サイドワン
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 24件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 82,958円 |
| 平均坪単価 | ＠3,555円 |
| 平均m²単価 | ＠1,075円 |
| 上位専有面積 | 78.12m²：20件 84.5m²：4件 |
| 上位間取り | 3LDK：20件 4LDK：4件 |
サイドワンの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／室見駅 徒歩17分
JR筑肥線／姪浜駅 徒歩19分
福岡市地下鉄空港線／藤崎駅 徒歩28分
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利用可能路線
『室見駅』 福岡市地下鉄空港線
『姪浜駅』 JR筑肥線 福岡市地下鉄空港線
『藤崎駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市早良区小田部7丁目7-22 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1991年3月
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総戸数
1戸
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小学校区域
福岡市立小田部小学校
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中学校区域
福岡市立原北中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サイドワンの口コミ・評判
2024年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【姪浜駅に対する口コミ】姪浜で福岡市営地下鉄とJR筑肥線が乗り入れて同じ駅なので乗り継ぎが簡単。又、天神地区や博多地区にも地下鉄1本で行けて便利。福岡空港にも直接繋がっていて出張で来福される方にも評判が良いです。家賃は以前に比べ高くなったけれど生活の便利さを考慮したらそれなりの金額。八百屋などでは地産地消で美味しいものが安く入手できる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【姪浜駅に対する口コミ】姪浜駅周辺は福岡市内でもスーパーが密集している地域。北側にはレガネット、駅構内にもステーションフード、駅を出てすぐマックスバリュやサニー、南側にはハローデイやマルキョウ、又ドラッグストアも多数あり買い物には困らない。病院も多く小児科もあるのでお子様がいる家庭には安心。ウエストコートには本屋、花屋、パン屋なども揃っている。区役所や保健所も駅近で便利。駅近に交番があるので何かあった時は安心。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【姪浜駅に対する口コミ】昼はパスタやうどん、蕎麦、定食など色々食べられます。スターバックスやシアトルズベストコーヒー、ロッテリア、マクドナルドなどファストフードもある。居酒屋が多数あり夜は結構賑わっている。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【姪浜駅に対する口コミ】アチコチに公園があって子育て中の家庭にはありがたい。保育所も結構あるようです。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 姪浜駅
福福STATIONさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄の始発駅でもあるので、座って空港や博多まで行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅近くにセブンイレブンや八百屋、ファミリーマート、マックスバリューや、スーパーマーケットなどは行っているので、便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | たくさんは無いが、近くにロッテリアやうどん屋などがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校が近くにあり、子育てはしやすい環境 |
| 治安 |
5 |
メリット | とても静かで過ごしやすいと思う。交番は離れている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | コストパフォーマンスは良いと思うが、物価が上がってる |
2022年8月 姪浜駅
doccoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄で天神や博多へ1本で行けるので便利です。 バスやタクシーも利用できます。駅から徒歩数分の場所に区役所や年金事務所もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の周辺で大体の物が揃います。駅から徒歩で5分ほどの場所に大きなスーパーやダイソーなどお店の集まった 場所があるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーンの飲食店やパン屋、お惣菜を買える場所があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校、幼稚園などが近くにあります。公民館や公園もあるので子供が遊べる場所はあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は基本的に人通りが多いので1日を通して良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は駅近くでもそんなに高くはないと思います。 |
2022年6月 室見駅
トゥクトゥクさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大通り沿いにあり、都心部まで1本で行くことができます。 本数も多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | ファミリーマートが近くにあり、何件か居酒屋があります。 室見川のすぐ側で散歩や運動にいいです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 何件か飲食店はあります。 気軽に入れるのはお蕎麦屋さんです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅のトイレは広くて赤ちゃん連れでも大丈夫です。 幼稚園はなく、少し歩いたところにほうしょう保育園があります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ゴミが落ちていることはほとんど無いくらい綺麗です。お酒を飲む場所が少ないため夜でも静かです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は安い方だと思います。 10万あれば家族で住めます。 |
2022年5月 姪浜駅
りんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 何本も電車が来るので便利。西方面にも空港方面にも行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅にいろいろなお店が入っているので買い物は困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 美味しいパン、お菓子、居酒屋、イタリアンのお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子育て支援施設が近い。子育て世代が多く、習い事もたくさんある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | いつも人通りが多く、家族単位の方も多く、安心する。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は高いが利便性を考えれば妥当だと思う。 |
サイドワンの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5階 | 3LDK | ー | 78.12 | |||||||
| 2025年1月 | 4階 | 4LDK | 南 | 84.5 | |||||||
| 2024年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | 78.12 | |||||||
| 2024年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | 78.12 | |||||||
| 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | 78.12 | |||||||
…残り19件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市早良区小田部の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■福岡市早良区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■姪浜駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 78.12～84.5㎡｜79.39㎡ | 82,700円｜3,444円/坪 |
| 3階～3階 | 78.12～84.5㎡｜79.71㎡ | 83,750円｜3,471円/坪 |
| 4階～4階 | 78.12～84.5㎡｜80.24㎡ | 84,000円｜3,457円/坪 |
| 5階～5階 | 78.12～78.12㎡｜78.12㎡ | 83,333円｜3,527円/坪 |
| 6階～6階 | 78.12～78.12㎡｜78.12㎡ | 81,750円｜3,460円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78.12～84.5㎡｜78.98㎡ | 82,454円｜3,451円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
