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賃貸

AIペガサス

総合評価：

3.0 アクセス数： 437

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

AIペガサスの外観

AIペガサスの外観
AIペガサスの外観
AIペガサスの外観
AIペガサスのエントランス
AIペガサスのエントランス
AIペガサスのその他
AIペガサスのその他
AIペガサスのその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 20件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	71,200円
平均坪単価	＠4,267円
平均m²単価	＠1,291円
上位専有面積	55m²：20件
上位間取り	2LDK：20件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

AIペガサスの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
福岡市地下鉄空港線／藤崎駅徒歩21分
福岡市地下鉄七隈線／茶山駅徒歩23分
利用可能路線
『藤崎駅』　福岡市地下鉄空港線　
『茶山駅』　福岡市地下鉄七隈線　
所在地(住所)
福岡県福岡市早良区荒江3丁目17-1 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
2003年1月
総戸数
9戸
小学校区域
福岡市立原小学校
中学校区域
福岡市立原中央中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市早良区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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AIペガサスの【賃貸】物件情報

新着ＡＩペガサス

情報取得日:2025年07月11日

賃料(管理費): 7.1万円(2,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 55m²

間取り: 2LDK

所在階: 2階

向き: 南

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※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

AIペガサスの口コミ・評判

2023年12月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【茶山駅に対する口コミ】駅の出入り口から改札までの距離がそれほど遠くもなく、急いでいる時でも駆け足で向かえば到着した電車にすぐさま乗車できる。また、電車の本数も5～10分以内に1本程度と本数もそれなりに確保されている。隣駅周辺の家賃相場と比べると、比較的安価な物件が多く、交通の利便性を加味してもかなりコストパフォーマンスがよいと思われる。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【茶山駅に対する口コミ】駅の出入り口のすぐそばにスーパー、100円均一のショップ、市営の体育館、カラオケなどがあり、それなりに施設は充実している。酔っ払いや騒がしい人などは全く皆無。椅子に座りこむ人などもなく、平和そのもの。
買い物・飲食店充実度	1	メリット	【茶山駅に対する口コミ】飲食店は駅の周辺にはなく、隣駅との中間地点に2,3軒ある程度。それらの店舗に行くのにはちょうどいい距離の場所にある駅ではある。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	【茶山駅に対する口コミ】エレベーター、エスカレーターのどちらも設置されている。

茶山駅のデメリット（4件）

茶山駅の総合レビュー

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2024年5月茶山駅

りこさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	都市部(天神南駅や、櫛田神社駅)まで1本で行けて、橋本駅までも、同じくらいの時間で行けます。改札までの距離は出口によって違います。個人的には少しだけ遠いかなと思います。終電は早いので、早めにかえらなければいけません。
生活利便施設の充実	5	メリット	買い物施設については、大きな商業施設はありませんが、駅をでて、すぐに、茶山サニーや、セリア、火星人というカラオケ屋さんなどがあります。茶山サニーは、2階建てで、2階にトイレがあります。大きくて、おすすめです。
飲食店の充実	3	メリット	近くに飲食店は、あまり無い印象です。飲食店ではないですが、近くに茶山サニーがあります。あとこれも飲食店ではないですが、火星人というカラオケ屋さんでもご飯を食べることが出来ます。茶山サニーはリーズナブルでおすすめです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	この駅には、エレベーターがあって、身体の不自由な方でも、スムーズに移動が出来ます。幼稚園や学校については、近くに幼稚園があります。そこの幼稚園までは、徒歩で行ける距離です。駅構内には、多機能トイレがあります。
治安	5	メリット	治安については、やはり、昼と夜とで違うと思います。お昼は平和な街という感じで、安心して歩けると思います。夜は、近くに火星人というカラオケ屋さんがあるので、少し不安かなと思います。街灯も少なめなので、怖いかもです。
コストパフォーマンス	5	メリット	コストパフォーマンスについては、家賃、物価については、平均的だと思います。高すぎなくて、住みやすいと思います。利便性も良いです。大きな茶山サニーがあるので、お買い物にも困ることはないとおもわれますね。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・406文字）

2022年7月茶山駅

おもちさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	茶山駅から天神南駅まで10分くらいで着いて交通の便は良いと思います。駅から出たらバス停もあります。地下鉄駅なので階段が多いかなと思いますが、エレベーターもあり通路も広めです。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅前にスーパーと百均があります。有料ですがスーパーに駐車場もあります。（買い物すれば無料）　　駅周辺には公園、カラオケ、小学校、病院もあり、生活するには十分だと思います。区の体育館もあります。
飲食店の充実	2	メリット	10分ほどあるいたら、城南高校の前に美味しいとコーヒー屋さんがありました。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	小学校と公園があります。駅にもエレベーターがあるのでベビーカーでも大丈夫です。
治安	4	メリット	ほぼ住宅街なので酔っ払いとかは見たことないです。一番近くの交番はとなりの別府駅前にあります。
コストパフォーマンス	4	メリット	お隣の別府駅前、鳥飼に比べれば少し不便かもしれないですが、家賃は少しお手頃になります、区役所や保健所などある別府までは電車で一駅なので何かと便利で住みやすいです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・367文字）

2021年10月藤崎駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】藤崎バスターミナルの地下に駅があるため、西鉄バスとの乗り換えもスムーズで、雨天においても濡……

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（残り126文字）

2021年7月藤崎駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】出入り口が何箇所もある事にとても利便性を感じています。藤崎駅周辺は大きな道路があり、沢山の……

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（残り183文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

AIペガサスの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	2階	2LDK	南	55
2025年6月	3階	2LDK	南	55
2024年5月	3階	2LDK	南	55
2023年2月	1階	2LDK	南	55
2022年9月	3階	2LDK	南	55
…残り15件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市早良区荒江の賃料相場青線＝福岡市早良区の賃料相場藤崎駅の賃料相場茶山駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市早良区荒江の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■福岡市早良区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■藤崎駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	20	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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第1吉安ビル

住所	福岡県福岡市早良区原2丁目3番1号
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築年数	1985年10月
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口コミ数	9
アクセス数	518

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アドヴェル荒江

住所	福岡県福岡市早良区荒江3丁目11番18号
交通	福岡市地下鉄七隈線茶山駅徒歩19分
築年数	1995年3月
階建て	地上9階建
総戸数	22戸

口コミ数	2
アクセス数	1096

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阿部第3ビル

住所	福岡県福岡市早良区荒江3丁目27番11号
交通	福岡市地下鉄空港線藤崎駅徒歩17分
築年数	1995年3月
階建て	地上4階建
総戸数	24戸

口コミ数	16
アクセス数	1160

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ヴェル・ジューヌ飯倉

住所	福岡県福岡市早良区飯倉2丁目
交通	福岡市地下鉄七隈線茶山駅徒歩20分
築年数	2007年12月
階建て	地上4階建

口コミ数	15
アクセス数	557

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アルテール飯倉

住所	福岡県福岡市早良区飯倉2丁目
交通	福岡市地下鉄七隈線茶山駅徒歩13分
築年数	1999年3月
階建て	地上5階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	493

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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