ルミネDS
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 5件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 110,600円 |
| 平均坪単価 | ＠4,869円 |
| 平均m²単価 | ＠1,473円 |
| 上位専有面積 | 75.34m²：2件 75.3m²：2件 74.19m²：1件 |
| 上位間取り | 3LDK：5件 |
ルミネDSの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／西新駅 徒歩6分
福岡市地下鉄空港線／藤崎駅 徒歩16分
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利用可能路線
『西新駅』 福岡市地下鉄空港線
『藤崎駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市早良区祖原3-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1994年2月
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総戸数
12戸
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小学校区域
福岡市立高取小学校
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中学校区域
福岡市立高取中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルミネDSの口コミ・評判
2024年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西新駅に対する口コミ】中心部までのアクセスがとてもよく、駅を上るとすぐにプラリバや商店街もあって、買い物にも困らない。家賃は都心の博多や天神よりかなり安くて住みやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【西新駅に対する口コミ】買い物を楽しめる場所がたくさんあり、とても助かります。駅を降りてすぐに交番が近くにあるので、安心できる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【西新駅に対する口コミ】弁当屋さんカルディ、スーパー、スイーツ屋さんなどたくさんあり充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【西新駅に対する口コミ】学校も高校や小学校など、たくさんあるので学生達で活気に溢れています。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年5月 西新駅
ふじいさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺に学校が多いこともあるのか、コスパの良い店が多数あります。 |
|---|---|---|---|
2024年7月 西新駅
ファースさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 福岡空港、天神、博多など福岡の中心地に乗り換えなしで行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結でプラリパという商業施設があり、無印や本屋、食料品店が入っていて便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 弁慶などの焼き鳥屋、裏路地ベーカリーなどのパン屋、KAKAなどのチーズケーキ屋など美味しい店の激戦地。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 修猷館高校、西南高校、大学など、第六学区の主要な学校が集まっている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番も近く、少し駅から離れたら閑静な住宅街がある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 生活必需品も揃うし、おしゃれな店も多く、場所としての利便性も高い。値段は安くはないが、東京に比べれば住みやすく満足のいくコストパフォーマンス。 |
2022年6月 西新駅
へろきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 数分おきに電車が来るので、事前に時間を調べておかなくても気軽に乗れる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | プラリバが隣接しており買い物がすぐできる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | プラリバにカフェがあるし、西新商店街にも飲食店が充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 西南大学や修猷館など学校が多く、学生の街としても有名なほど。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番がある。人通りも多く安全性は高いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心部に近いため家賃は少し高いが、とても住みやすい。 |
2022年2月 藤崎駅
【メリット】 主要駅(天神・博多・福岡空港)までのアクセスがよく、通勤が便利
環境は、藤崎から……
ルミネDSの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年12月 | 7階 | 3LDK | 西 | 75.34 | |||||||
| 2014年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 74.19 | |||||||
| 2014年9月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 75.3 | |||||||
| 2014年4月 | 7階 | 3LDK | 南西 | 75.3 | |||||||
| 2013年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | 75.34 | |||||||
| 平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市早良区祖原の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市早良区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西新駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
