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Ｄ’グラフォート札幌ステーションタワーを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 北海道 > 札幌市 > 北区 > 北八条西 > 札幌駅 > Ｄ’グラフォート札幌ステーションタワー

中古

Ｄ’グラフォート札幌ステーションタワー

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 46650
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:92件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 314件
口コミ メリット:50件 デメリット:50件 特徴:19件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約300万円/坪 賃料:約9620円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約3.85％
偏差値ランキング

札幌市北区
302物件中の順位

Ｄ’グラフォート札幌ステーションタワーの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR函館本線／札幌駅 徒歩2分

  • 利用可能路線

    『札幌駅』　JR函館本線　JR千歳線　JR札沼線（学園都市線）　札幌市営地下鉄南北線　札幌市営地下鉄東豊線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市北区北八条西3丁目32 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付40階建

  • 築年月

    2006年12月

  • 総戸数

    336戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    北九条小学校

  • 中学校区域

    北辰中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市北区小学校学区 札幌市北区中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●ゲストルーム ●24時間ゴミ出し可 ●「コープさっぽろ北１２条店」約640m ●「さつき公園」約350m ●「北海道大学病院」約1080m ●「ローソン札幌ステーションタワー店」約10m ●「札幌合同庁舎郵便局」約60m ●「札幌ステラプレイス」約250m

詳細スペック

共用設備
  • セキュリティシステム
  • 宅配ボックス
管理詳細
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社
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Ｄ’グラフォート札幌ステーションタワーの【中古】販売情報 本日、8人がこの物件を閲覧しました。

高資産価値・割安 新着 ８・３スクエアディーグラフォート札幌ステーションタワー
８・３スクエアディーグラフォート札幌ステーションタワー

情報取得日:2025年06月21日

価格
4,580万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
279.3万円
専有面積
54.19m²
間取り
1LDK
所在階
13階
向き
東
マンション偏差値
72
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

378万円 割安

販売情報を見る
新着 ８・３スクエアディーグラフォート札幌ステーションタワー
８・３スクエアディーグラフォート札幌ステーションタワー

情報取得日:2025年06月28日

価格
8,500万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
361.4万円
専有面積
77.73m²
間取り
1LDK
所在階
38階
向き
北東
マンション偏差値
72
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター

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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

Ｄ’グラフォート札幌ステーションタワーの【賃貸】物件情報

Ｄ’グラフォート札幌ステーションタワー 412
Ｄ’グラフォート札幌ステーションタワー 412
賃料(管理費)
10万円(10,000円)
敷金・礼金
2ヶ月・無
専有面積
52.08m²
間取り
1LDK
所在階
4階
向き
西
賃貸情報を見る
Ｄ’グラフォート札幌ステーションタワー 405
Ｄ’グラフォート札幌ステーションタワー 405
賃料(管理費)
15万円(15,000円)
敷金・礼金
2ヶ月・無
専有面積
79.56m²
間取り
2LDK
所在階
4階
向き
南
賃貸情報を見る
8・3スクエアディーグラフォート札幌ステーションタワー
8・3スクエアディーグラフォート札幌ステーションタワー
賃料(管理費)
17万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
54.19m²
間取り
1LDK
所在階
11階
向き
西
賃貸情報を見る
Ｄ’グラフォート札幌ステーションタワー 703
Ｄ’グラフォート札幌ステーションタワー 703
賃料(管理費)
17.5万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
66.61m²
間取り
2LDK
所在階
7階
向き
北東
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Ｄ’グラフォート札幌ステーションタワー 707
Ｄ’グラフォート札幌ステーションタワー 707
賃料(管理費)
18万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
70.12m²
間取り
2LDK
所在階
7階
向き
-
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Ｄ’グラフォート札幌ステーションタワー 2803
Ｄ’グラフォート札幌ステーションタワー 2803
賃料(管理費)
18万円(-円)
敷金・礼金
1ヶ月・1ヶ月
専有面積
54.19m²
間取り
1LDK
所在階
28階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

