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HILLS六ツ門の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HILLS六ツ門

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 47件
平均賃料相場 43,127円
平均坪単価 ＠5,543円
平均m²単価 ＠1,677円
上位専有面積 27.54m²：32件 28m²：9件 33.32m²：5件
上位間取り ワンルーム：37件 1R：10件

HILLS六ツ門の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西鉄天神大牟田線／西鉄久留米駅 徒歩9分
    西鉄天神大牟田線／聖マリア病院前駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『西鉄久留米駅』　西鉄天神大牟田線　
    『聖マリア病院前駅』　西鉄天神大牟田線　

  • 所在地(住所)

    福岡県久留米市六ツ門町 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    2007年4月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    久留米市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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HILLS六ツ門の【賃貸】物件情報

ヒルズ六ツ門 502
ヒルズ六ツ門 502
賃料(管理費)
4.4万円(2,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
27.54m²
間取り
ワンルーム
所在階
5階
向き
北東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年1月 西鉄久留米駅

シングさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 博多までの 利便性が 良く乗り換え不用で JRよ速い。
生活利便施設の充実
4 		メリット デパートが あるので 必要な物は かなり 網羅している。
飲食店の充実
5 		メリット 大体 どこへ 行っても 平均点 以上は キープしている。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 小学校 中学校 高校 と 数が 多いので 子育て時期は 便利。
治安
4 		メリット 深夜でも 街灯が 明るいので 帰宅が 遅くなっても まぁまぁ 安全。
コストパフォーマンス
4 		メリット 家賃が 比較的に 安いので ありがたい。スーパー等も 充実している。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・228文字）

2023年10月 西鉄久留米駅

マッチさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 西鉄バスや堀川バス、高速バスなども含め様々な交通機関の中継地点となっている。
電車では特急、急行、普通とどの電車も停車する。
生活利便施設の充実
4 		メリット 近くに新古賀病院や個人病院も多くあり、商店街も近い。
岩田屋やドン・キホーテもあり、食事処もある。
ロクシタンができてくれたこともありがたい。
夜は居酒屋やオシャレな飲食店などがオープンする。
飲食店の充実
5 		メリット スターバックスコーヒーやタリーズコーヒーなど主だった店舗はある。
甘太郎など昔からある醤油ラーメンのお店など懐かしさや安心を感じる店舗も多い。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 身障者用トイレやエレベーター、エスカレーターなど便利は良い。
階段には必ず手すりは付いている。
治安
3 		メリット 朝はとても治安が良く、あまり危ないような見た目の方はいない。
駅の近くに交番があり、すぐに駆け付けてくれる体制は整えている。
大きな駅でもあるため、ゴミなどもほとんど落ちていない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 福岡へ行くにも大牟田へ行くにも大きな中継地点なので便利が良い。
居住が空いているところも多く、家賃なども低い。
物価も中央は上がっていると聞く。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・768文字）

2023年9月 西鉄久留米駅

ちぃさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅構内が改装されてきていて、放課後遊ぶのに充実しています
生活利便施設の充実
5 		メリット 食材や小物が揃っていて生活には困らないと思う
飲食店の充実
5 		メリット ミスタードーナツとスタバがあることは個人的に嬉しいです
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット トイレが思っている以上に広いからいいと思う
治安
5 		メリット 駅の近くに交番があるのでそれはすごく安心要素です
コストパフォーマンス
5 		メリット それなりの物価で市内に比べると安いと思います
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・183文字）

2023年7月 西鉄久留米駅

Mさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 近くに何でもあるためとてもいいです。珈琲店などがあります。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くになんでもあるのでとてもいいです。。
飲食店の充実
5 		メリット 駅内に設置されてあります。また近くにもあるので快適です。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅には多目的用トイレがあるので障害者の方や高齢者もご利用ができます
治安
5 		メリット 治安はとてもいいです。夜にはライブもあるときがあります。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃がとても安く近くにもスーパーがあるのでとてもいいです
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・185文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
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HILLS六ツ門の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 5階 ワンルーム ー 27.54
2025年6月 5階 ワンルーム ー 27.54
2025年4月 7階 ワンルーム ー 27
2025年4月 7階 ワンルーム ー 27.54
2024年8月 3階 ワンルーム 北東 27.54

…残り42件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■久留米市六ツ門町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■久留米市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西鉄久留米駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 40 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    アーバンクルーザー六ッ門

