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賃貸

凱旋門ビル

総合評価：

5.0 アクセス数： 309

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2016年～: 12件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	61,500円
平均坪単価	＠4,121円
平均m²単価	＠1,247円
上位専有面積	62.44m²：6件 41.92m²：6件
上位間取り	2LDK：6件 1LDK：6件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

凱旋門ビルの物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
福岡市地下鉄七隈線／別府駅徒歩1分
福岡市地下鉄七隈線／六本松駅徒歩10分
福岡市地下鉄七隈線／茶山駅徒歩18分
利用可能路線
『別府駅』　福岡市地下鉄七隈線　
『六本松駅』　福岡市地下鉄七隈線　
『茶山駅』　福岡市地下鉄七隈線　
所在地(住所)
福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目2-30 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
築年月
1994年4月
総戸数
18戸
小学校区域
福岡市立鳥飼小学校
中学校区域
福岡市立城西中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市城南区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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凱旋門ビルの口コミ・評判

2025年6月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【六本松駅に対する口コミ】綺麗でスーパーも飲食店も何もかも揃っている。日本一住みやすいと思う

六本松駅のデメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年9月六本松駅

とるてさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	九州大学の跡地が開発の進み現在は都市開発も進んで住みやすいまちになったと思う。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くに小学校もあり、大濠公園も近いので開放的な空間で過ごせます。治安は良いです。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店には本当に困りません。ランチ、お茶、ちょっと飲みたい全てをかなえてくれます。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校が複数あるので、教育的にも問題ないと思います。公園もあります。地元民でも、良い意味でここは少し郊外なイメージです。
治安	4	メリット	駅そばに交番があるのと、裁判所もすぐにあるので何となく治安は良いような気がします。
コストパフォーマンス	3	メリット	実際の家賃などを見たことがないのですが、一人暮らし向けの賃貸からファミリー向けのマンションまであるので、層は幅広い気がします。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・484文字）

2022年10月六本松駅

まつこさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	天神や薬院まで近いので、西鉄線やJR乗り換えある方も比較的行きやすい。
生活利便施設の充実	5	メリット	蔦屋書店や科学館、スーパーがあり、利便性が高い
飲食店の充実	5	メリット	充実している。TSUTAYA内のスターバックスはいつ行っても多い
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	都市開発が進み公園や居住地が綺麗に整備されている
治安	5	メリット	裁判所もあり治安はかなり良い。警備員さんがいる。
コストパフォーマンス	3	メリット	家賃は高いのでコストパフォーマンスが良いとは言えない

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・211文字）

2020年5月六本松駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】駅を出てすぐにスーパーマーケット、本屋さん、病院等が入った総合ビルがあります。プラネタリウ……

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（残り203文字）

2019年6月六本松駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】都市部からのアクセスもよく、学校もあるため安くて美味しいお店や病院など施設は充実している。……

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（残り135文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

凱旋門ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2021年5月	5階	2LDK	西	62.44
2020年9月	6階	2LDK	西	62.44
2019年8月	4階	1LDK	西	41.92
2018年9月	5階	1LDK	南西	41.92
2018年7月	6階	1LDK	西	41.92
…残り7件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市城南区鳥飼の賃料相場青線＝福岡市城南区の賃料相場茶山駅の賃料相場別府駅の賃料相場六本松駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市城南区鳥飼の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■福岡市城南区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■茶山駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去10年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	6	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	6	6	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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凱旋門ビルの周辺地図

凱旋門ビルの近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の賃貸物件

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ジェンティーレ鳥飼I

住所	福岡県福岡市城南区鳥飼6丁目12番5号
交通	福岡市地下鉄七隈線六本松駅徒歩11分
築年数	2007年11月
階建て	地上3階建
総戸数	9戸

口コミ数	0
アクセス数	50

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ジェンティーレ鳥飼I	6.3万円 (7,000円)	無	無	35.61m²	1LDK	1階	-
全件を表示する

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グレース城南

住所	福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目6番3号
交通	福岡市地下鉄七隈線別府駅徒歩3分
築年数	1990年2月
階建て	地上6階建
総戸数	25戸

口コミ数	10
アクセス数	2939

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HKマンション別府

住所	福岡県福岡市城南区別府1丁目21番25号
交通	福岡市地下鉄七隈線別府駅徒歩2分
築年数	2009年3月
階建て	地上5階建

口コミ数	2
アクセス数	651

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クラシックコート鳥飼

住所	福岡県福岡市城南区鳥飼5丁目5番13号
交通	福岡市地下鉄七隈線六本松駅徒歩8分
築年数	2014年12月
階建て	地上5階建

口コミ数	2
アクセス数	1535

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エルメゾン別府

住所	福岡県福岡市城南区別府2丁目2番14号
交通	福岡市地下鉄七隈線別府駅徒歩5分
築年数	2011年7月
階建て	地上2階建

口コミ数	2
アクセス数	395

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最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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