勤・通学前後に買い物をすることが可能。 また目の前に大病院の「聖マリア病院」があるので、そこで勤務する方や治療を受ける方の利用に便利です！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 聖マリア病院前駅
tomo.t1さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 普通しかとまらないが、近くに大きな病院があり安心感のある駅。駐輪場が無料。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 大きな病院があるため急な病気の時は駅が近くとても便利。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | おにぎり屋さんや小さなカフェくらいしかお店がない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子供を遊ばせる場所が広く、子連れは使いやすいと思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 歓楽街はなく、酔っ払いも少ないため人の質的には治安はいいほう。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃、物価共に安く、一軒家も最近たくさんたっているが、とにかく安い。 |
2023年5月 聖マリア病院前駅
HIROさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
2 |
メリット | 家の近くだから乗りやすいし、病院も近くにあるので良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | メリットというメリットは特にないと思われる |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 病院があるので緊急の際は立ち寄りやすいです |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 少し行ったところには保育園や幼稚園がたくさんある |
| 治安 |
2 |
メリット | 昼間は人がいないので、治安は良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 少し行ったところには天神があるので物価はいい感じだと思う |
2022年7月 聖マリア病院前駅
みきのさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 普通電車しか止まらないものの、朝7時の時はここが始発で急行になるため利用は多い。普通電車も本数は少なくないため、待つのも苦痛ではない。 また、大学病院が近いのと周りにお店がちらほらあるので利用しやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大学病院を始めコンビニ、ディスカウントストアや病院(近いのは眼科)が徒歩圏内にある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 近くにラーメン屋、ピザ屋、うどん屋さんがある。マクドナルドも少し距離はあるが行けないことはない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園が徒歩圏内にあるので、電車で通おうと思えば通える |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に犯罪等起きたことがないかも。治安自体はいい方だと思う |
2019年11月 聖マリア病院前駅
【メリット】 駅から数分のところに大きな総合病院があるので、何かあった時には安心です。とんこつラーメン発……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,619万円
推定相場坪単価71万円/坪
推定相場㎡単価22万円/㎡
エンゼルハイム津福本町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,740 ～ 1,781万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,659 ～ 1,740万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,578 ～ 1,659万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,498 ～ 1,578万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,417 ～ 1,498万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
エンゼルハイム津福本町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 販売中 | 6階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2024年3月 | 2024年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2023年12月 | 2024年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2022年8月 | 2022年8月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年8月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2020年2月 | 2020年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2019年5月 | 2019年6月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 9 | 2019年1月 | 2019年2月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 10 | 2018年11月 | 2018年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2018年9月 | 2018年11月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 12 | 2016年3月 | 2016年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年10月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2014年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 78.99㎡ | 20.55㎡ | 1,233万円 | ＠53万円 | ＠16万円 | 4,866円 60円 |
7,658円 95円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エンゼルハイム津福本町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■久留米市津福本町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■久留米市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■聖マリア病院前駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.43～86.8㎡｜78.64㎡ | 1,379万円｜59万円/坪 |
| 3階～4階 | 73.7～89.1㎡｜82.17㎡ | 1,130万円｜45万円/坪 |
| 5階～5階 | 70.95～70.95㎡｜70.95㎡ | 998万円｜46万円/坪 |
| 6階～6階 | 70.95～70.95㎡｜70.95㎡ | 1,590万円｜74万円/坪 |
| 7階～7階 | 74.6～74.6㎡｜74.59㎡ | 1,100万円｜48万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.43～89.1㎡｜81.42㎡ | 1,267万円｜52万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 70.95～73.7㎡｜72.32㎡ | 1,137万円｜52万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
エンゼルハイム津福本町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 5階 | 4LDK | ー | 88.05 | |||||||
| 2014年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | 73.07 | |||||||
| 2013年7月 | 3階 | 4LDK | 南 | 88.05 | |||||||
| 平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エンゼルハイム津福本町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■久留米市津福本町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■久留米市の賃料相場
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(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■聖マリア病院前駅の賃料相場
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(2025年04月)
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(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 73.07～88.05㎡｜80.56㎡ | 77,500円｜3,199円/坪 |
| 5階～5階 | 88.05～88.05㎡｜88.05㎡ | 80,000円｜3,004円/坪 |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 73.07～88.05㎡｜80.56㎡ | 77,500円｜3,199円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
