グランフォーレプライム西新の外観
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グランフォーレプライム西新のエントランス
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グランフォーレプライム西新のその他
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グランフォーレプライム西新のその他
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グランフォーレプライム西新のその他
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グランフォーレプライム西新のその他
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グランフォーレプライム西新の周辺：【その他】西新中央商店街まで188ｍ
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 243件 |
| 口コミ | メリット:25件 デメリット:25件 特徴:10件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市早良区 |
グランフォーレプライム西新の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／西新駅 徒歩2分
福岡市地下鉄空港線／藤崎駅 徒歩15分
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利用可能路線
『西新駅』 福岡市地下鉄空港線
『藤崎駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市早良区西新1丁目11-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2010年5月
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総戸数
96戸
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
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小学校区域
福岡市立西新小学校
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中学校区域
福岡市立百道中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
電気
各戸専用メーター設置、容量：30A（最大50A迄増設可能）
給水
福岡市営水道、各戸専用メーター設置、直結増圧ポンプによる加圧給水方式
ガス
都市ガス
給湯設備
各戸別ガス給湯器によりキッチン・浴室・洗面所に給湯（16号給湯器）
電話
各戸に1回線専用配線済
テレビ
UHF・VHF・地上デジタル・BS・110° CS、LDにアウトレット設置
インターネット
各戸にアウトレット1ヶ所設置、光回線一括導入
防災設備
共同住宅用自動火災報知設備設置、ガス漏れ検知器設置
防犯設備
TVモニター付インターホン設置、ドアスコープ、ドアガード
浴室
ユニットバス、24時間換気機能付暖房乾燥機設置
洗面所・脱衣室
洗面化粧台（2面鏡付）・洗濯機パン・タオル掛け
トイレ
洋式便器（暖房便座・シャワー洗浄機付）、上部棚板
キッチン
コーセーアールイーオリジナルキッチン
換気設備
バスルーム・トイレ・洗面所・脱衣室は24時間換気設備による強制換気
（バスルーム以外は給気のみ）キッチンはレンジフードによる強制換気
冷暖房
各戸にエアコン１台設置
バルコニー
物干し金物 -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランフォーレプライム西新と同じエリアの物件を
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グランフォーレプライム西新の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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グランフォーレプライム西新の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
グランフォーレプライム西新の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西新駅に対する口コミ】地下鉄の本数が多く、また最寄りのバス停のバスの本数も多いため、とても便利です。また、都市高速インターも近くにあります。住みやすさに関しては申し分なく、買い物に関しても安価で美味しいものや良いものを提供しているお店もあれば、高価で良い雰囲気を楽しめるお店もありバランスが良いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【西新駅に対する口コミ】駅から出てすぐドン・キホーテがあったりと、周辺には商店街やスーパー、ドラックストアやコンビニはたくさんあり、まったく困りません。また、救急で見てくれる病院なども近くにありますし、最近プラリバもリニューアルされて更に充実しているようです。全体的に、昼夜問わず人通りが多く明るいイメージです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【西新駅に対する口コミ】ファストフードのチェーン店から昔ながらの定食屋までそろっています。パン屋さんや甘味処もあり、飲食店はかなり充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【西新駅に対する口コミ】駅前に福岡の名門、修猷館高校があるため小さい頃より進学を意識した生活が送れるかもしれません。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年4月
やまださん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 分譲マンションということもあり設備は整っている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年2月
すみっコぐらしさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 独身ひとり暮らしのときに2Fの2LDKに住んでいました。分譲賃貸です。西新駅を拠点に住まいを探した際にペット可案件が非常に少なく、その中でも猫可案件は片手で数える程でした。貸主さんとの交渉で家賃を上乗せする形で許諾をいただき住んでいた経緯があります。分譲グレード、その中でも積水ハウスが手がけるグランフォーレプライムシリーズということもあって住民の方は皆とても穏やかで、住んでいた期間中に私の近辺でトラブルを見聞きしたことはありませんでした。ゴミ捨て場の治安も非常に良く、共用スペースも含めて皆が綺麗に使用していてとても居心地が良かったことを覚えています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅も近く買い物も便利。大通りから一本裏なので静か。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 西新駅
りんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 始発が時々あるため座れる 空港まで乗り換え無し |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 直結のプラリバがあり、商店街も近くにあるため買い物がしやすい 近くの大学、高校まで徒歩5分 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | サイゼやマック、居酒屋もたくさんある カフェやコンビニ、ジムも充実している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 天神まで10分でいけることはいいとおもう 近くに保育園あり |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅のすぐ近くに交番あり 特に目立って悪いところはない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 買い物には困らない 出口のすぐ側にドン・キホーテがあり、夜中3時まで空いてるから便利 |
