ライオンズマンション久留米
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 16件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約58万円/坪
賃料:約4107円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約8.63％ |
ライオンズマンション久留米の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／西鉄久留米駅 徒歩5分
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利用可能路線
『西鉄久留米駅』 西鉄天神大牟田線
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所在地(住所)
福岡県久留米市東町30-39 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付9階建
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築年月
1981年9月
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総戸数
41戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
久留米市立日吉小学校
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中学校区域
久留米市立諏訪中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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ローンシミュレーター
ライオンズマンション久留米の【賃貸】物件情報
ライオンズマンション久留米の口コミ・評判
2025年4月
YUKIさん
【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 西鉄久留米駅が徒歩圏内。バスターミナルからは福岡空港への高速バスもあり便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 飲食店が近くに点在している。スーパーも隣地。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
一階ロビーは簡素なので無駄に共益費加算されずに良いと思う。 煉瓦タイル貼りの外観は築年数を感じさせないが、やや昭和寄りである。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 全戸南向きなので日当たりは抜群でベランダの洗濯物はよく乾きそうだ。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
隣地にスーパー有り。一階にイタリア食堂 「チャオ ゴーラ バン」 隣のビルに居酒屋「久留米だいせん」有り。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 徒歩圏内に古賀病院と言う大きな総合病院がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年2月
たまさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
西鉄久留米駅から若い人で歩いて10分 バス停は目の前 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 利便性が良い 隣にスーパー、前にコンビニ、周囲には各種あり |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ロビーに応接セットがあるので、オートロックで開けて、下で待ち合わせ可能 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
全戸南向き 南は駐車場なので日当たり良好 頑丈な造りで地震による被害は少ない |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
隣がスーパー 一階は飲食店 まわりも飲食店ばかり |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
日吉小学校 諏訪中学校 近くには交番あり 周囲は見回りもしてあるので安心 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【西鉄久留米駅に対する口コミ】建物が広く、駅内には薬局や飲食店、雑貨屋さんなどが入っていてとても便利！ 改札に入ったあとでもお店に入れたりする工夫がされていて凄いと思いました。 駅の周りにはドンキや岩田屋などあるのでお土産も買いやすいです！ |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 西鉄久留米駅
マッチさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西鉄バスや堀川バス、高速バスなども含め様々な交通機関の中継地点となっている。 電車では特急、急行、普通とどの電車も停車する。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに新古賀病院や個人病院も多くあり、商店街も近い。 岩田屋やドン・キホーテもあり、食事処もある。 ロクシタンができてくれたこともありがたい。 夜は居酒屋やオシャレな飲食店などがオープンする。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スターバックスコーヒーやタリーズコーヒーなど主だった店舗はある。 甘太郎など昔からある醤油ラーメンのお店など懐かしさや安心を感じる店舗も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 身障者用トイレやエレベーター、エスカレーターなど便利は良い。 階段には必ず手すりは付いている。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 朝はとても治安が良く、あまり危ないような見た目の方はいない。 駅の近くに交番があり、すぐに駆け付けてくれる体制は整えている。 大きな駅でもあるため、ゴミなどもほとんど落ちていない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 福岡へ行くにも大牟田へ行くにも大きな中継地点なので便利が良い。 居住が空いているところも多く、家賃なども低い。 物価も中央は上がっていると聞く。 |
2023年8月 西鉄久留米駅
ちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅の周りにご飯屋さんもあってとても便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内に100円均一もあるから便利だと思います |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スタバとかもあるので一応いいかとおもいます |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | タクシーの停車場とかがわかりやすいとおもいます |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があります。悪くは無いとおもいます |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | ほかの大きな駅にくらべて値段もひくめなきがします |
2021年12月 西鉄久留米駅
【メリット】 駅の周辺がさかえている
改札通ったあとホームに上がるところが階段とエ……
2019年6月 西鉄久留米駅
【メリット】 駅周辺は賑わっており、周囲にも商業施設は揃っている。駅を降りると西鉄バスのバスターミナルが……
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,260万円
推定相場坪単価58万円/坪
推定相場㎡単価18万円/㎡
ライオンズマンション久留米の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,355 ～ 1,386万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,292 ～ 1,355万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,229 ～ 1,292万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,166 ～ 1,229万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,103 ～ 1,166万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 久留米市 | 140位 | / 219物件中 |
|---|---|---|
| 久留米市東町 | 10位 | / 16物件中 |
| 西鉄久留米駅 | 73位 | / 123物件中 |
坪賃料ランキング
| 久留米市 | 135位 | / 171物件中 |
|---|---|---|
| 久留米市東町 | 12位 | / 15物件中 |
| 西鉄久留米駅 | 85位 | / 107物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ライオンズマンション久留米の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年8月 | 7階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 2 | 2024年2月 | 2024年5月 | 7階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2023年10月 | 2023年11月 | 7階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2023年4月 | 2023年5月 | 7階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2023年4月 | 2023年5月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 6 | 2023年3月 | 2023年4月 | 9階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2022年10月 | 2023年1月 | 7階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2022年8月 | 2022年8月 | 9階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2022年8月 | 2022年8月 | 7階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 10 | 2022年7月 | 2022年8月 | 7階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 11 | 2022年7月 | 2022年7月 | 3階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
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| 12 | 2022年5月 | 2022年7月 | 9階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2022年5月 | 2022年6月 | 9階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2022年1月 | 2022年2月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
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| 平均 | 7階 | 65.29㎡ | 7.6㎡ | 1,058万円 | ＠53万円 | ＠16万円 | 9,650円 166円 |
9,792円 149円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション久留米の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■久留米市東町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■久留米市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西鉄久留米駅の売買相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去4年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ライオンズマンション久留米の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 59.76 | |||||||
| 2024年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | 59.76 | |||||||
| 2022年10月 | 3階 | 1LDK | 南 | 40.77 | |||||||
| 2022年8月 | 2階 | 1LDK | 東 | 40.77 | |||||||
| 2021年12月 | 4階 | 2LDK | 南 | 59.76 | |||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション久留米の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■久留米市東町の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■久留米市の賃料相場
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(2025年05月)
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■西鉄久留米駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
