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レオパレス東合川IIIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

レオパレス東合川III

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2020年～: 45件
平均賃料相場 35,655円
平均坪単価 ＠5,677円
平均m²単価 ＠1,717円
上位専有面積 23.18m²：45件
上位間取り 1K：45件

レオパレス東合川IIIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西鉄天神大牟田線／西鉄久留米駅 バス16分

  • 利用可能路線

    『西鉄久留米駅』　西鉄天神大牟田線　

  • 所在地(住所)

    福岡県久留米市東合川7丁目13-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

  • 築年月

    2007年10月

  • 総戸数

    18戸

  • 小学校区域

    久留米市立合川小学校

  • 中学校区域

    久留米市立良山中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    久留米市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレス東合川IIIの【賃貸】物件情報

レオパレス東合川III 104
レオパレス東合川III 104
賃料(管理費)
3.9万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
1階
向き
-
賃貸情報を見る
レオパレス東合川III 201
レオパレス東合川III 201
賃料(管理費)
4.2万円(4,500円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
23.18m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年8月 西鉄久留米駅

mobisさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 古くから西鉄天神大牟田線の特急停車駅で、本数も多く利便性が高い駅です。
また、バス路線のターミナルにもなっており、筑後地方の交通ターミナルとして機能しています。
生活利便施設の充実
5 		メリット 最近、駅ビルの再開発がされ、久留米ラーメンの店などが入ったフードコートが新設され、
レガネットなどのスーパーや書店等日常的なショッピングができる施設も充実しています。
飲食店の充実
5 		メリット フードコートやレストラン街が駅ビルにはありますし、駅からすぐの商店街には多くの飲食店が並んでおり食には困りません。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園や小学校も周辺にはありますが、一定程度駅から離れているため、逆に良質な環境の学校が多いといえます。
治安
5 		メリット 昔はよくない時期があったとも聞きますが、今は特に悪いと感じることはありません。
イメージしていたよりずっといいです。
コストパフォーマンス
5 		メリット 特急停車駅で生活に便利な施設も多いのに、家賃は決して高くないのでおすすめです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・441文字）

2023年7月 西鉄久留米駅

むむさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅も広く駅構内で買い物できるところが複数あり仕事帰りなどにも買い物ができるから便利
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺にもご飯屋さんやコンビニ、カラオケなどがあるので駅周辺だけで遊ぶことも可能
飲食店の充実
5 		メリット 駅を降りて少し真っ直ぐに行くと商店会に入りそこには麺志と言うとても美味しいラーメン屋さんなどがある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅には目が見えない方のためなのかは分かりませんが大きい音で音声ガイダンスが流れているから目が見えない方でも利用しやすいとおもう
治安
1 		メリット 駅から離れたところでは治安が基本的にはいいと思う
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅周辺にもたくさんの家があって駅周辺に住んでる方は結構住みやすいと思う。だがその分家賃が高い
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・346文字）

2022年1月 西鉄久留米駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅構内（改札口内）に、とても小さいローソンとミスタードーナツがあります。どちらも極狭のため……

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（残り147文字）

2020年4月 西鉄久留米駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 西鉄系列の「エマックス久留米」という商業施設がある。
本屋、文具、ドラッグストア……

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（残り495文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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レオパレス東合川IIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 1階 1K ー 23.18
2025年6月 2階 1K ー 23.18
2025年6月 1階 1K ー 23.18
2025年6月 2階 1K ー 23.18
2025年5月 1階 1K ー 23.18

…残り40件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


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あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■久留米市東合川の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■久留米市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西鉄久留米駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階 1階～0階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去5年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 45 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレス東合川II

    レオパレス東合川IIの外観
    住所 福岡県久留米市東合川7丁目13番66号
    交通 JR久大本線 久留米大学前駅 徒歩24分
    築年数 2003年10月
    階建て 地上2階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 384
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレス東合川II 102
    レオパレス東合川II 102     		2.9万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 1階 -
    レオパレス東合川II 204
    レオパレス東合川II 204     		3.9万円
    (4,500円)    		 無 1ヶ月 22.35m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    マーベラス

    マーベラスの外観
    住所 福岡県久留米市東合川7丁目12番12号
    交通 JR久大本線 久留米大学前駅 徒歩24分
    築年数 1999年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 15
    アクセス数 259
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    マーベラス 102
    マーベラス 102     		2.8万円
    (1,700円)    		 無 無 24.42m² 1K 1階 南
    マーベラス 302
    マーベラス 302     		3万円
    (1,700円)    		 無 無 24.42m² 1K 3階 南
    マーベラス 301
    マーベラス 301     		3.1万円
    (1,700円)    		 無 無 24.42m² 1K 3階 南
  • 賃貸

    Rey

    Reyの外観
    住所 福岡県久留米市東合川7丁目9番6号
    交通 JR久大本線 御井駅 徒歩26分
    築年数 2003年3月
    階建て 地上2階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 0
    アクセス数 47
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Rey 204〇
    Rey 204〇     		2.7万円
    (2,000円)    		 無 無 26.08m² 1K 2階 南
    Rey
    Rey     		2.7万円
    (2,000円)    		 無 無 23.74m² 1K 2階 南
  • 賃貸

    コーポレーティッドナカシマ

    コーポレーティッドナカシマの外観
    住所 福岡県久留米市東合川新町7番21号
    交通 JR久大本線 御井駅 徒歩15分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 410
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    コーポレーティッドナカシマ 105〇
    コーポレーティッドナカシマ 105〇     		3.6万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 34.02m² 2DK 1階 南
    コーポレーティッドナカシマ 203号
    コーポレーティッドナカシマ 203号     		3.6万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 34.02m² 2DK 2階 南
  • 賃貸

    セジュール水上

    セジュール水上の外観
    住所 福岡県久留米市東合川新町7番5号
    交通 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 バス15分
    築年数 1999年10月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 441
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セジュール水上 301
    セジュール水上 301     		4万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 50.47m² 2LDK 3階 南
    セジュール水上 103
    新着
    セジュール水上 103     		4.2万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 58.86m² 2LDK 1階 南
    情報取得日:2025年07月03日

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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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