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ルエメゾン・ロワール・ユニバーシティを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 福岡県 > 福岡市 > 城南区 > 七隈 > 七隈駅 > ルエメゾン・ロワール・ユニバーシティ

中古

ルエメゾン・ロワール・ユニバーシティ

総合評価 ： 3.9 アクセス数 ： 7057
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ルエメゾン・ロワール・ユニバーシティの外観：外観
  • ルエメゾン・ロワール・ユニバーシティの外観：外観
  • ルエメゾン・ロワール・ユニバーシティのエントランス：ロビー
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:51件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 271件
口コミ メリット:23件 デメリット:21件 特徴:9件

ルエメゾン・ロワール・ユニバーシティの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    福岡市地下鉄七隈線／七隈駅 徒歩5分

  • 利用可能路線

    『七隈駅』　福岡市地下鉄七隈線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市城南区七隈8丁目2-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付7階建

  • 築年月

    1985年1月

  • 総戸数

    137戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    借地権、地上権

  • 用途地域

    第二種住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    福岡市立金山小学校

  • 中学校区域

    福岡市立梅林中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市城南区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ルエメゾン・ロワール・ユニバーシティの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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ルエメゾン・ロワール・ユニバーシティの【賃貸】物件情報

ルエメゾンロワールユニバーシティ 403
ルエメゾンロワールユニバーシティ 403
賃料(管理費)
2.4万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
17.64m²
間取り
ワンルーム
所在階
4階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

ルエメゾン・ロワール・ユニバーシティの口コミ・評判

2018年8月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 福岡市営地下鉄　七隈駅。天神まで乗り換えなしで14分で行けます。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 周辺施設はとても充実しています。図書館、コンビニ、スーパー、古着屋、スポーツセンター、ゲームセンターなど色々あります。大きな公園もあり、散歩やジョギングに使えます。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 赤い螺旋階段と中庭が特徴的な建物で、大通りからすぐ分かります。管理もきちんとしているので、故障を放置したままということはありません。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット オートロックからインターホンまでの設備を更新したため、新しいです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーが近くにあり、外食場所もカレー・うどん・ラーメンなど色々あります。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 学校への距離は近いほうだと思います。近くに大きめの公園があります。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2023年10月

Shotaさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット コンパクトで住みやすい。自分の住む部屋はリノベーションされていた。

デメリット（1件）

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2022年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【七隈駅に対する口コミ】近くには、
福岡大学があり飲食店も沢山あります！！
隠れた飲食の人気店だったり徒歩１０分圏内にはお散歩を楽しめる公園なども多数あります！！

暖かい季節などで時間がある時に、
散策を楽しみながら隠れた名店さがしなど家族で楽しんでいる駅です！
七隈駅のデメリット（1件）
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2021年12月

さくらさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 大学のすぐ裏のため、福大生が多数住んでます。ただ騒音などは個人的には感じません。活気があるし、結構、デイサービス利用のお年寄りもワンルーム住まわれてますので、ほのぼの雰囲気もあります。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年2月 七隈駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 福岡大学の最寄駅のひとつです。理系の工学部の校舎には、七隈駅が最も近くなります。大学周辺に……

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（残り142文字）

2018年12月 七隈駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 福岡大学のすぐそばに地下鉄七隈駅があり、いつも駅周辺は大学生で賑わっています。学生の街とい……

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（残り185文字）

2018年7月 七隈駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 天神まで乗り換えなしで15分でいけます。
周辺には美術館、スポーツ施設、カラオケ……

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（残り181文字）

2018年7月 七隈駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 近くに福岡大学があり居酒屋などごはん屋さんがあります。5分から10分間隔で電車がくるため交……