Ｄ’グラフォート札幌ステーションタワーの口コミ・評判

2024年9月

bakiwoさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄りが札幌駅なので出張が多い、大丸やステラでの買い物が多い人には非常に便利。地下経由で札幌駅から大通まで歩けるのも大きなメリット。北12条も10分かからない程度で歩いていくことができる。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 眼の前に交番があり、都心部であり治安については良い。居酒屋もわずかにあるが、件数が非常に少ないので特に気にならない。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 三重ロックであるので安心感はある。警備の方も常駐している。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 30階以上と未満で仕様が異なるが、上層階仕様は高級感とゆとりがあり非常に良い。各階のゴミ捨て場は当然だが便利。全体的に共用部もゆとりがある作りになっている。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 飲食店は特に不自由していない。大通やすすきのと比較すると劣るがその分落ち着きがあり全く気にならない。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 保育園が同マンションに入っているため、通園する場合は非常に利便性が高い。北9条小学校も近い。子育て世帯は一定数おり、子供がいることに対する寛容性は高い。住んでいる方々も余裕がある方が多い印象であり、都心三区の成金タワマンといった分二期の方はいないので、快適。病院についても同施設の区域内に存在するため、簡易的なものについては非常に良い。斜向かいの内科も良い。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年7月

オリーブ30さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 地下街まで濡れずに行けます。
天候が悪い日は本当に助かります。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット セキュリティはしっかりしています。
交番も目の前にあります。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 緑が多く、春から秋は気持ちの良いながめです。
防音がしっかりしているので、窓を閉めていれば緊急車両のサイレンくらいしか聞こえません。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 天井が高い。
断熱がしっかりしている。
防音も上下の音が気にならないくらいにしっかりしている。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 札幌駅至近。
デパートも日常雑貨も問題ない。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 建物内に保育園がある。園児の散歩もよく見かけます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年7月

れrっghさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 悪くないと思います。広いし駅が近いし便利。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年6月

あんりりさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 不動産投資の為に購入しましたが、セカンドハウスとして住んでます。駅直結で近隣の地下上昇率も高く資産価値あり。北口周辺のタワマンは購入者以外の悪い口コミが多い地区です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 札幌駅

きょもさん

11件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 小樽の銭函へ行く際に利用しました！夏場でとても暑かったのですが、クーラー聞いてて快適でした！
生活利便施設の充実
5 		メリット 海辺にかわいいお店がおおくあり、とてもまんぞくでした。てんいんさんもフレンドリーでした
飲食店の充実
5 		メリット とてもおいしいものがおおいし、うみにちかいものがおおく、コンビニが近くにあるのがよかった
治安
5 		メリット いいひとがおとくみちがわからなぬてまちのかたがたに、きいたらこころよくこたえてくれた
コストパフォーマンス
5 		メリット ひとがおおく、かんこうちにちかちかなっているようにかんぎるためすこしたかいかもしれないがそれに見合う
デメリット(5件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り6件・260文字）

2023年10月 札幌駅

ださん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 全列車がとまり北海道最大のターミナル駅で商業施設も充実している
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅直結で大丸やステラプレイスなどがあり便利
飲食店の充実
5 		メリット 美味しいパン屋など店が多く人も多いことが良い
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅の上に屋上庭園などがあり見晴らしがとても綺麗
治安
3 		メリット 歓楽街から離れているため深夜以外はとても治安がいい
コストパフォーマンス
2 		メリット ターミナル駅に近くとても便利なことが多い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・175文字）

2023年6月 札幌駅

バロンさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット とにかく交通の便がいい。北海道どのエリアに行くにも列車やバスがある。
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物施設やショッピングする場所はとても多い。いくらでもある。
飲食店の充実
5 		メリット ランチや少し食べるものにも全く困らない。すすきの程ではないが、飲み屋も多い。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅の機能は北海道一大きいためとても多機能。
治安
5 		メリット 街中でありながら、人は多く明るいため、治安が悪いとは思ったことはない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 住みやすさは抜群で、各所へのアクセスもいいのでとても便利。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・237文字）

2022年1月 札幌駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 改札をでると直ぐに商業施設（ステラプレイス・アピア・エスタ・パセオ）と大丸札幌があり札幌駅……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り184文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

Ｄ’グラフォート札幌ステーションタワーの偏差値

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偏差値

札幌市北区ランキング

位
(302物件中)

札幌市北区北八条西ランキング

位
(7物件中)

