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賃貸

ラヴィタ城南

総合評価：

3.0 アクセス数： 443

賃貸募集中物件：1件

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

ラヴィタ城南の外観

ラヴィタ城南のその他
ラヴィタ城南のその他

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 17件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	57,941円
平均坪単価	＠3,446円
平均m²単価	＠1,042円
上位専有面積	58.38m²：9件 52.59m²：4件 50.93m²：4件
上位間取り	3LDK：9件 2LDK：8件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ラヴィタ城南の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西鉄天神大牟田線／西鉄平尾駅バス16分
利用可能路線
『西鉄平尾駅』　西鉄天神大牟田線　
所在地(住所)
福岡県福岡市城南区樋井川3丁目29-26 周辺地図はこちら
構造
軽量鉄骨造
階建て
2階建
築年月
1994年11月
総戸数
8戸
小学校区域
福岡市立西長住小学校
中学校区域
福岡市立長尾中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市城南区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ラヴィタ城南の【賃貸】物件情報

ラヴィタ城南Ｃ 202

賃料(管理費): 6.1万円(3,000円)

敷金・礼金: 無・1ヶ月

専有面積: 58.38m²

間取り: 3LDK

所在階: 2階

向き: 南東

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ラヴィタ城南の口コミ・評判

2024年4月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【西鉄平尾駅に対する口コミ】福岡市内天神へ2駅。乗ったらすぐ天神へ着きます薬院より安く天神へも徒歩圏で住みやすい街です
立地・治安・周辺環境	2	メリット	【西鉄平尾駅に対する口コミ】とにかく飲食店が多い。美味しい穴場のお店が多くて重宝します夜に出歩いて危険を感じることはまずないです。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	【西鉄平尾駅に対する口コミ】駅ビルの改札前に小さなカフェとコンビニがあります。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【西鉄平尾駅に対する口コミ】薬院ほどゴミゴミせず、夜中は人が少なくなります。静かで住みやすい

西鉄平尾駅のデメリット（4件）

西鉄平尾駅の総合レビュー

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2024年6月西鉄平尾駅

ランさん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	県内中心街へのアクセスがいいが終電の時間が早い。都心並に本数ももっと増やしてほしい。
生活利便施設の充実	5	メリット	中心街に近い割に静かで過ごし安い。治安もいい。生活に困ることはない。
飲食店の充実	4	メリット	駅から少し歩くと、美容室のお洒落で綺麗ないいお店が揃ってる。マフィンの美味しい店もある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	静かで治安がいい。学校や塾もあり子育てには向いている地域だと思う。
治安	5	メリット	駅構内や街並みもゴミがなく綺麗で、変質者も居ない。
コストパフォーマンス	5	メリット	都心に比べても、買い物、行楽施設が豊富で遊べるところが近くて多い割に、家賃が手頃。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・394文字）

2023年7月西鉄平尾駅

りなさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	たくさん電車が来るのであまり待たなくていいのが便利
生活利便施設の充実	4	メリット	近くや駅をおりてすぐのところに店やコンビニがある
飲食店の充実	3	メリット	ちょっと歩いたらラーメン屋などもあり便利
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	エレベーターもあるのでベビーカーも持ってこれる。
治安	4	メリット	駅や駅の周辺は割ときれいで不快感は感じない
コストパフォーマンス	4	メリット	住宅街やスーパーも割と近くにあるので住みやすいと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・175文字）

2022年11月西鉄平尾駅

ポスポピさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	天神まで２駅と近いのが何より嬉しいです。西鉄バスのバス停が２つあり、高宮通りを走る系統のものと、博多駅に向かう方面のものに乗ることができます。
生活利便施設の充実	3	メリット	駅ビルに入っている花屋さんを時々利用します。駅ビル内にローソンが、道を挟んだ斜向かいにファミマがあるので、自分が持っているクーポン券などによって使い分けられます。
飲食店の充実	4	メリット	駅を出てすぐにCoCo壱番屋があり、よく利用しています。高級料理屋さんもあります。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くの公立小学校は近年非常に人気です。保育園なども充実している印象です。
治安	5	メリット	閑静な住宅街です。治安はいいと思います。夜中に歩いていても怖い思いをしたことはないです。
コストパフォーマンス	4	メリット	近年人気になってきて、部屋が狭めの安めの物件も建ってきた印象です。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・385文字）

