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コンチェルト梅満の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

コンチェルト梅満

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 527
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 16件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 56,125円
平均坪単価 ＠2,455円
平均m²単価 ＠743円
上位専有面積 71.2m²：6件 71m²：5件 65m²：5件
上位間取り 2LDK：16件

コンチェルト梅満の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR鹿児島本線／久留米駅 徒歩25分

  • 利用可能路線

    『久留米駅』　JR九州新幹線　JR鹿児島本線　JR久大本線　

  • 所在地(住所)

    福岡県久留米市梅満町 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2000年6月

  • 総戸数

    11戸

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    久留米市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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コンチェルト梅満の口コミ・評判

2023年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【久留米駅に対する口コミ】快速も止まるし、新幹線も通っているため利用しやすい。バス停も近くにあるため、乗り継ぎもしやすい。駅も利用しやすく、街中ではあるが落ち着いた雰囲気であるため、生活しやすいと思う。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【久留米駅に対する口コミ】駅も大きいため、コンビニ・飲食店、薬局などあると助かるお店が駅構内にあり利用しやすい。治安が悪いと感じたことはない、近くに交番もあるため安心できる。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【久留米駅に対する口コミ】飲食店も複数あるが、久留米で有名な飲食店もあるため、観光で訪れると駅ナカで、ならではのものを楽しめる。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【久留米駅に対する口コミ】駅には綺麗で使いやすいトイレも設置されている。駅前の広場も広い。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年8月 久留米駅

nagiさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線がとまります。快速もとまります。西鉄久留米までバスで15分ほど。
バスもタクシーも乗りやすくわかりやすいので便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 飲食店、病院、整体などあります。今後は商業施設もできるみたいなので、より一層便利になってたすかります。
駅内のコンビニはちょっとした野菜がおいてあって仕事帰りに立ち寄らせてもらってます。お土産コーナーもあるのでちょっとした手土産として、店舗に買いに行く時間がない時とても助かります。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店あります。居酒屋、ケンチキ、焼きそば‥。
改札を出たところにお弁当を売っているのですが、これは駅近くの美味しいフレンチ屋さんのお弁当です。たまにごはん作らない時に利用させてもらってます。美味しいです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 待合室が広くきれいです。エレベーターももちろんあります。トイレは一階と改札入ってからあります。
久留米駅は出入り口が二つありますがそれぞれ駐輪場もタクシー乗り場もあって便利です。バス停は大きな時計台がある方にあります。きれいで乗りやすく整備されています。
学校、保育園比較的近くにあります。
病院もあります。公園ありますが、なんと言っても水天宮と筑後川沿いがきれいで気持ち良く散歩するのにとても良いです。
治安
5 		メリット 駅から出て駅沿いの夜道も比較的明るいのでこわくありません。きれいに整備されています。
時計台がある方の駅口交差点渡った所に交番あります。
駅前が飲屋街なわけではないので酔っ払いに出会ったことはあまりないです。
コストパフォーマンス
5 		メリット なんと言っても新幹線がとまる、在来線だと快速がとまる、バスの利便性、タクシー乗り場、十分な駐輪場、駐車場などを考えるとコスパはいいのではないかと思います。車いらなくなるので。駅近くに住んだらとても便利なことを痛感しました。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・326文字）

2024年2月 久留米駅

りーたんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新幹線も停まるしバス、JR、タクシーも出ている
生活利便施設の充実
5 		メリット jrないにコンビニがあるので買ってから乗車できるのがありがたい
飲食店の充実
5 		メリット 周りに時間を潰すような場所がないので困る
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 周りに色々交通機関があるのである場所に移動ができる
治安
2 		メリット 昼は人通りが多いので困ることはないです。
コストパフォーマンス
3 		メリット 周囲の移動がしやすいので良いと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・176文字）

2023年9月 久留米駅

ぽさん

12件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット トイレが綺麗。ラーメン屋がある。ファミマがある。
生活利便施設の充実
4 		メリット 通学が便利。明善高校、英進館近い、通いやすい。
飲食店の充実
4 		メリット かげつ、kfcがある。美味しい。とても良い。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 学校からの距離がとても近く、かよいやすい。
治安
5 		メリット 静か。とても綺麗。問題はほとんどなしだ。
コストパフォーマンス
4 		メリット まあまあいい。住みやすい。学生が多い。。
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・153文字）

2021年10月 久留米駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 久留米は福岡第３の都市ですが、中心部は西鉄久留米駅寄りになります。ですので、こちらJR駅の……

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（残り196文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

コンチェルト梅満の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2022年9月 1階 2LDK 南 71
2022年7月 1階 2LDK 南 71.2
2021年5月 1階 2LDK 南 71
2021年4月 1階 2LDK 南 71.2
2019年5月 1階 2LDK 南 71.2

…残り11件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■久留米市梅満町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■久留米市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■久留米駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 65～71.2㎡｜69.2㎡ 56,125円｜2,690円/坪
2階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 65～71.2㎡｜69.2㎡ 56,125円｜2,690円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 5 11 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    古賀第2ビル

    古賀第2ビルの外観
    住所 福岡県久留米市梅満町
    交通 JR鹿児島本線 久留米駅 バス14分
    築年数 1988年10月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 542
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    古賀第2ビル 101 古賀第2ビル 101 6.8万円
    (-円)    		 無 2ヶ月 85.92m² 4LDK 1階 -
    古賀第2ビル 201 古賀第2ビル 201 6.8万円
    (-円)    		 無 2ヶ月 85.92m² 4LDK 2階 南
    古賀第2ビル 203 古賀第2ビル 203 6.8万円
    (-円)    		 無 2ヶ月 86.52m² 4LDK 2階 東
  • 賃貸

    カーサあんとく

    住所 福岡県久留米市梅満町
    交通 JR鹿児島本線 久留米駅 徒歩27分
    築年数 2001年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 9
    アクセス数 513
  • 賃貸

    古賀第二ビル

    古賀第二ビルの外観
    住所 福岡県久留米市梅満町
    築年数 1987年4月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 373
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    古賀第2ビル 101 古賀第2ビル 101 6.8万円
    (-円)    		 無 2ヶ月 85.92m² 4LDK 1階 -
    古賀第2ビル 201 古賀第2ビル 201 6.8万円
    (-円)    		 無 2ヶ月 85.92m² 4LDK 2階 南
    古賀第2ビル 203 古賀第2ビル 203 6.8万円
    (-円)    		 無 2ヶ月 86.52m² 4LDK 2階 東
  • 賃貸

    カーサあんとく2番館

    住所 福岡県久留米市梅満町
    交通 JR鹿児島本線 久留米駅 バス10分
    築年数 2001年10月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 9
    アクセス数 362
  • 賃貸

    メゾンフォーレイク

    住所 福岡県久留米市梅満町
    交通 西鉄天神大牟田線 花畑駅 徒歩13分
    築年数 2007年4月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 9
    アクセス数 281

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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