2023年2月 藤崎駅
このままさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | タクシーが何台も停まってる駅前に！ エレベーターあり |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くには市役所や図書館郵便局など、多くの施設がある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | アーケードが近くにあるので美味しいものがたくさんあります。お弁当屋さん、ドーナツ屋さん、モスバーガー |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が少し歩いたところにある。住宅街のど真ん中 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安は良さそう。住宅街であり割と家賃高めですので。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地の値段はとても高い。土地だけで他の地域に行くと大きい家が建てれる |
2021年11月 藤崎駅
【メリット】 福岡市内地下鉄空港線藤崎駅は閑静な住宅街であります。また、早良区役所の最寄り駅になり、駅に……
2020年2月 藤崎駅
【メリット】 駅の近くにバスセンターがあり、西新やpaypayドームや博多や天神方面にも乗り換えなしで行……
グランフォーレプライム西新の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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福岡市早良区ランキング(582物件中) |
福岡市早良区西新ランキング(82物件中) |
西新駅ランキング(287物件中) |
グランフォーレプライム西新の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年7月 | 12階 | 1LDK | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2021年7月 | 2021年8月 | 6階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2020年5月 | 2020年6月 | 3階 | 1SLDK | 北 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2019年10月 | 2019年11月 | 11階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2019年6月 | 2019年7月 | 11階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2019年5月 | 2019年7月 | 7階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年4月 | 2019年7月 | 2階 | 1LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2019年3月 | 2019年4月 | 3階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年6月 | 2018年9月 | 5階 | ー | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2018年3月 | 2018年3月 | 2階 | 1LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2017年12月 | 2018年3月 | 5階 | ー | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2016年1月 | 2016年2月 | 11階 | ー | 北 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 30.09㎡ | 6.29㎡ | 1,636万円 | ＠179万円 | ＠55万円 | 4,766円 158円 |
2,283円 75円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランフォーレプライム西新の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■福岡市早良区西新の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■福岡市早良区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■西新駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 26.66～33.59㎡｜30.09㎡ | 1,570万円｜171万円/坪 |
| 4階～6階 | 26.66～33.59㎡｜28.97㎡ | 1,526万円｜174万円/坪 |
| 7階～9階 | 26.66～26.66㎡｜26.66㎡ | 1,500万円｜186万円/坪 |
| 10階～11階 | 26.66～33.48㎡｜31.2㎡ | 1,706万円｜180万円/坪 |
| 12階～13階 | 33.59～33.59㎡｜33.59㎡ | 2,160万円｜212万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.66～33.59㎡｜29.61㎡ | 1,607万円｜179万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 26.66～33.59㎡｜30.77㎡ | 1,678万円｜178万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
グランフォーレプライム西新の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 10階 | 1LDK | 南 | 33.48 | |||||||
| 2025年6月 | 4階 | 1LDK | 南 | 33.59 | |||||||
| 2025年6月 | 11階 | 1LDK | 南 | 33.48 | |||||||
| 2025年6月 | 5階 | 1LDK | 南 | 33.48 | |||||||
| 2025年6月 | 11階 | 1LDK | 南 | 33.48 | |||||||
…残り238件 |
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| 平均 | 8階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランフォーレプライム西新の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■福岡市早良区西新の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■福岡市早良区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■西新駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 26.66～33.59㎡｜31.7㎡ | 77,352円｜8,047円/坪 |
| 4階～6階 | 26.66～33.59㎡｜32.07㎡ | 78,151円｜8,039円/坪 |
| 7階～9階 | 26.66～35.59㎡｜30.54㎡ | 74,614円｜8,070円/坪 |
| 10階～11階 | 26.66～33.59㎡｜31.3㎡ | 78,135円｜8,234円/坪 |
| 12階～13階 | 26.66～35.59㎡｜30.59㎡ | 76,416円｜8,240円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 26.66～33.59㎡｜31.52㎡ | 78,174円｜8,180円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 26.66～33.59㎡｜30.99㎡ | 74,506円｜7,920円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