    アーバンクルーザー六ッ門の外観
    住所 福岡県久留米市六ツ門町
    交通 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩12分
    築年数 1992年2月
    階建て 地上12階建
    口コミ数 0
    アクセス数 687
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーバンクルーザー六ツ門 402
    アーバンクルーザー六ツ門 402     		2.3万円
    (2,000円)    		 無 無 21.89m² 1K 4階 南西
    アーバンクルーザー六ツ門 301号
    アーバンクルーザー六ツ門 301号     		3万円
    (2,000円)    		 無 無 21.89m² 1K 3階 -
    アーバンクルーザー六ツ門 1104
    アーバンクルーザー六ツ門 1104     		3.2万円
    (2,000円)    		 無 無 22.4m² 1K 11階 南西
  • 賃貸

    ルネッサンス21久留米六ツ門

    ルネッサンス21久留米六ツ門の外観
    住所 福岡県久留米市六ツ門町
    交通 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩13分
    築年数 2009年12月
    階建て 地上15階建
    総戸数 121戸
    口コミ数 4
    アクセス数 3945
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルネッサンス21久留米六ツ門 407
    ルネッサンス21久留米六ツ門 407     		5.1万円
    (4,500円)    		 無 無 30.09m² 1DK 13階 -
    ルネッサンス21久留米六つ門 611◎
    ルネッサンス21久留米六つ門 611◎     		5.2万円
    (4,500円)    		 無 無 30.09m² 1DK 6階 -
    ルネッサンス21久留米六ツ門 1105
    ルネッサンス21久留米六ツ門 1105     		5.2万円
    (4,500円)    		 無 無 28.9m² 1DK 11階 西
    ルネッサンス21久留米六ツ門 701号
    ルネッサンス21久留米六ツ門 701号     		5.3万円
    (4,500円)    		 無 無 30.09m² 1DK 7階 南西
    ルネッサンス21久留米六つ門 1101◎
    ルネッサンス21久留米六つ門 1101◎     		5.3万円
    (4,500円)    		 無 無 30.09m² 1DK 3階 -
    ルネッサンス21久留米六ツ門 1101
    ルネッサンス21久留米六ツ門 1101     		5.3万円
    (4,500円)    		 無 無 30.09m² 1DK 11階 西
    ルネッサンス21久留米六つ門 1406◎
    ルネッサンス21久留米六つ門 1406◎     		5.4万円
    (4,500円)    		 無 無 30.09m² 1DK 14階 -
    ルネッサンス21久留米六ツ門 503号
    ルネッサンス21久留米六ツ門 503号     		6.1万円
    (4,500円)    		 無 無 31.68m² 2K 5階 -
    ルネッサンス21久留米六ツ門 208号
    ルネッサンス21久留米六ツ門 208号     		9万円
    (4,500円)    		 無 無 73.29m² 2LDK 2階 南
    ルネッサンス21久留米六ツ門 207号
    ルネッサンス21久留米六ツ門 207号     		9.1万円
    (4,500円)    		 無 無 70.87m² 2LDK 2階 南
  • 賃貸

    パインコート六ツ門

    パインコート六ツ門の外観
    住所 福岡県久留米市六ツ門町
    交通 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩10分
    築年数 1988年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 390
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パインコート六ツ門 306
    パインコート六ツ門 306     		4.9万円
    (-円)    		 無 無 43.84m² 2DK 3階 南
    パインコート六ツ門 301
    パインコート六ツ門 301     		4.9万円
    (-円)    		 無 無 45.62m² 1LDK 3階 南
  • 賃貸

    パインコート六ッ門

    パインコート六ッ門の外観
    住所 福岡県久留米市六ツ門町
    交通 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩10分
    築年数 1988年1月
    階建て 地上3階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    アクセス数 382
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パインコート六ツ門 306
    パインコート六ツ門 306     		4.9万円
    (-円)    		 無 無 43.84m² 2DK 3階 南
    パインコート六ツ門 301
    パインコート六ツ門 301     		4.9万円
    (-円)    		 無 無 45.62m² 1LDK 3階 南
  • 賃貸

    穴井アパート

    穴井アパートの外観
    住所 福岡県久留米市六ツ門町13番10号
    交通 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩10分
    築年数 1972年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 442
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    穴井アパート 2号
    穴井アパート 2号     		3.9万円
    (-円)    		 無 無 29m² 1DK 2階 南

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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