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渡辺第2ビルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

渡辺第2ビル

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 13件
平均賃料相場 35,538円
平均坪単価 ＠5,046円
平均m²単価 ＠1,526円
上位専有面積 21.62m²：13件
上位間取り ワンルーム：9件 1R：4件

渡辺第2ビルの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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    西鉄天神大牟田線／西鉄久留米駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『西鉄久留米駅』　西鉄天神大牟田線　

  • 所在地(住所)

    福岡県久留米市諏訪野町 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    3階建

  • 築年月

    1996年11月

  • 総戸数

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    久留米市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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渡辺第2ビルの【賃貸】物件情報

渡辺第2ビル 303
渡辺第2ビル 303
賃料(管理費)
3.3万円(2,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
21.62m²
間取り
ワンルーム
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2025年6月 西鉄久留米駅

ちさん

2件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
治安
3 		メリット 昼間は明るく、夜もお店があるので人通りが多い。
デメリット(1件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り1件・27文字）

2024年11月 西鉄久留米駅

しゅりきちさん

13件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 天神までのアクセスには便利。ロータリーがあり車送迎ができる。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅内に商業施設があるので、ある程度のものは手に入る。
飲食店の充実
3 		メリット たくさんの飲食店がある。駅構内のパン屋さんは昔からあって以前と変わらず美味しい。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 少し歩くと、中央公園やプラネタリウムがある科学館があるので、子供が小さいころににはよく利用した。
治安
3 		メリット 昔は、飲み屋街もあり若者が騒いでいる雰囲気だったが、現在は比較的静かに感じる。
コストパフォーマンス
3 		メリット 住みやすく家賃も相応と思う。自転車でいろいろ行けるなら特に問題ない場所だと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・212文字）

2023年10月 西鉄久留米駅

こころさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 特急･急行･普通が全て止まるし
天神や大牟田まで乗り換え無しで1本で行ける。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅内に飲食店や100円ショップ、ドラッグストア、化粧品、雑貨屋、本屋があり困らない。近くには小さいがドン・キホーテもある
飲食店の充実
5 		メリット 駅内の改札付近に飲食店が数店舗並んでいます。１階にもドーナツ屋さんがあります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅内は広い通路が多いので人混みでもぶつかったりはしない。階段の手すりには点字が打ってあり配慮もされている
治安
5 		メリット 駅の目の前に交番があるため何かあればすぐ対応してくれる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 電車一本(現在は640円)で30分くらいで福岡市天神までいけるし、その割に家賃も安めだと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・386文字）

2023年8月 西鉄久留米駅

ぴょんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 西鉄久留米メリット。西鉄久留米駅は、福岡県久留米市の中心部にある西日本鉄道（西鉄）天神大牟田線の駅で、全列車が停車する重要な拠点です。この駅を利用することには、以下のようなメリットがあります。
交通アクセスが便利です。西鉄久留米駅は、福岡市の中心部である天神まで急行で約40分、特急で約30分で結ばれています。また、西鉄久留米バスセンターからは、福岡空港や博多バスターミナルへの高速バスや、京阪神方面への夜行バスなどが発着しています。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅には、スタバ、タリーズ、薬局、スーパー、居酒屋、ミスドが有る。
一番街という飲み屋街にも近く、とてもコンパクトにまとまり便利。
飲食店の充実
5 		メリット 豊富にあります。
駅の中にも付近にもたくさんある。
近年できたドンキも駅からすぐでありがたい！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅はエスカレーターがあり車椅子にも便利です。
トイレも清潔でした。
治安
5 		メリット 治安は改善してます。
駅付近にも変な人もいないので1人でも安心できます。
コストパフォーマンス
5 		メリット 安いと思います。
コンパクトな街なので住みやすいです。
ゆめタウンやドンキなどがあり全体相場もよいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・511文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

渡辺第2ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 3階 ワンルーム 南 21.62
2024年10月 3階 ワンルーム 東 21.62
2024年4月 3階 ワンルーム 東 21.62
2023年9月 3階 ワンルーム 南 21.62
2023年2月 3階 ワンルーム ー 21.62

…残り8件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■久留米市諏訪野町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■久留米市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■西鉄久留米駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 データなし データなし
2階～2階 21.62～21.62㎡｜21.62㎡ 40,000円｜6,116円/坪
3階～3階 21.62～21.62㎡｜21.62㎡ 35,166円｜5,377円/坪
4階～3階 データなし データなし
4階～3階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 21.62～21.62㎡｜21.62㎡ 35,400円｜5,413円/坪
東向き 21.62～21.62㎡｜21.62㎡ 36,000円｜5,505円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 13 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    高木第1ビル

    高木第1ビルの外観
    住所 福岡県久留米市諏訪野町
    交通 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 バス10分
    築年数 1975年11月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 602
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    高木第1ビル 405 高木第1ビル 405 3.8万円
    (-円)    		 無 2ヶ月 46.37m² 1LDK 4階 南東
  • 賃貸

    パークマンション・諏訪

    住所 福岡県久留米市諏訪野町
    交通 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩12分
    築年数 1988年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 2
    アクセス数 724
  • 賃貸

    土屋ハイツ

    土屋ハイツの外観
    住所 福岡県久留米市諏訪野町
    交通 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩15分
    築年数 1990年1月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 429
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セリエ諏訪野（旧土屋ハイツ） セリエ諏訪野（旧土屋ハイツ） 3.5万円
    (3,000円)    		 無 無 42.84m² 2DK 2階 南
  • 賃貸

    大野ビル

    大野ビルの外観
    住所 福岡県久留米市諏訪野町
    交通 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩8分
    築年数 1964年5月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 533
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    大野ビル 404号 大野ビル 404号 3.55万円
    (-円)    		 無 2ヶ月 40.49m² 1LDK 4階 東
  • 賃貸

    パナハイツ諏訪

    パナハイツ諏訪の外観
    住所 福岡県久留米市諏訪野町
    交通 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 バス7分
    築年数 1998年2月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 318
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    パナハイツ諏訪 201 パナハイツ諏訪 201 3万円
    (2,000円)    		 無 無 30.69m² 1K 2階 -
    パナハイツ諏訪 103号 パナハイツ諏訪 103号 3万円
    (2,000円)    		 無 無 30.69m² 1DK 1階 南

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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