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アルブルステージの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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アルブルステージ

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 18件
平均賃料相場 64,000円
平均坪単価 ＠3,815円
平均m²単価 ＠1,154円
上位専有面積 53.9m²：17件 54m²：1件
上位間取り 2LDK：18件

アルブルステージの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西鉄天神大牟田線／西鉄久留米駅 バス8分

  • 利用可能路線

    『西鉄久留米駅』　西鉄天神大牟田線　

  • 所在地(住所)

    福岡県久留米市国分町 周辺地図はこちら

  • 構造

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    2006年3月

  • 総戸数

    6戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    久留米市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アルブルステージの【賃貸】物件情報

アルブルステージ 102
アルブルステージ 102
賃料(管理費)
6万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
53.9m²
間取り
2LDK
所在階
1階
向き
-
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2023年12月 西鉄久留米駅

tomo.t1さん

13件投稿
総合評価：3.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 電車以外にもバスやタクシー乗り場が充実しており、多方面からアクセスしやすい。また特急や急行も停まるため福岡天神へのアクセスもとても良い。
生活利便施設の充実
3 		メリット 100円ショップやスーパー、病院やATMなど一通りの生活施設は揃っている。
飲食店の充実
3 		メリット 子供の頃から行きつけの中華麺屋さんがいまだに残っているのが嬉しい。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット エレベーターや多機能トイレなど子育て世代にも必要な基本的な設備は整っている。
治安
3 		メリット 近くに交番があり、頻繁に事件が起こっているようすはないため、治安は悪くないとは思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃は割とリーズナブルで交通アクセスもいいため、住みやすいと思う。、
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・331文字）

2023年11月 西鉄久留米駅

輝美さん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 特急も停まり、建物内にタクシー、バスセンター共あるので天候に左右されない。深夜も駅内明るく、構内には必ずベンチがある。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅建物内に食料品スーパー、各専門店、カフェ、ローソン有り。専門店も気軽に楽しめるよう比較的安価。近くには病院も有る。
飲食店の充実
4 		メリット 気軽に立ち寄れるタリーズ、スタバ、カフェティが有る。他に各飲食専門店街。リーズナブルである。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子育て支援センター、子育て支援センターくるるん、保護者の就職活動のマザーズワーク等有り。エレベーター、エスカレーター、多機能トイレ有り。荷物の多い旅行者には非常に嬉しい駅建物だ。
治安
5 		メリット 街灯も深夜まで明るい。駅前交番有り。歓楽街は少し離れているので酔っている人も少なく煩わしくない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 一番の特徴は、駅付近でほぼ事足りるので、徒歩には非常に嬉しい建物だ。家賃並。地方にしてはやや家賃高い気もするが、少し歩けばかなり安価な物件も多数ある。家族向けマンションも多い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・343文字）

2023年11月 西鉄久留米駅

ヤマチーさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 特急・急行・普通の全てが停車する駅ですので選択肢が多く利便性に優れています。
西鉄大牟田線を降りた後は、
西鉄バスで久留米・八女など各地への移動が可能であり、西鉄タクシー乗り場もあるため交通手段が全て西鉄久留米駅で完結します。
生活利便施設の充実
5 		メリット 本屋、in cubeなど電車の待ち時間に少し立ち寄る施設があり満足しています。　
中には季節を感じられるポップアップをしている雑貨屋さんもあり定期的に足を運びたくなります。
飲食店の充実
5 		メリット 駅に飲食店が現在進行形で増え続けており、とても活気が良くなっています。
飲食店の他にもスーパーや本屋さんなども併設されており待ち時間も充実して過ごすことができます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅には多目的トイレ、オムツ交換台、赤ちゃんを座らせる専用の椅子も個室内にあります。全体的に子育て中の利用客に優しい作りとなっています。
治安
4 		メリット 夜間は駅に侵入できないよう格子状のシャッターが下ろされています。
コストパフォーマンス
5 		メリット 飲食店が近辺に充実しておりとても気に入っています。ただ駅に近いから土地代が高いわけでなく、銀行なども立ち並ぶことからコストに見合っています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・541文字）