札幌駅ランキング

位
(161物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格6,348万円

推定相場坪単価300万円/坪

推定相場㎡単価91万円/㎡

想定賃料　　19.3　～　21.3万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：9,139円～10,101円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　3.85％
価格帯別判定 i

Ｄ’グラフォート札幌ステーションタワーの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 6,824 ～ 6,983万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 6,506 ～ 6,824万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 6,189 ～ 6,506万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 5,872 ～ 6,189万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 5,554 ～ 5,872万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

札幌市北区 3位 / 236物件中
札幌市北区北八条西 2位 / 7物件中
札幌駅 5位 / 123物件中

坪賃料ランキング

札幌市北区 5位 / 123物件中
札幌市北区北八条西 2位 / 7物件中
札幌駅 8位 / 83物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：6,212～6,530万円

※中央値：6,371万円

予測坪単価：301万円/坪

予測㎡単価：92万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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Ｄ’グラフォート札幌ステーションタワーの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年3月 2025年4月 15階 1LDK 北東 ー ー
2 2025年1月 2025年6月 29階 3LDK 南 ー ー
3 2024年12月 2025年3月 11階 1LDK 西 ー ー
4 2024年8月 2024年12月 15階 1LDK 北東 ー ー
5 2024年6月 2024年10月 15階 2LDK 北東 ー ー
6 2024年3月 2025年1月 29階 3LDK 南 ー ー
7 2024年2月 2024年2月 29階 3LDK 南 ー ー
8 2023年7月 2023年8月 38階 2LDK 南 ー ー
9 2022年9月 2022年9月 20階 1LDK 東 ー ー
10 2022年6月 2022年7月 31階 2LDK ー ー ー
11 2022年3月 2022年6月 23階 3LDK 南 ー ー
12 2022年2月 2022年3月 29階 2LDK 東 ー ー
13 2022年2月 2022年7月 20階 1LDK 東 ー ー
14 2022年1月 2022年1月 20階 1LDK 東 ー ー
15 2021年11月 2022年2月 17階 2LDK 北東 ー ー
16 2021年11月 2022年6月 34階 2LDK 南西 ー ー
17 2021年10月 2022年1月 20階 1LDK 東 ー ー
18 2021年10月 2021年12月 29階 2LDK 東 ー ー
19 2021年10月 2022年3月 16階 1LDK 東 ー ー
20 2021年8月 2021年8月 20階 1LDK 東 ー ー
21 2021年6月 2021年9月 17階 2LDK 北東 角部屋
リフォーム		 ー
22 2021年6月 2021年6月 17階 2LDK 北東 ー ー
23 2021年5月 2021年8月 20階 1LDK 東 ー ー
24 2021年5月 2021年7月 21階 2LDK 西 ー ー
25 2021年4月 2021年8月 29階 2LDK 東 ー ー
26 2021年3月 2021年8月 16階 1LDK 東 ー ー
27 2020年12月 2021年3月 20階 1LDK 東 ー ー
28 2020年11月 2021年3月 21階 2LDK 西 ー ー
29 2020年11月 2021年4月 29階 2LDK 東 ー ー
30 2020年10月 2020年10月 13階 2LDK 西 ー ー
31 2020年9月 2020年10月 16階 1LDK 東 ー ー
32 2020年9月 2021年6月 17階 2LDK 北東 角部屋
リフォーム		 ー
33 2020年8月 2020年9月 20階 2LDK 南東 リフォーム ー
34 2020年8月 2020年9月 7階 3LDK 南 リフォーム ー
35 2020年6月 2020年7月 29階 1LDK 東 ー ー
36 2020年5月 2020年7月 20階 2LDK 南東 リフォーム ー
37 2020年4月 2020年10月 21階 2LDK 西 ー ー
38 2020年2月 2020年9月 20階 2LDK 東 リフォーム ー
39 2020年2月 2020年6月 29階 1LDK 東 ー ー
40 2019年12月 2020年1月 29階 1LDK 東 ー ー
41 2019年11月 2020年1月 33階 2LDK 西 ー ー
42 2019年9月 2019年12月 21階 2LDK 西 ー ー
43 2019年9月 2019年12月 29階 1LDK 東 ー ー
44 2019年7月 2019年7月 21階 1LDK 西 ー ー
45 2019年6月 2019年8月 21階 2LDK 西 ー ー
46 2019年6月 2019年7月 6階 3LDK 南 ー ー