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（残り110文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ルエメゾン・ロワール・ユニバーシティの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2023年12月 2024年1月 4階 1R 西 ー ー
2 2023年5月 2023年12月 2階 1R 東 ー ー
3 2023年3月 2023年3月 3階 1R ー ー ー
4 2023年3月 2023年4月 3階 1R 東 ー ー
5 2022年11月 2022年12月 7階 1DK 南西 ー ー
6 2022年10月 2023年1月 2階 1R 東 ー ー
7 2022年10月 2022年12月 3階 1R 東 ー ー
8 2022年9月 2022年11月 3階 1R 東 ー ー
9 2022年9月 2022年11月 3階 1R 東 ー ー
10 2022年9月 2022年11月 3階 1R 東 ー ー
11 2022年6月 2022年6月 3階 1R 東 ー ー
12 2022年5月 2022年7月 3階 1R 東 ー ー
13 2022年5月 2022年7月 3階 1R 東 ー ー
14 2022年5月 2022年8月 6階 1K 東 ー ー
15 2022年5月 2022年5月 3階 1R 東 ー ー
16 2020年11月 2020年12月 1階 1K ー ー ー
17 2020年3月 2020年4月 5階 2DK 南 角部屋 ー
18 2019年4月 2019年4月 5階 1K 東 ー ー
19 2019年3月 2019年4月 4階 1R 南西 ー ー
20 2019年2月 2019年2月 4階 1R 南西 ー ー
21 2019年1月 2019年1月 2階 1K 西 ー ー
22 2019年1月 2019年1月 1階 1R ー ー ー
23 2018年7月 2018年7月 5階 1K 西 ー ー
24 2018年5月 2018年6月 1階 1K 東 ー ー
25 2018年5月 2018年5月 1階 1K 西 ー ー
26 2018年4月 2018年5月 1階 1K 西 ー ー
27 2018年4月 2018年7月 6階 1R 西 リフォーム ー
28 2018年2月 2018年2月 6階 1R 南 角部屋 ー
29 2018年1月 2018年1月 6階 1R 南西 リフォーム ー
30 2018年1月 2018年4月 5階 1K 西 ー ー
31 2017年12月 2017年12月 4階 2DK 南 ー ー
32 2017年11月 2017年12月 1階 1K 西 ー ー
33 2017年10月 2018年3月 6階 1R 西 リフォーム ー
34 2017年7月 2017年9月 6階 1K 東 角部屋 ー
35 2017年6月 2017年10月 6階 1R 西 リフォーム ー
36 2017年5月 2017年5月 1階 1K 西 ー ー
37 2017年4月 2017年5月 5階 1K 南西 ー ー
38 2017年3月 2017年3月 1階 1K 西 ー ー
39 2017年1月 2017年3月 3階 1K 西 ー ー
40 2016年6月 2016年6月 3階 1R 南西 ー ー
41 2016年2月 2016年12月 1階 1R 西 ー ー
42 2015年11月 2015年12月 7階 1DK 西 ー ー
43 2015年11月 2016年4月 7階 1LDK ー ルーフバルコニー ー
44 2015年10月 2015年10月 7階 1DK 西 ー ー
45 2015年2月 2015年2月 1階 1K 西 リフォーム
リノベーション		 ー
46 2013年9月 ー 3階 1R ー ー ー
47 2013年9月 ー 2階 2DK 南 ー ー
48 2013年9月 ー 2階 2DK 南 ー ー
49 2013年7月 ー 1階 1K ー ー ー
50 2013年6月 ー 5階 1R ー ー ー
51 2013年6月 ー 4階 1K ー ー ー

…残り31件
平均 3階 20.81㎡ 6.35㎡ 272万円 ＠45万円 ＠14万円 7,398円
367円		 2,807円
139円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ルエメゾン・ロワール・ユニバーシティの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ルエメゾン・ロワール・ユニバーシティの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■福岡市城南区七隈の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■福岡市城南区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■七隈駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～100 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～200 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～300 28 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～400 4 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～500 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
8,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ルエメゾン・ロワール・ユニバーシティの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 2階 ワンルーム ー 17.4
2025年3月 4階 ワンルーム ー 17.64
2025年3月 4階 ワンルーム ー 17.4
2025年2月 7階 1LDK ー 33
2024年12月 4階 ワンルーム ー 15.16

…残り266件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ルエメゾン・ロワール・ユニバーシティの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ルエメゾン・ロワール・ユニバーシティの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■福岡市城南区七隈の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■福岡市城南区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