2023年10月 西鉄久留米駅

こころさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 特急･急行･普通が全て止まるし
天神や大牟田まで乗り換え無しで1本で行ける。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅内に飲食店や100円ショップ、ドラッグストア、化粧品、雑貨屋、本屋があり困らない。近くには小さいがドン・キホーテもある
飲食店の充実
5 		メリット 駅内の改札付近に飲食店が数店舗並んでいます。１階にもドーナツ屋さんがあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅内は広い通路が多いので人混みでもぶつかったりはしない。階段の手すりには点字が打ってあり配慮もされている
治安
5 		メリット 駅の目の前に交番があるため何かあればすぐ対応してくれる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 電車一本(現在は640円)で30分くらいで福岡市天神までいけるし、その割に家賃も安めだと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・386文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アルブルステージの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 1階 2LDK 南 53.9
2025年7月 1階 2LDK 南 53.9
2025年5月 1階 2LDK 南 53.9
2025年4月 1階 2LDK 南 53.9
2024年9月 2階 2LDK 南 53.9

…残り13件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■久留米市国分町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■久留米市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西鉄久留米駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 18 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    エレガントキャッスル

    エレガントキャッスルの外観
    住所 福岡県久留米市国分町
    交通 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 バス12分
    築年数 2002年11月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 802
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エレガントキャッスル 302
    エレガントキャッスル 302     		5.9万円
    (5,000円)    		 無 無 69m² 3LDK 3階 南
    エレガントキャッスル 302
    エレガントキャッスル 302     		5.9万円
    (5,000円)    		 無 無 69m² 3LDK 2階 南
  • 賃貸

    ルネス国分

    ルネス国分の外観
    住所 福岡県久留米市国分町
    交通 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 バス11分
    築年数 2001年2月
    階建て 地上7階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 0
    アクセス数 757
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルネス国分
    ルネス国分     		8.5万円
    (4,000円)    		 無 無 75.6m² 3LDK 2階 南
    ルネス国分 205
    ルネス国分 205     		8.5万円
    (4,000円)    		 無 無 76m² 3LDK 2階 南西
  • 賃貸

    サンビレッジ久留米

    サンビレッジ久留米の外観
    住所 福岡県久留米市国分町
    交通 JR久大本線 南久留米駅 徒歩19分
    築年数 1997年10月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 611
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンビレッジ久留米 B205
    サンビレッジ久留米 B205     		5.8万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 67.41m² 2LDK 2階 南
    サンビレッジ久留米B 205
    サンビレッジ久留米B 205     		5.8万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 67.41m² 2LDK 1階 -
    サンビレッジ久留米 B205
    サンビレッジ久留米 B205     		5.8万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 65.4m² 2LDK 1階 南西
    サンビレッジ久留米 B202号
    サンビレッジ久留米 B202号     		5.9万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 67.41m² 3LDK 2階 南
    サンビレッジ久留米 102
    サンビレッジ久留米 102     		5.9万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 67.4m² 3LDK 1階 -
    サンビレッジ久留米 202
    サンビレッジ久留米 202     		5.9万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 67.4m² 3LDK 2階 -
    サンビレッジ久留米 B102号
    サンビレッジ久留米 B102号     		5.9万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 67.41m² 3LDK 1階 南
  • 賃貸

    グレースメゾン

    グレースメゾンの外観
    住所 福岡県久留米市国分町
    交通 JR久大本線 南久留米駅 徒歩16分
    築年数 2004年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 9
    アクセス数 376
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グレースメゾン 302
    グレースメゾン 302     		7万円
    (-円)    		 無 2ヶ月 61m² 2LDK 3階 南
  • 賃貸

    国分ガーデンハイツ

    国分ガーデンハイツの外観
    住所 福岡県久留米市国分町
    交通 JR久大本線 南久留米駅 徒歩5分
    築年数 1988年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1253
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    国分ガーデンハイツＪ 101
    新着
    国分ガーデンハイツＪ 101     		6.1万円
    (-円)    		 無 無 74.31m² 3LDK 1階 南
    情報取得日:2025年07月23日

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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