47 2019年6月 2020年10月 29階 2LDK 東 ー ー
48 2019年6月 2019年8月 29階 1LDK 東 ー ー
49 2019年5月 2019年9月 27階 1LDK 東 角部屋 ー
50 2019年2月 2019年5月 14階 1LDK 西 ー ー
51 2019年1月 2019年1月 21階 1LDK 西 ー ー
52 2019年1月 2019年3月 9階 3LDK 南 角部屋 ー
53 2018年12月 2019年3月 6階 3LDK 南 ー ー
54 2018年12月 2019年6月 21階 2LDK 西 ー ー
55 2018年12月 2020年10月 29階 2LDK 東 ー ー
56 2018年12月 2019年4月 17階 2LDK 北東 ー ー
57 2018年9月 2019年4月 17階 2LDK 南西 ー ー
58 2018年8月 2018年11月 20階 2LDK 西 ー ー
59 2018年8月 2018年9月 6階 3LDK 南 ー ー
60 2018年8月 2018年8月 14階 1LDK 西 ー ー
61 2018年7月 2018年11月 17階 2LDK 北東 ー ー
62 2018年7月 2018年7月 20階 2LDK 西 ー ー
63 2018年7月 2018年7月 17階 2LDK 南西 ー ー
64 2018年6月 2018年7月 9階 3LDK 南東 リフォーム ー
65 2018年5月 2018年5月 9階 3LDK 南東 リフォーム ー
66 2018年5月 2019年1月 21階 1LDK 西 ー ー
67 2018年3月 2018年8月 14階 1LDK 西 ー ー
68 2018年3月 2018年8月 14階 1LDK 西 ー ー
69 2017年11月 2017年12月 17階 2LDK 西 ー ー
70 2017年11月 2018年1月 21階 1LDK 西 ー ー
71 2017年10月 2018年1月 9階 3LDK 南東 リフォーム ー
72 2017年8月 2017年9月 7階 1LDK 北 ー ー
73 2017年8月 2017年8月 30階 4LDK 南西 ー ー
74 2017年2月 2017年5月 30階 1LDK 西 ー ー
75 2016年10月 2016年11月 36階 2LDK 北西 ー ー
76 2016年9月 2016年10月 37階 2LDK 西 ー ー
77 2016年9月 2016年10月 7階 2LDK 東 ー ー
78 2016年6月 2016年7月 37階 2LDK 西 ー ー
79 2015年12月 2016年2月 22階 3LDK 南 ー ー
80 2015年9月 2015年10月 30階 1LDK 西 ー ー
81 2015年7月 2015年7月 38階 3LDK 南東 角部屋 ー
82 2015年6月 2015年7月 9階 2LDK 東 ー ー
83 2015年5月 2015年6月 11階 1LDK 西 ー ー
84 2015年3月 2015年5月 38階 ー 西 ー ー
85 2014年10月 ー 13階 1LDK 西 ー ー
86 2014年10月 ー 16階 3LDK 南 ー ー
87 2014年4月 ー 22階 3LDK 南 ー ー
88 2013年10月 ー 20階 2LDK 南東 ー ー
89 2013年9月 ー 17階 2LDK 南東 ー ー
90 2013年7月 ー 17階 2LDK 北西 ー ー
91 2013年6月 ー 17階 2LDK 北西 ー ー
92 2013年6月 ー 9階 3LDK 南西 ー ー

…残り72件
平均 20階 70.88㎡ 15.61㎡ 5,962万円 ＠277万円 ＠84万円 10,800円
153円		 14,316円
203円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ Ｄ’グラフォート札幌ステーションタワーの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■Ｄ’グラフォート札幌ステーションタワーの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■札幌市北区北八条西の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■札幌市北区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■札幌駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～8階 56.8～102.31㎡｜86.06㎡ 5,956万円｜225万円/坪
9階～16階 54.19～91.41㎡｜65.86㎡ 4,928万円｜249万円/坪
17階～24階 54.19～91.41㎡｜65.16㎡ 5,511万円｜279万円/坪
25階～32階 54.19～115.86㎡｜73.94㎡ 6,687万円｜297万円/坪
33階～40階 76.07～124.98㎡｜92.59㎡ 9,102万円｜321万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 65.66～124.98㎡｜90.83㎡ 7,787万円｜280万円/坪
東向き 54.19～67.83㎡｜59.44㎡ 4,949万円｜276万円/坪
西向き 54.19～76.07㎡｜63.01㎡ 5,225万円｜272万円/坪
北・北東・北西向き 54.19～102.47㎡｜68.82㎡ 5,695万円｜275万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～8階 9階～16階 17階～24階 25階～32階 33階～40階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 5 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 9 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

