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ネストピア西新を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ネストピア西新

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 7193
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ネストピア西新の外観
  • ネストピア西新の外観：築浅☆ネット無料☆
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  • ネストピア西新のエントランス
  • ネストピア西新のエントランス：専用ゴミスペース
  • ネストピア西新のその他：※写真と異なる場合は現状優先。
  • ネストピア西新のその他：※写真と異なる場合は現状優先。
  • ネストピア西新のその他：その他
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  • ネストピア西新のその他：その他共有部分
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:10件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 179件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
偏差値ランキング

福岡市早良区
581物件中の順位

ネストピア西新の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    福岡市地下鉄空港線／西新駅 徒歩3分

  • 利用可能路線

    『西新駅』　福岡市地下鉄空港線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市早良区西新1丁目11-28 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    2013年3月

  • 総戸数

    40戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    福岡市立西新小学校

  • 中学校区域

    福岡市立百道中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市早良区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ネストピア西新の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ネストピア西新の【賃貸】物件情報

ネストピア西新II
ネストピア西新II
賃料(管理費)
8.7万円(5,000円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
34.42m²
間取り
1LDK
所在階
7階
向き
東
賃貸情報を見る
ネストピア西新
ネストピア西新
賃料(管理費)
9.3万円(5,000円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
34.8m²
間取り
1LDK
所在階
11階
向き
北西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

ネストピア西新の口コミ・評判

2021年6月

3ebさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット ・駅から近い。早歩きで行けば玄関から5分もかからず改札口にたどり着ける。
・周辺環境最高。コンビニ、スーパー、商店街、なんでもあります。特に飲食店は名店と呼ばれるお店がたくさんあります。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット ・ほどよく緑もあり、街灯もあるのでそこまで不安は感じない
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット ・デザインは極めて普通なので、逆にこれが嫌いという人はいないんじゃないかと思う。
・監視カメラ、宅配BOXあり。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット ・可もなく不可もなく使いやすい。室内干しも可能。
買い物・飲食店充実度 5 メリット ・ラーメン、カレー、タイ料理、和食、中華等々、、ない料理はないんじゃないかというくらい充実してます。
・カフェもあります。
・スーパーもあるので買い物にはこまりません。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット ・自宅から走って大濠公園まで行き、そのまま大濠公園内をランニングするというのが日課に。ランニングするにはいい環境かもしれないです。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【西新駅に対する口コミ】とにかくお店がたくさんあります。ショッピングモールもあり、商店街もあり、駅周辺は飲食店もたくさんあります。福岡名物は駅周辺でほとんど食べられるのではないかとも思います。雑誌やテレビで紹介される美味しい飲食店も多数あります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年10月 西新駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 福岡の中でも住みやすい街に選ばれるエリアで、商店街があり、駅周辺もお店が多く、住みやすいエ……

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（残り196文字）

2019年9月 西新駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 隣の藤崎駅まで続く長い商店街があるので買い物環境は抜群によいです。駅の北にある百道浜地区に……

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（残り164文字）

2019年1月 西新駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 最寄駅：西新駅、唐人町駅。バス停徒歩１０分圏内。
商業施設：マークイズももち、徒……

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（残り261文字）

2017年10月 西新駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 スーパーに家電量販店、ドンキホーテに商店街と博多や天神のような都会ではないにも関わらず、ほ……

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（残り148文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ネストピア西新の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

福岡市早良区ランキング

位
(581物件中)

福岡市早良区西新ランキング

位
(82物件中)

西新駅ランキング

位
(286物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

ネストピア西新の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2023年3月 2023年5月 7階 1LDK 北 ー ー
2 2022年8月 2023年3月 8階 1LDK 南東 ー ー
3 2021年11月 2021年11月 8階 1LDK 南東 角部屋 ー
4 2021年7月 2021年8月 11階 1LDK 北 角部屋 ー
5 2021年6月 2022年1月 7階 1LDK 北 ー ー
6 2021年6月 2022年8月 8階 1LDK 南東 ー ー
7 2021年6月 2021年7月 11階 1LDK 北 角部屋 ー
8 2021年5月 2021年8月 8階 1LDK ー ー ー
9 2015年3月 2015年9月 4階 1LDK 南 ー ー
10 2015年3月 2015年9月 5階 1LDK 南 ー ー
平均 7階 34.79㎡ 6.41㎡ 2,001万円 ＠191万円 ＠58万円 7,500円
215円		 5,100円
146円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ネストピア西新の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ネストピア西新の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■福岡市早良区西新の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

