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賃貸

エルハイム室見2

総合評価：

3.7 アクセス数： 1392

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2020年～: 5件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	97,000円
平均坪単価	＠4,580円
平均m²単価	＠1,385円
上位専有面積	70.02m²：5件
上位間取り	3LDK：5件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エルハイム室見2の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
福岡市地下鉄空港線／室見駅徒歩2分
福岡市地下鉄空港線／藤崎駅徒歩12分
JR筑肥線／姪浜駅徒歩20分
利用可能路線
『室見駅』　福岡市地下鉄空港線　
『藤崎駅』　福岡市地下鉄空港線　
『姪浜駅』　JR筑肥線　福岡市地下鉄空港線　
所在地(住所)
福岡県福岡市早良区室見5丁目8-16 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1997年3月
総戸数
10戸
小学校区域
福岡市立室見小学校
中学校区域
福岡市立高取中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市早良区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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エルハイム室見2の口コミ・評判

2017年5月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	とにかく地下鉄室見駅に近いのがメリットの物件です。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	住宅街の室見駅近くということもあり室見川の河川敷の散歩はおすすめです。春は綺麗な桜並木がみれます。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	よくみる通常のオートロックは設備があります。小さいですがエントランスも綺麗です。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	ベランダは南向きで日当たりは抜群でした。
買い物・飲食店充実度	2	メリット	スーパーはKADOTAが最寄りで駅前なので便利でした。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	ファミリー向けのマンションなので小さな子供をよく見かけました。井戸端会議のような交流もあって和やかな雰囲気でした。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年5月姪浜駅

未知さん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	博多駅天神福岡空港まで地下鉄1本で行くことが可能です。始発なので座って行くことも可能。
生活利便施設の充実	5	メリット	ショッピングセンター等が多くあり、車があれば買い物は出やすい。
飲食店の充実	4	メリット	チェーン店が多く出店しており、一定のものは食べることが可能。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	緑も多く、海も近くて、子供を遊ばせる環境は整っています。
治安	5	メリット	治安が悪くないと思います。昔交通事故があった位で危険を感じるような場所はないです。
コストパフォーマンス	5	メリット	都心部に比べると家賃が安いので住みやすいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・221文字）

2024年1月藤崎駅

ptweさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	他の駅やバス、タクシー乗り場などが近いので東西南北に動くことができる。
生活利便施設の充実	2	メリット	駅周辺にスーパーやコンビニなどは多いので、買い物には困らない。
飲食店の充実	5	メリット	居酒屋や料理店、カフェなどの個性的な店が多い。
暮らし・子育て環境の充実	1	メリット	学生街が近いので、高校や大学が近い。特に塾が多く、子育て世代は通わせている人も多い。
治安	5	メリット	若い世代や子育絵世代が多いので治安が良い。
コストパフォーマンス	1	メリット	施設が周辺に揃っているため、遠くに行かなくても何でも揃うし何でもできる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・230文字）

2023年5月姪浜駅

やんさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	姪浜が始発の電車もあれば糸島方面まで行く電車もあって(分かれてる)良い
生活利便施設の充実	4	メリット	ホームを下りると食品や雑貨店、飲食店があるので電車の待ち時間を潰せる駅近にコンビニやら薬局やらある (徒歩10分内)から良い
飲食店の充実	3	メリット	うどん屋さんやガスト、ジョイフルなどがあってとても良いし美味しい
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅にあるトイレが綺麗なのと広いスペースがあるからお子様連れの方には嬉しいエスカレーターがあるので楽
治安	4	メリット	駅や駅周辺は治安もそこまで悪くなく過ごしやすいのではと思う
コストパフォーマンス	3	メリット	綺麗な建物も多くてスーパーや飲食店もまあまあ充実してるから住みやすいと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・289文字）

2021年10月藤崎駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】近くに商店街がある。コンビニ、ファーストフード店、スーパーなどがあり日常的な買い物には困ら……

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（残り144文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エルハイム室見2の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	3階	3LDK	南	70.02
2023年9月	2階	3LDK	南	70.02
2021年6月	3階	3LDK	南	70.02
2021年4月	1階	3LDK	南	70.02
2020年12月	3階	3LDK	ー	70.02
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市早良区室見の賃料相場青線＝福岡市早良区の賃料相場姪浜駅の賃料相場藤崎駅の賃料相場室見駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市早良区室見の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■福岡市早良区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■姪浜駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去5年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	5	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	5	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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エルハイム室見2の周辺地図

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リーベンハイム室見

住所	福岡県福岡市早良区室見5丁目13番10号
交通	福岡市地下鉄空港線室見駅徒歩4分
築年数	1987年10月
階建て	地上4階建
総戸数	11戸

口コミ数	0
アクセス数	117

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	リーベンハイム室見 403	9.5万円 (3,000円)	無	2ヶ月	59.15m²	2LDK	4階	東
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クレストf室見

住所	福岡県福岡市早良区室見5丁目13番8号
交通	福岡市地下鉄空港線室見駅徒歩1分
築年数	2008年2月
階建て	地上7階建

口コミ数	2
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第2レジデンス室見

住所	福岡県福岡市早良区室見5丁目7番5号
交通	福岡市地下鉄空港線室見駅徒歩6分
築年数	1987年1月
階建て	地上4階建
総戸数	8戸

口コミ数	4
アクセス数	1071

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グレース室見

住所	福岡県福岡市早良区室見10番1号
交通	福岡市地下鉄空港線室見駅徒歩7分
築年数	2002年4月
階建て	地上2階建

口コミ数	0
アクセス数	21

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グレイス室見	14万円 (5,000円)	無	3ヶ月	74.8m²	3LDK	3階	南
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賃貸

リベール室見

住所	福岡県福岡市早良区室見4丁目24番7号
交通	福岡市地下鉄空港線室見駅徒歩3分
築年数	1988年12月
階建て	地上4階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	659

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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