テングッド祖原
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 64件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:18件 デメリット:18件 特徴:9件 |
| 平均賃料相場 | 119,625円 |
| 平均坪単価 | ＠7,131円 |
| 平均m²単価 | ＠2,157円 |
| 上位専有面積 | 60.05m²：31件 67.64m²：17件 60.11m²：8件 |
| 上位間取り | 2LDK：46件 3LDK：18件 |
テングッド祖原の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／西新駅 徒歩7分
福岡市地下鉄空港線／藤崎駅 徒歩16分
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利用可能路線
『西新駅』 福岡市地下鉄空港線
『藤崎駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市早良区祖原12-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2000年1月
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総戸数
18戸
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小学校区域
福岡市立高取小学校
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中学校区域
福岡市立高取中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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テングッド祖原の口コミ・評判
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅直結で「プラリバ」という複合商業施設があり、駅近辺には賑やかな商店街もある。マンションから駅も近いため様々なシーンで利用しやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 子連れのファミリー層や転勤族が多く、アットホームなお店が多い。また、お店自体も入れ替わりが多い為常に新鮮さがある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | Wオートロックでエレベーターの冷暖房も管理されている。清掃は週に1回、共用のゴミ捨て場から廊下の隅々まで行われており、清潔に保たれている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日照りは時間帯により多少の変化はあるが、1日を通して部屋全体が明るい状態。完全なバリアフリーではないが、その段差は気にならない程度である。また、上や隣の部屋の物音はほぼ聞こえない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 1番近いスーパーまで徒歩で5分もかからず、商店街や複合商業施設「プラリバ」にも10分以内で行ける為、買い物には全く困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小児科や内科、耳鼻科等が近隣にはそろっており、救急病院にも車やタクシーで10分以内に行ける距離である。病院の評判も全般的に良い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
じょうちさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 西新駅から徒歩圏内で、バス停も近くにある。生活には困らない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大通りから外れた場所のため、車の騒音は少ない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 宅配ボックスがあるのと、監視カメラはついている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 騒音等はあまり聞こえない。ガラスが薄いのか、冬場は寒い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 西新商店街まで徒歩圏内であり、買い物には困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 福岡大学病院が近い。保育園も近くにある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 西新駅まで徒歩10分以内、最寄りバス停の城西三丁目まで徒歩5分以内で東西南北どこに行くにもアクセスが良い。商店街や街頭、深夜営業の店があり街が明るいので地下鉄の最終で帰宅しても夜道に不安がない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 夜は静か。周辺は飲食店が多いが酔っ払いがおらず安全。商店街は学生と子連れが多く活気がある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は落ち着きがある。宅配ボックスは大２中4の計6個。エレベーター付で子どもや高齢者のいる家庭は便利。定期的に清掃されていて共用部分にゴミが落ちておらず清潔感がある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 窓が多く風が通る。築年数に比べてきれい。エアコンが2基付いている。壁が厚い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩10分圏内にハローデイやコンビニ、西新商店街と一通りあるので買い物と飲食には困らない。生鮮品は商店街だとスーパーより安価で新鮮。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 最寄りの第二高取保育園まで徒歩5分。松本小児科も徒歩5分。耳鼻科や皮膚科、眼科ら歯医者と一通り近くにある。急患センターはタクシーで10分以内。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 藤崎駅
ルークさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 商店街の前にあり商店街にいろんな物が揃っていて良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 病院もスーパーもあるからひつようさいていげんのものはあります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いろんな物がたくさんあってとても美味しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | スーパーもちかくひつようなものはそろいます |
| 治安 |
5 |
メリット | かなりよくよるもしずかでたのしく暮らせる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価もそれなりにやすくてくらしやすいです |
2024年6月 西新駅
みくにさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄空港線自体が極めて利便性が高いのでいうまでもありません。 本数は少ないですが始発・終点になることがあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 数年前に駅直結の商業施設もでき、駅を降りればすぐに商店街なので買い物にはまず困りません。 病院や銀行、飲食店も集まっておりとても生活しやすい環境です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | コンビニ、スーパー、ファストフード、外食チェーン、居酒屋、なんでもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 空港線の駅周りは軒並み充実している印象ですが、西新は特に充実している印象です。 修猷館高校や西南学院大学の学生もよく使う駅なので、学生を対象とするような店も充実しています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 深夜まで開いている店が多く、夜でも明るいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺となると家賃はかなり高いですが、すこし外れれば落ち着きます。 六本松や別府も近いので、住む場所によっては空港線、七隈線両方にアクセスしやすく便利です。 |
2024年2月 西新駅
りょうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中心部までのアクセスがとてもよく、駅を上るとすぐにプラリバや商店街もあって、買い物にも困らない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物を楽しめる場所がたくさんあり、とても助かります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 弁当屋さんカルディ、スーパー、スイーツ屋さんなどたくさんあり充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校も高校や小学校など、たくさんあるので学生達で活気に溢れています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅を降りてすぐに交番が近くにあるので、安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は都心の博多や天神よりかなり安くて住みやすい。 |
2023年4月 西新駅
jinさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅のホームに設置されている椅子やトイレなどが常に清潔感があって利用しやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにフードウェイがあるので、買い物に困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドやNIYOLコーヒーなど、若者が利用しやすいお店があって嬉しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、中学校、専門学校、大学などたくさん集まっていて、将来子供ができた時の住まいとして良さそう |
| 治安 |
5 |
メリット | 若者の溜まり場みたいな場所も特になく、治安はいい方だと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周辺にお店が沢山あるので住みやすさ的には良いと思う |
テングッド祖原の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 2階 | 2LDK | ー | 60.11 | |||||||
| 2025年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | 60.05 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | 2LDK | 南 | 60.05 | |||||||
| 2024年11月 | 5階 | 2LDK | 南 | 63.38 | |||||||
| 2024年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | 60.05 | |||||||
…残り59件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市早良区祖原の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■福岡市早良区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西新駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 60.05～67.64㎡｜63.09㎡ | 118,800円｜6,263円/坪 |
| 3階～3階 | 60.05～67.64㎡｜61.64㎡ | 119,375円｜6,395円/坪 |
| 4階～4階 | 60.05～67.64㎡｜61.98㎡ | 109,500円｜5,846円/坪 |
| 5階～5階 | 63.38～77.4㎡｜67.44㎡ | 139,666円｜6,876円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.05～77.4㎡｜63.33㎡ | 119,181円｜6,224円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 60.05～60.05㎡｜60.05㎡ | 139,000円｜7,652円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
