レオパレスLOTUS BASE
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2018年～: 79件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 44,784円 |
| 平均坪単価 | ＠8,485円 |
| 平均m²単価 | ＠2,567円 |
| 上位専有面積 | 19.87m²：79件 |
| 上位間取り | 1K：68件 1SK：11件 |
レオパレスLOTUS BASEの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄七隈線／六本松駅 バス18分
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利用可能路線
『六本松駅』 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市早良区小田部3丁目2-28 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
3階建
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築年月
2008年8月
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総戸数
24戸
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小学校区域
福岡市立原西小学校
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中学校区域
福岡市立西福岡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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レオパレスLOTUS BASEの口コミ・評判
2019年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄り駅近くに「木の葉モール橋本」というイオンモールの様な店舗構成の商業施設あり。 路線バスが充実しており、交通アクセスも良好。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 幹線道路沿いの為、路線バスが常時繁華街向けに走っている。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
築年数が10年未満のため、外観はきれい。 駐車場と駐輪場も敷地内に設置されているため、利用がしやすい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 築年数の割に、室内設備はきれいに保たれており生活がしやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
徒歩圏内に生鮮食品を扱うスーパーと、ドラッグストア、コンビニや100円ショップがあり、買い物には困らない。 飲食店も数か所あるので、食事にも不自由しない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
周囲に幼稚園～中学校があり、子育てがしやすい。 地区会でのイベントも定期的に開催されており、賑わっている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
徒歩圏内にスーパーやドラッグストア、100円ショップが有るので生活がしやすい。 バス停もほぼ目の前に有る為、交通の便も良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 標準的な街中といったイメージで、幹線道路沿いの為周辺へのアクセスが良い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
駐車場と居住スペースがつながっている為、荷物の運び込みなどには便利である。 敷地内の清掃が定期的に行われており、きれいに保たれている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
全居室の窓が東向きの為、日は取り込みやすい。 建物自体も築10年未満の為、内装なども比較的きれい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 徒歩圏内にスーパー、コンビニ等が存在する為便利である。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 幼稚園や小中学校が周辺にいくつもある為、子育ての環境としては整っている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 六本松駅
かんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 科学館に近いところやバスの乗り場に近い出口があるのがありがたいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 科学館の下にスーパーや本屋…スターバックスコーヒーがあるのがいいです。 よく利用させていただいてます |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 先ほどあげた通りスターバックスコーヒーもあります。またチェーン店の飲食店も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園は少し遠いところですが大濠公園があります。小さいところも含めるとかなりあると思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人も多く、居酒屋もあまりないので治安はかなりいいです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | スーパーも公園もあり都市と自然が両方とも確立しています。 |
2023年3月 六本松駅
rumiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 六本松駅周辺は複数路線利用可能なバスが行き交い、都心へのアクセスも抜群の良い場所です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の上の階には大型のスーパー、本屋、レンストラン、カフェ等が入っており、とても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅から数分歩けば、飲食店が入るテナントビルがあったり、地元で人気のお店の支店があったりと便利です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 保育園、小学校は充実していますが、近年、子育て世帯人口が増えた為更に認可外の保育施設も増えてきました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅すぐ近くに交番があり、人通りも常に多い場所なので治安は良いかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性で言うと申し分無い為、物価、家賃相場は妥当だと思う。 |
2022年8月 六本松駅
なななんとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄、バスで、天神方面、博多方面へのアクセスは簡単に短時間でできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | こだわりのスーパーたち、八百屋さん、食肉店、ドラッグストアなど生活に必要な買い物がしやすく、評判の良い病院が多々あります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 様々な飲食店があり、有名どころもたくさんあるため、楽しく生活できます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園も複数見かけます。公園なども多く、育児しやすい環境だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 周辺環境含めて、全体的に治安が良いと感じます。街全体が新しく開発されて明るい印象です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は他地域と比較するとやや高めですが、周辺環境や立地面で飛び抜けて良いため、許容範囲です。 |
2022年1月 六本松駅
【メリット】 六本松駅周辺は、居酒屋・飲食店も充実しています。駅降りてすぐの建物の中にはプラネタリウムや……
レオパレスLOTUS BASEの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 1K | ー | 19.87 | |||||||
| 2025年6月 | 3階 | 1K | ー | 19.87 | |||||||
| 2025年5月 | 3階 | 1K | ー | 19.87 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 1K | ー | 19.87 | |||||||
| 2024年12月 | 1階 | 1K | ー | 19.87 | |||||||
…残り74件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市早良区小田部の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■福岡市早良区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■六本松駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ | 43,032円｜7,160円/坪 |
| 2階～2階 | 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ | 45,423円｜7,558円/坪 |
| 3階～3階 | 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ | 46,100円｜7,670円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 19.87～19.87㎡｜19.87㎡ | 41,818円｜6,958円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
