サーパス百道
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 18件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市早良区 |
サーパス百道の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／西新駅 徒歩6分
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利用可能路線
『西新駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市早良区西新2丁目15-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2001年2月
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総戸数
33戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
福岡市立西新小学校
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中学校区域
福岡市立百道中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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サーパス百道の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
サーパス百道の【賃貸】物件情報
サーパス百道の口コミ・評判
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西新駅に対する口コミ】プラリバという商業施設に直結しています。自宅が最寄りなので非常に便利で、帰宅する前に駅でお惣菜の購入を日課としています。また、商店街が近くにあるため、商店街を通って帰れます。賑やかで人通りも多く遅くなっても安心です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 西新駅
starさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 天神や博多から乗る場合、乗り換えなしで乗れて便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 一通りなんでもあって便利です。人気の街です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲みからランチまで一通り何でも揃ってます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 昔から文教地区と言われるだけあって、学校もたくさんあり、活気にあふれています |
| 治安 |
3 |
メリット | 街は掃除されてて結構キレイだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさを考慮すれば、家賃が高いのは仕方ないと思います |
2023年8月 西新駅
ひよ子さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 天神まで近い。 地下鉄なので本数もそれなりに多い。 バス停やタクシー乗り場もすぐ近く。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結のプラリバにはスーパーや書店、無印良品、カフェ、ジムなどが入っており時間つぶしできる。 ドン・キホーテ、薬局、など出口付近に便利な商業施設が多く、歯科や眼科なども近い。 西新商店街も近いので活気がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | プラリバの地下にはスーパーや飲食店もあり出口をでるとマクドナルドやフレッシュネスバーガーやコンビニもある。 西新商店街も出口でてすぐアクセスでき、むっちゃん万十や蜂楽饅頭などが美味しく食べ歩きにおすすめ。 居酒屋やカラオケも多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | プラリバがあるのでエレベーターやトイレなど利用しやすい。 大学や高校は近い。 修猷館高校に入学させたい教育熱心な家庭が多い。 天神博多にもアクセスしやすいため転勤族も多い印象がある。 少し歩くが百道浜や美術館、ドーム、MARK ISにもアクセスしやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番がある。 商店街側は活気があり、百道側は閑静な住宅街となっており住みやすい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 天神に近く、駅周辺には商業施設や商店街があり利便性が高く住みやすい。 付近に高校や大学もあるので子育て世代に人気のエリア。 |
2023年6月 西新駅
TTYさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 数分おきに地下鉄が来るのでとても便利がいいのと、天神までも数10分で行くことが出来るのでとても便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生活に必要な物は大体商店街で揃えれるほど充実していると感じます |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しくて安い！がたくさんありますし若者に人気のお店もあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大学生の街と言われるぐらいなので学生さんには過ごしやすいとおもいます |
| 治安 |
3 |
メリット | 夜は繁華街ですが、繁華街の割りには綺麗でそこまで治安も悪くないと思います |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大体全てがバランスよくあってとても住みやすいと思います！ |
2019年3月 西新駅
【メリット】 都心部に５～１０分でアクセスする地下鉄の駅で、大学、高校、中学がすぐ近くにあります。主要な……
サーパス百道の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
福岡市早良区ランキング(582物件中) |
福岡市早良区西新ランキング(82物件中) |
西新駅ランキング(287物件中) |
サーパス百道の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年3月 | 2019年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2017年12月 | 2017年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2014年10月 | ー | 9階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2013年9月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2013年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2013年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2013年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2013年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 89.09㎡ | 29.32㎡ | 3,966万円 | ＠146万円 | ＠45万円 | 13,450円 159円 |
13,500円 160円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■福岡市早良区西新の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
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■福岡市早良区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
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■西新駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 88.9～88.9㎡｜88.9㎡ | 3,900万円｜145万円/坪 |
| 3階～4階 | 84.85～87.69㎡｜85.98㎡ | 3,560万円｜137万円/坪 |
| 5階～6階 | 79.82～79.82㎡｜79.81㎡ | 3,730万円｜154万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | 114.14～114.14㎡｜114.14㎡ | 6,300万円｜182万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 79.82～114.14㎡｜89.09㎡ | 3,966万円｜146万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
サーパス百道の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 9階 | 4LDK | 南 | 114.14 | |||||||
| 2024年4月 | 7階 | 3LDK | ー | 84.85 | |||||||
| 2023年12月 | 9階 | 4LDK | 南 | 114.14 | |||||||
| 2023年12月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 79.82 | |||||||
| 2023年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | 79.92 | |||||||
…残り13件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス百道の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市早良区西新の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■福岡市早良区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西新駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 88.9～88.9㎡｜88.9㎡ | 168,000円｜6,247円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 79.82～79.82㎡｜79.81㎡ | 155,333円｜6,433円/坪 |
| 7階～8階 | 79.82～84.85㎡｜81.85㎡ | 185,000円｜7,484円/坪 |
| 9階～9階 | 114.14～114.14㎡｜114.14㎡ | 274,125円｜7,940円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 79.82～114.14㎡｜98.12㎡ | 222,500円｜7,419円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
