プライムメゾン百道浜
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 117件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:40件 デメリット:38件 特徴:17件 |
| 平均賃料相場 | 112,564円 |
| 平均坪単価 | ＠4,996円 |
| 平均m²単価 | ＠1,511円 |
| 上位専有面積 | 76.5m²：99件 65.23m²：18件 |
| 上位間取り | 3LDK：86件 2LDK：30件 1LDK：1件 |
プライムメゾン百道浜の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／西新駅 徒歩13分
福岡市地下鉄空港線／藤崎駅 徒歩20分
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利用可能路線
『西新駅』 福岡市地下鉄空港線
『藤崎駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市早良区百道浜3丁目9-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
1996年12月
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総戸数
100戸
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小学校区域
福岡市立百道浜小学校
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中学校区域
福岡市立百道中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プライムメゾン百道浜の口コミ・評判
2025年6月
Momoさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅は西新駅となります。商店街があり、活気があります。塾や習い事など子供向けの施設も多くあります。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 隣は福岡市博物館なので、昼夜を問わず落ち着いた環境にあります。徒歩３分のTNC会館には西鉄バスの営業所があり、始発のバスも多く利便性は良いです。また、都市高速百道インターも近く、都市高速を使って福岡市内及び市外への車でのアクセスも良いです。福岡タワー、シーサイドももち海浜公園も徒歩圏です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | トランクルームも各部屋分あります。オートロックがあり、セキュリティ面も確保されています。管理人の対応もよく安心できます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 同じ建物内でリフォーム済みの部屋とリフォーム前の部屋で設備が大きくことなりますが、リフォーム後の部屋は大変キレイです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーはボンラパスが徒歩圏、TNC会館にドラッグストアやマクドナルド、飲食店があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 大病院、クリニックともに徒歩圏にあります。町内には病院関係者が多く住んでいらっしゃいます。百道浜小学校区となりますが、私立西南小中高も徒歩圏なので、通う子供も多いようです。福岡市博物館、総合図書館が徒歩圏なのは他にはないメリットかと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年8月
みきさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | ファミリーに暮らしやすい環境だと思います。すぐ近くに図書館や博物館があります。リフォームされている部屋が多く綺麗で生活しやすいです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年2月
まるさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 相場よりだいぶ家賃が安いです。ベランダ側は拓けていてリラックスできる環境です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年8月
Nao_Hiroさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
西新駅まででればいろいろあって便利。 バスも頻繁に出ている。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 明かりも多く、治安は悪くない。不安に思ったこともない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 建物は古いが定期的にリフォームされている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 建物自体は古いが、定期的にリフォームもされているので、気にならない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
歩いて６分にスーパーがある。 北側にも買い物ができる店があり、何かと便利。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
小学校は百道浜小学校だが歩いても近い。 南にいけば、西南大学や修猷館高校もあり、環境はよい。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 藤崎駅
ルークさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 商店街の前にあり商店街にいろんな物が揃っていて良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 病院もスーパーもあるからひつようさいていげんのものはあります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろんな物がたくさんあってとても美味しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | スーパーもちかくひつようなものはそろいます |
| 治安 |
5 |
メリット | かなりよくよるもしずかでたのしく暮らせる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価もそれなりにやすくてくらしやすいです |
2024年2月 藤崎駅
tigerさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 空港線の主要駅なので、本数も多く便利。改札までの距離も一般的で遠くもなく近くもなくです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 区役所、市営図書は直結していて便利。警察署、税務署、保健所、銀行、郵便局が徒歩3分に内にあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミリー向きの飲食店がいくつもあり、ファーストフード店もあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 文教地区で公立の小学校、中学校、高校とレベルが高いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 警察署があるので、治安はいいです。家賃の高いことも治安のよさにつながっているのかもしれません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心に10分、博多駅、13分、空港まで、20分に、利便性抜群。バスターミナルもあり、どこでもいきやすいので、住みやすいところです。 |
2021年12月 西新駅
【メリット】 近くにいろいな商業施設があることでそこですぐにご飯を食べたりお土産を買ったりすることが出来……
2021年10月 西新駅
【メリット】 日常の買い物が便利です。
薬局や100円ショップ、スーパーなど日常生活で必要なお……
プライムメゾン百道浜の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 8階 | 3LDK | ー | 76.5 | |||||||
| 2025年5月 | 3階 | 3LDK | ー | 76.5 | |||||||
| 2025年3月 | 9階 | 3LDK | ー | 76.5 | |||||||
| 2025年1月 | 8階 | 3LDK | ー | 76.5 | |||||||
| 2025年1月 | 6階 | 3LDK | ー | 76.5 | |||||||
…残り112件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市早良区百道浜の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■福岡市早良区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西新駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 76.5～76.5㎡｜76.5㎡ | 106,789円｜4,615円/坪 |
| 4階～6階 | 65.23～76.5㎡｜72.27㎡ | 108,187円｜4,956円/坪 |
| 7階～9階 | 65.23～76.5㎡｜75.42㎡ | 116,619円｜5,112円/坪 |
| 10階～11階 | 76.5～76.5㎡｜76.5㎡ | 117,214円｜5,066円/坪 |
| 12階～13階 | 65.23～76.5㎡｜73.84㎡ | 114,588円｜5,129円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 65.23～76.5㎡｜74.71㎡ | 110,378円｜4,887円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