Ｄ’グラフォート札幌ステーションタワーの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 20階 1LDK ー 52.84
2025年5月 16階 3LDK 南東 91.41
2025年5月 6階 2LDK ー 70.41
2025年4月 6階 1LDK 東 62.68
2025年4月 4階 1LDK 西 52.08

…残り309件
平均 10階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ Ｄ’グラフォート札幌ステーションタワーの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■Ｄ’グラフォート札幌ステーションタワーの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■札幌市北区北八条西の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■札幌市北区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■札幌駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～8階 44.08～102.31㎡｜64.39㎡ 149,912円｜7,722円/坪
9階～16階 51.37～91.41㎡｜64.95㎡ 177,280円｜9,024円/坪
17階～24階 52～98㎡｜65.81㎡ 177,177円｜8,975円/坪
25階～32階 52.84～89.61㎡｜67.7㎡ 198,382円｜9,727円/坪
33階～40階 64.4～186.31㎡｜102.64㎡ 367,250円｜11,164円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 44.92～186.31㎡｜80.77㎡ 224,471円｜8,774円/坪
東向き 48～80㎡｜61.63㎡ 168,964円｜9,104円/坪
西向き 44.08～91.18㎡｜63.29㎡ 172,780円｜8,883円/坪
北・北東・北西向き 44.08～77.93㎡｜67.73㎡ 188,237円｜9,117円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～8階 9階～16階 17階～24階 25階～32階 33階～40階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 6 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 4 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 1 22 20 2 1 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 43 45 8 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 8 48 8 0 1 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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Ｄ’グラフォート札幌ステーションタワーの周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ラ・クラッセ札幌ステーションフロント２

    ラ・クラッセ札幌ステーションフロント２の外観
    住所 北海道札幌市北区北八条西3丁目15番3号
    最寄駅 JR函館本線 札幌駅 徒歩2分
    築年月 2003年11月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 33戸
    口コミ数 15
    偏差値 55
    アクセス数 7953
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,192万円
    198万円
    60万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安 新着
    ラクラッセ札幌ステーションフロントＩＩ     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 38万円
    割安
    情報取得日:2025年06月26日
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    ラクラッセ札幌ステーションフロントⅡ     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 498万円
    割安
    ラ・クラッセ札幌ステーションフロント2
    高資産価値・割安
    ラ・クラッセ札幌ステーションフロント2     		5,480万円 201.6万円 89.82m² 2LDK 11階 南 30万円
    割安
  • 中古

    ブランズタワー札幌

    住所 北海道札幌市北区北七条西5丁目13番1号
    最寄駅 JR函館本線 札幌駅 徒歩4分
    築年月 2013年2月
    階建 地上28階建 地下1階
    総戸数 104戸
    口コミ数 46
    偏差値 69
    アクセス数 17631
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,754万円
    319万円
    97万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    ブランズタワー札幌     		7,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 999万円
    割安
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    ブランズタワー札幌     		9,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 165万円
    割安
  • 中古

    プレミスト札幌ステーションアクシス

    プレミスト札幌ステーションアクシスの外観
    住所 北海道札幌市北区北十一条西1丁目1番
    最寄駅 札幌市営地下鉄南北線 北１２条駅 徒歩5分
    築年月 2017年11月
    階建 地上14階建
    総戸数 104戸
    口コミ数 9
    偏差値 ー
    アクセス数 9878
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,658万円
    220万円
    67万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    プレミスト札幌ステーションアクシスアクアサイド ２１０
    プレミスト札幌ステーションアクシスアクアサイド ２１０     		5,200万円 238.7万円 71.99m² 3LDK 2階 南東 相応
  • 中古

