リバーウィンズ室見の外観
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リバーウィンズ室見の外観
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リバーウィンズ室見の外観
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リバーウィンズ室見の外観
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リバーウィンズ室見のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 57件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 86,263円 |
| 平均坪単価 | ＠3,844円 |
| 平均m²単価 | ＠1,163円 |
| 上位専有面積 | 70.56m²：24件 83.85m²：18件 70.52m²：15件 |
| 上位間取り | 3LDK：39件 4LDK：18件 |
リバーウィンズ室見の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／姪浜駅 徒歩20分
福岡市地下鉄空港線／室見駅 徒歩23分
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利用可能路線
『姪浜駅』 JR筑肥線 福岡市地下鉄空港線
『室見駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市早良区小田部6丁目12-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1996年1月
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総戸数
38戸
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
福岡市立小田部小学校
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中学校区域
福岡市立原北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
リバーウィンズ室見の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
リバーウィンズ室見の口コミ・評判
2024年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【姪浜駅に対する口コミ】始発で座れる。箱崎線直通の電車も出ているので、呉服町や馬出九大病院前まで行くのも便利 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【姪浜駅に対する口コミ】ファミリー層に人気のエリアなので基本的に何でもそろってる子育て世帯のファミリー層が多いエリアなのでガラの悪い人は少なめ |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【姪浜駅に対する口コミ】大通り沿いに多くの飲食店があるので便利です |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【姪浜駅に対する口コミ】公園や学校も多く、子育て世帯にはおすすめできる |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 室見駅
花井家さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | バスがあまり通らないので駅からのアクセスが難しい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 商業施設はあまりないので買い物は西新までいかなければいけない |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | コメダ珈琲が駅近くの出口に出来たのでありがたい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に広めの多機能トイレがあって利用しやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 閑静で室見川も景観良く治安はとても良いと思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃や利便性のバランスはとてもちょうど良い |
2023年3月 姪浜駅
みさみささん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 姪浜駅 地下鉄とJR線を両方利用できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 姪浜駅 駅構内にコンビニ、スーパー、書店、薬局、ファッション雑貨店など、全ての用事を済ませられる環境である。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ご飯、スイーツ、ファストフード、全てのジャンルに対応している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ファミリー層が多い街だと思うので、治安も良く子供が遊べる公園も近くにある |
| 治安 |
5 |
メリット | ファミリー層が多いと思うので比較的治安はいいと思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃が安い。福岡市中心部より二万円ほど安い家賃で暮らせている |
2023年2月 姪浜駅
りかちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発駅でもあり、筑肥線と空港線が通る駅。天神、博多、空港と1本で行ける事が魅力的な駅です。タクシーも常に南口にも北口にもロータリーにいるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ウエストコート、マリナタウン、マリノア病院も駅周辺に多くあり、スーパーもたくさんあるからとにかく便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | えきまちの中にお弁当屋さんやパン屋もある。少し歩けばカフェなども充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園は駅近に１箇所、あとは駅から離れているが、バスがあるので問題なし。保育園も大きいところ小さいところとたくさんある。マンションもどんどん建っていて人口もふえている。子育てはかなりしやすい場所です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜あまり出歩かないので分かりませんが、治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性もよく、子育てにはおすすめの場所だと思います。天神、博多へも1本、糸島も近いのでおすすめです。 |
2022年9月 姪浜駅
MYさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄の始発駅で本数も多め。貝塚線も空港線も利用できる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 無くて生活に困るものがない！スーパー、役所、コンビニ、娯楽施設、環境、交通の便何をとっても言うことがないくらい便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 評価が高い飲食店が多い気がする。何でもそろっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供がいないので分からないが、公園や自然環境はいい。ファミリー層が多いことからも子育てがしやすい町なんだと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 街は綺麗で洗練されていると思う。酔っ払いや騒ぐ若者なども見かけない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | かなり利便性がよく環境もいい割には家賃相場は低く感じる。 |
リバーウィンズ室見の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 6階 | 3LDK | ー | 70.52 | |||||||
| 2024年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 70.56 | |||||||
| 2024年5月 | 7階 | 3LDK | 西 | 70.52 | |||||||
| 2024年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | 70.56 | |||||||
| 2024年4月 | 5階 | 3LDK | ー | 70.52 | |||||||
…残り52件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市早良区小田部の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■福岡市早良区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■姪浜駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.52～83.85㎡｜74.53㎡ | 85,500円｜3,796円/坪 |
| 3階～4階 | 70.52～83.85㎡｜76.84㎡ | 89,368円｜3,850円/坪 |
| 5階～5階 | 70.52～83.85㎡｜74.53㎡ | 85,800円｜3,810円/坪 |
| 6階～6階 | 70.52～70.56㎡｜70.54㎡ | 80,750円｜3,785円/坪 |
| 7階～7階 | 70.52～70.56㎡｜70.54㎡ | 82,000円｜3,843円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.52～83.85㎡｜74.7㎡ | 85,937円｜3,807円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 70.52～83.85㎡｜77.7㎡ | 90,615円｜3,863円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