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  • ■福岡市早良区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

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  • ■西新駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～5階 34.8～34.8㎡｜34.79㎡ 1,855万円｜176万円/坪
6階～7階 34.8～34.8㎡｜34.79㎡ 2,100万円｜199万円/坪
8階～9階 34.8～34.8㎡｜34.79㎡ 1,985万円｜188万円/坪
10階～11階 34.8～34.8㎡｜34.79㎡ 2,080万円｜198万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 34.8～34.8㎡｜34.79㎡ 1,956万円｜186万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 34.8～34.8㎡｜34.79㎡ 2,090万円｜199万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ネストピア西新の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 11階 1LDK ー 34.8
2025年5月 5階 1LDK 南 34.8
2025年4月 8階 1LDK ー 34.8
2025年4月 10階 1LDK 北 34.8
2025年3月 7階 1LDK 北西 34.8

…残り174件
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ネストピア西新の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ネストピア西新の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■福岡市早良区西新の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福岡市早良区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■西新駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 33.07～34.87㎡｜34.58㎡ 75,457円｜7,212円/坪
4階～5階 33～34.87㎡｜34.56㎡ 78,214円｜7,482円/坪
6階～7階 26.21～34.87㎡｜33.69㎡ 78,058円｜7,670円/坪
8階～9階 33.07～34.87㎡｜34.59㎡ 81,058円｜7,746円/坪
10階～11階 26.21～34.87㎡｜33.43㎡ 80,911円｜8,000円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 33～34.87㎡｜34.76㎡ 79,311円｜7,542円/坪
東向き 26.21～34.87㎡｜33.15㎡ 77,027円｜7,687円/坪
西向き 33.07～34.87㎡｜34.22㎡ 78,230円｜7,558円/坪
北・北東・北西向き 34.73～34.87㎡｜34.79㎡ 79,882円｜7,589円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 6 19 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 1 153 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

ネストピア西新の査定・売却を複数社にまとめて相談できます。

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借りたい

ネストピア西新の最新の賃貸募集情報が見れます。

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ネストピア西新の周辺地図

ネストピア西新の近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    グランフォーレプライム西新

    グランフォーレプライム西新の外観
    住所 福岡県福岡市早良区西新1丁目11番3号
    最寄駅 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩2分
    築年月 2010年5月
    階建 地上13階建
    総戸数 96戸
    口コミ数 63
    偏差値 57
    アクセス数 15384
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,637万円
    219万円
    67万円
  • 中古

    ネストピア西新２

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    住所 福岡県福岡市早良区西新1丁目11番19号
    最寄駅 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩1分
    築年月 2013年10月
    階建 地上12階建
    総戸数 53戸
    口コミ数 24
    偏差値 57
    アクセス数 4027
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    ダイナコート西新

    住所 福岡県福岡市早良区西新1丁目12番15号
    最寄駅 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩4分
    築年月 1991年9月
    階建 地上10階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 6178
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    西新オークマンション

    住所 福岡県福岡市早良区西新1丁目8番14号
    最寄駅 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩3分
    築年月 1982年1月
    階建 地上5階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 1039
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,609万円
    76万円
    23万円
  • 中古

    メゾン西新

    住所 福岡県福岡市早良区西新1丁目8番1号
    最寄駅 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩3分
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    階建 地上8階建
    総戸数 20戸
    口コミ数 9
    偏差値 ～50
    アクセス数 5182
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
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    築年数 2012年2月
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    口コミ数 4
    アクセス数 141
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    (3,000円)    		 無 2ヶ月 34.2m² ワンルーム 7階 西
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    口コミ数 4
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    城野ビル西新

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    交通 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩6分
    築年数 1988年12月
    階建て 地上4階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 15
    アクセス数 93
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    フェリクス西新

    住所 福岡県福岡市早良区西新4丁目3番20号
    交通 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩3分
    築年数 1996年3月
    階建て 地上13階建
    口コミ数 15
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