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賃貸

カーサ鳥飼

総合評価：

4.5 アクセス数： 607

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 14件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	103,928円
平均坪単価	＠4,858円
平均m²単価	＠1,470円
上位専有面積	79m²：6件 70.86m²：6件 79.18m²：1件
上位間取り	3LDK：14件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

カーサ鳥飼の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
福岡市地下鉄七隈線／別府駅徒歩5分
福岡市地下鉄七隈線／六本松駅徒歩15分
福岡市地下鉄空港線／西新駅徒歩17分
利用可能路線
『別府駅』　福岡市地下鉄七隈線　
『六本松駅』　福岡市地下鉄七隈線　
『西新駅』　福岡市地下鉄空港線　
所在地(住所)
福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目20-14 周辺地図はこちら
構造
鉄骨造
階建て
3階建
築年月
2007年3月
総戸数
6戸
小学校区域
福岡市立鳥飼小学校
中学校区域
福岡市立城西中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市城南区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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カーサ鳥飼の口コミ・評判

2023年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【六本松駅に対する口コミ】地下鉄利用ができ、博多～橋本間を行き来出来ます。バスの本数も多く西新方面に行くのにも便利です。天神ほど賑やかすぎず、落ち着きつつもお洒落なお店も多く地下鉄、バスが利用できとても利便性が良く住んでいて楽しい街だと思います。博多、天神に１０分前後で行けるのが大変助かります。
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【六本松駅に対する口コミ】駅のすぐ近くに科学館やスタバ、バンラパスが等入っているビルがあり便利です。駅周辺は明るく、綺麗で地下鉄が通っている時間帯は人通りが多く安全な印象です。
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【六本松駅に対する口コミ】駅周辺に居酒屋やうどん屋カレー屋等たくさんあります。「杉玉」というリーズナブルなお寿司屋さんが好きで時々利用しています。
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【六本松駅に対する口コミ】科学館があり、季節ごとにプラネタリウムの内容が変わっているのでお子さんも楽しめるかと思います。

六本松駅のデメリット（4件）

六本松駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月西新駅

まいんさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	バス停、タクシー乗り場が近く乗り換えの利便性はいいと思う。地下鉄の本数も多く、空港や博多駅までもそう遠くないので使い勝手がいい。
生活利便施設の充実	5	メリット	商店街や商業ビルが近くにあり、カフェや病院も充実している。少し歩けば博物館や図書館へのアクセスも悪くないうえに、散歩ついでに行けるのがいい。病院も近くに多い。
飲食店の充実	5	メリット	近くにそれなりに有名なカフェやファーストフード店も多く、食事するのには困らない。オフィスも多いので飲食する場所は多いと思う。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	小中学校は少し離れているが、住宅街のため逆に安心できる。高校大学は駅の近くなので、便利はいい。エレベーターだけではなく、駅につながるビルからエスカレーターも利用できるため、時間は限られるが助かる。
治安	4	メリット	昼間は人通りが多く、夜も飲食店の明かりがあるためあまり不安は感じない。駅の近くに派出所があるのもポイント。
コストパフォーマンス	4	メリット	物価は商店街があるので、そちらを利用すればかなりコスパはいい。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・338文字）

2023年10月別府駅

マックスさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	地下鉄が頻繁に来るので、時間をかけて待たずに乗れる。地下鉄の出入り口から目前にバス停があり、本数も多く時間をかけて待たずにバスに乗ることができる。
生活利便施設の充実	3	メリット	別府駅から徒歩10分くらいのところにサニーがある。
飲食店の充実	3	メリット	駅周辺に弁当屋も飲食店もある。高級寿司屋、バー、喫茶店、居酒屋などいろいろな種類の個人店が揃っている。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	別府駅の隣に幼稚園がある。中村学園大学の最寄り駅でもある。公園は駅に近いところに点在している。
治安	5	メリット	駅構内、地下通路ともに綺麗に整っている。駅周辺は住宅街なので、夜間も昼間と変わらず安心して利用することができる。駅の近くに交番がある。
コストパフォーマンス	4	メリット	七隈線の天神南〜博多区間延伸以降は博多駅まで乗り換えずに地下鉄七隈線で移動することができる。物価、家賃ともに安いので住むだけなら不満点はない。車を持っている人なら駐車場代も高くかからないのも利点。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・331文字）

2021年10月西新駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】商店街や小規模なモールがあり、博多駅から、少し離れていますが、非常に人気のある駅です。再開……

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（残り131文字）

2020年5月六本松駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅を出てすぐにスーパーマーケット、本屋さん、病院等が入った総合ビルがあります。プラネタリウ……

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（残り203文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

カーサ鳥飼の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年10月	3階	3LDK	ー	70.86
2023年10月	3階	3LDK	西	70
2023年8月	2階	3LDK	南	79.18
2023年8月	2階	3LDK	ー	70.86
2023年8月	2階	3LDK	南	79
…残り9件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市城南区鳥飼の賃料相場青線＝福岡市城南区の賃料相場西新駅の賃料相場別府駅の賃料相場六本松駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市城南区鳥飼の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■福岡市城南区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■西新駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	14	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	14	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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カーサ鳥飼の周辺地図

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周辺の賃貸物件

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日宝サンセーヌ城西

住所	福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目7番7号
交通	福岡市地下鉄七隈線別府駅徒歩7分
築年数	1990年1月
階建て	地上9階建
総戸数	35戸

口コミ数	17
アクセス数	281

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ヴィルコート城南

住所	福岡県福岡市城南区別府3丁目2番25号
交通	福岡市地下鉄七隈線六本松駅徒歩12分
築年数	2003年3月
階建て	地上14階建
総戸数	16戸

口コミ数	14
アクセス数	366

賃貸

ＬＩＢＴＨ別府

住所	福岡県福岡市城南区別府3丁目1番19号
交通	福岡市地下鉄七隈線別府駅徒歩2分
築年数	2018年8月
階建て	地上14階建

口コミ数	0
アクセス数	64

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	LIBTH別府 603	9.65万円 (4,000円)	無	2ヶ月	37.45m²	1LDK	6階	西
	LIBTH別府 802	9.8万円 (4,000円)	無	2ヶ月	37.45m²	1LDK	8階	西
全件を表示する

賃貸

アヴニール永田

住所	福岡県福岡市城南区別府3丁目8番15号
交通	福岡市地下鉄七隈線別府駅徒歩5分
築年数	2017年1月
階建て	地上3階建
総戸数	6戸

口コミ数	30
アクセス数	708

賃貸

ルーチェ別府

住所	福岡県福岡市城南区別府3丁目16番5号
交通	福岡市地下鉄七隈線別府駅徒歩6分
築年数	2017年9月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	31

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ルーチェ別府 202	12万円 (6,000円)	無	250,000円	57.1m²	2LDK	2階	南
	新着ルーチェ別府 201	12万円 (6,000円)	無	280,000円	61.3m²	2LDK	2階	南
情報取得日:2025年07月11日
	ルーチェ別府 202	12.1万円 (6,000円)	無	280,000円	57.1m²	2LDK	2階	-
全件を表示する

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購入検討者さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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