2022年4月西鉄平尾駅

テッチンさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	平尾駅は各駅停車しかとまりませんが、天神までは薬院駅の次になりますから、あっという間(※5分ほど)に到着して苦になることは有りません。また平尾駅近辺はオフィスもかなり集中していることもあり、朝の通勤は平尾でかなりの人が降りていき、その後の天神まではそれほど込み合うこともありません。
生活利便施設の充実	4	メリット	自転車を使えば天神などには直ぐに行けて買い物ができるし、平尾近辺でもたくさんのスーパーやその他店舗はたくさんあり、かなりあか抜けたエリアとなります。またお洒落なカフェもたくさんありますから、若い方からすると結構カッコいい街とも言えます。
飲食店の充実	5	メリット	駅前を走る高宮通り沿いにもたくさんの飲食店もありますし、ちょっと路地などに入るとお洒落な料理店やカフェ、パン屋などがありますから、平尾駅はとても新鮮さを感じます。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	平尾駅から高宮通りを超えると閑静な住宅地に入り、とても静かで住みやすいです。また公園なども点在しますが、ココには動物園もあり、お子さんがいらっしゃる方には自然も楽しみながら子育て環境も整っているエリアだと思います。
治安	5	メリット	基本的には裕福層が住まわれているエリアになりますから、平尾駅から徒歩5分ほど歩くと閑静な住宅地に入り、大変静かなエリアでもあることから治安はかなり良いです。
コストパフォーマンス	5	メリット	天神まで徒歩や自転車でも行ける距離と考えれば、主要地の天神、博多等と比較しても家賃相場はかなり安いと思います。平尾駅近辺に来れば、お店も多く、大概もこの辺りでモノも揃えることが出来ることを考えれば、かなりバランスの取れたエリアの一つだと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・464文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ラヴィタ城南の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年5月	2階	3LDK	南東	58.38
2024年10月	2階	2LDK	南	50.93
2024年9月	1階	3LDK	南東	58.38
2024年9月	2階	2LDK	南東	52.59
2024年8月	2階	3LDK	南	58.38
…残り12件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市城南区樋井川の賃料相場青線＝福岡市城南区の賃料相場西鉄平尾駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市城南区樋井川の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■福岡市城南区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■西鉄平尾駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	17	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	8	9	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

賃貸

ハミングタウン樋井川

住所	福岡県福岡市城南区樋井川3丁目36番25号
交通	福岡市地下鉄七隈線福大前駅徒歩30分
築年数	1994年5月
階建て	地上2階建

口コミ数	16
アクセス数	1503

賃貸

シャルマンメゾン樋井川

住所	福岡県福岡市城南区樋井川3丁目38番21号
築年数	2003年2月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	15
アクセス数	281

賃貸

グランデジョワ

住所	福岡県福岡市南区西長住2丁目38番20号
交通	JR鹿児島本線博多駅バス38分
築年数	2011年10月
階建て	地上3階建

口コミ数	15
アクセス数	100

賃貸

ソフィア西長住

住所	福岡県福岡市南区西長住2丁目32番2号
築年数	2003年5月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	32
アクセス数	710

賃貸

レオパレス上長尾

住所	福岡県福岡市城南区樋井川3丁目10番29号
交通	福岡市地下鉄空港線天神駅バス37分
築年数	2008年1月
階建て	地上2階建
総戸数	30戸

口コミ数	9
アクセス数	513

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着レオパレス上長尾 112	4.8万円 (5,000円)	無	1ヶ月	22.35m²	1K	1階	-
情報取得日:2025年07月18日
	新着レオパレス上長尾 101	4.9万円 (5,000円)	無	1ヶ月	22.35m²	1K	1階	-
情報取得日:2025年07月21日
	新着レオパレス上長尾 211	5万円 (5,000円)	無	1ヶ月	22.35m²	1K	2階	-
情報取得日:2025年07月20日
	レオパレス上長尾 215	5.1万円 (5,000円)	無	1ヶ月	22.35m²	1K	2階	-
全件を表示する

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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