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  • ■七隈駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
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30 		30
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40 		40
～
50 		50
～
60 		60
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70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
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    JGM福大前

    JGM福大前の外観
    住所 福岡県福岡市城南区片江3丁目21番8号
    最寄駅 福岡市地下鉄七隈線 福大前駅 徒歩15分
    築年月 1990年8月
    階建 地上3階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 11
    偏差値 ー
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    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,185万円
    56万円
    17万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
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    じゅうグランドモア福大前PR     		300万円台 無料会員登録でモザイクを消す 23万円
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    フォルム福大西

    住所 福岡県福岡市城南区七隈6丁目2番15号
    最寄駅 福岡市地下鉄七隈線 七隈駅 徒歩6分
    築年月 1990年5月
    階建 地上5階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 2
    偏差値 ー
    アクセス数 4092
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,185万円
    56万円
    17万円
  • 中古

    パンルネックスクリスタル福大東

    住所 福岡県福岡市城南区神松寺2丁目11番12号
    最寄駅 福岡市地下鉄七隈線 茶山駅 徒歩23分
    築年月 1994年1月
    階建 地上4階建
    総戸数 43戸
    口コミ数 0
    偏差値 ー
    アクセス数 4109
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,185万円
    56万円
    17万円
  • 中古

    ダイナコートエグジス友泉

    住所 福岡県福岡市城南区長尾5丁目27番8号
    最寄駅 福岡市地下鉄七隈線 六本松駅 バス10分
    築年月 1990年2月
    階建 地上5階建 地下1階
    総戸数 21戸
    口コミ数 9
    偏差値 ～50
    アクセス数 3936
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 783万円
    37万円
    12万円
  • 中古

    フォルム六本松九大西

    住所 福岡県福岡市城南区田島2丁目25番18号
    最寄駅 福岡市地下鉄七隈線 茶山駅 徒歩5分
    築年月 1990年4月
    階建 地上4階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 4615
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,334万円
    63万円
    20万円

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    住所 福岡県福岡市城南区片江5丁目4番37号
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    口コミ数 2
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    グロリアス福大前

    グロリアス福大前の外観
    住所 福岡県福岡市城南区片江5丁目6番13号
    交通 福岡市地下鉄七隈線 七隈駅 徒歩10分
    築年数 1997年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1645
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グロリアス福大前
    グロリアス福大前     		3.45万円
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    ロイヤルハウス片江

    ロイヤルハウス片江の外観
    住所 福岡県福岡市城南区片江5丁目9番1号
    交通 福岡市地下鉄七隈線 福大前駅 徒歩13分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 74
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロイヤルハウス片江
    ロイヤルハウス片江     		3.4万円
    (2,000円)    		 無 1ヶ月 23m² 1K 1階 南西
  • 賃貸

    ヒルサイド松山

    住所 福岡県福岡市城南区松山2丁目38番12号
    交通 福岡市地下鉄七隈線 七隈駅 徒歩8分
    築年数 2001年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 16
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    ジョイナスパート２

    住所 福岡県福岡市城南区七隈8丁目14番42号
    交通 福岡市地下鉄七隈線 七隈駅 徒歩2分
    階建て 地上4階建
    口コミ数 18
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    クレアネクスト別府四丁目

    クレアネクスト別府四丁目
    価格 未定
    所在地 福岡県福岡市城南区別府四丁目5番（地番）
    交通 福岡市地下鉄七隈線 「別府」駅 徒歩7分
    階建 地上6階建
    総戸数 36戸
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    アクタス茶山グランミライ

    アクタス茶山グランミライ
    価格 4,290万円～7,260万円
    所在地 福岡県福岡市城南区茶山6丁目432-2、432-3、448-2（地番）
    交通 福岡市地下鉄七隈線 「茶山」駅 徒歩9分
    階建 地上6階建
    総戸数 41戸
    専有面積 48.86㎡～80.45㎡
    間取り 最終期 1LDK～3LDK ／ 第2期 2LDK・4LDK
    スコア 3.9
    投票数 2票
    アクセス数 1775

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