    プレミスト札幌ターミナルタワー

    プレミスト札幌ターミナルタワーの外観
    住所 北海道札幌市東区北七条東1丁目1番10号
    最寄駅 JR函館本線 札幌駅 徒歩5分
    築年月 2015年7月
    階建 地上38階建 地下2階
    総戸数 235戸
    口コミ数 42
    偏差値 70
    アクセス数 32511
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,611万円
    265万円
    81万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    プレミスト札幌ターミナルタワー     		4,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 755万円
    割安
    プレミスト札幌ターミナルタワー
    高資産価値・割安 新着
    プレミスト札幌ターミナルタワー     		5,500万円 264.7万円 68.67m² 2LDK 29階 東 170万円
    割安
    情報取得日:2025年06月28日
    プレミスト札幌ターミナルタワー
    プレミスト札幌ターミナルタワー     		6,920万円 287.2万円 79.64m² 3LDK 16階 西 相応
    ネット公開物件
    プレミスト札幌ターミナルタワー     		7,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    プレミスト札幌ターミナルタワー
    プレミスト札幌ターミナルタワー     		10,800万円 411.0万円 86.85m² 2LDK 37階 北東 相応
  • 中古

    クリーンリバーフィネス北大前

    住所 北海道札幌市北区北十三条西3丁目2番15号
    最寄駅 札幌市営地下鉄南北線 北１２条駅 徒歩3分
    築年月 2016年9月
    階建 地上13階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 15
    偏差値 60
    アクセス数 7737
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,547万円
    262万円
    80万円

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    プライムメゾン大通公園

    プライムメゾン大通公園の外観
    住所 北海道札幌市中央区大通西6丁目5番2号
    交通 札幌市営地下鉄南北線 大通駅 徒歩2分
    築年数 2009年1月
    階建て 地上18階建
    総戸数 125戸
    口コミ数 54
    アクセス数 9854
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プライムメゾン大通公園 1107 プライムメゾン大通公園 1107 9.5万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 36.01m² 1K 11階 南
    プライムメゾン大通公園　一般住戸 01105 プライムメゾン大通公園　一般住戸 01105 10万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 38.79m² ワンルーム 11階 南
    プライムメゾン大通公園 202 プライムメゾン大通公園 202 12.5万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 54.44m² 1LDK 2階 -
    プライムメゾン大通公園　家具付住戸 00306 プライムメゾン大通公園　家具付住戸 00306 12.8万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 54.44m² 1LDK 3階 南
    プライムメゾン大通公園 1008 プライムメゾン大通公園 1008 13.4万円
    (10,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 53.73m² 1LDK 10階 南
    プライムメゾン大通公園 1307 プライムメゾン大通公園 1307 16万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 73.73m² 1LDK 13階 南
    プライムメゾン大通公園 1106 プライムメゾン大通公園 1106 19.5万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 71.5m² 2LDK 11階 -
    プライムメゾン大通公園　一般住戸 01106 プライムメゾン大通公園　一般住戸 01106 19.5万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 71.52m² 2LDK 11階 南
    プライムメゾン大通公園 1402 プライムメゾン大通公園 1402 25.3万円
    (15,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 88.61m² 2LDK 14階 北
    プライムメゾン大通公園 1601 プライムメゾン大通公園 1601 39万円
    (20,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 92.41m² 2LDK 16階 -

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    ONE札幌ステーションタワー

    ONE札幌ステーションタワー
    価格 5,190万円～12,190万円
    所在地 北海道札幌市北区北8条西1丁目3番（地番）
    交通 札幌市営地下鉄東豊線 「さっぽろ」駅 徒歩1分 （15番出入口まで）
    階建 地上48階 地下2階建
    総戸数 624戸
    専有面積 44.81㎡～87.21㎡
    間取り 1LDK～3LDK
    スコア 4.6
    投票数 1票
    アクセス数 1582
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    ネベル札幌 legend core

    ネベル札幌 legend core
    価格 2,900万円～5,300万円
    所在地 北海道札幌市北区北11条西1丁目10-2（地番）
    交通 札幌市営地下鉄南北線 「さっぽろ」駅 徒歩5分 （15出入口）
    階建 地上15階建
    総戸数 70戸
    専有面積 31.42㎡～44.82㎡
    間取り 第4期 1LDK・2LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 1707

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