ヒサール西新
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 21件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 33,428円 |
| 平均坪単価 | ＠5,988円 |
| 平均m²単価 | ＠1,811円 |
| 上位専有面積 | 18m²：21件 |
| 上位間取り | 1K：21件 |
ヒサール西新の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄七隈線／別府駅 徒歩11分
福岡市地下鉄空港線／西新駅 徒歩13分
福岡市地下鉄七隈線／六本松駅 徒歩18分
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利用可能路線
『別府駅』 福岡市地下鉄七隈線
『西新駅』 福岡市地下鉄空港線
『六本松駅』 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市城南区鳥飼4丁目9-16 周辺地図はこちら
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構造
木造
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階建て
2階建
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築年月
2002年9月
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総戸数
6戸
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小学校区域
福岡市立鳥飼小学校
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中学校区域
福岡市立城西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヒサール西新の口コミ・評判
2024年6月
choku志さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅は地下鉄の西新駅。西新駅自体は中心部の天神や博多駅からもそれほど離れてないので便利がよく、駅周辺には商店街があり買い物や飲食にも困らない。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街です。すぐ近くに小学校があるので平日の昼間はチャイムの音や校庭で体育をしているような音が聞こえてくるくらいで、他の音はほとんど気にならないです。大きい道路も近くに無いので車の騒音などもなし。治安も特段良くもなく悪くもないかと。年中通して家の中には虫がほとんど出なかったのが一番良かったです。(ベランダは除く) |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観はおしゃれです。似たような建物が3棟連続で並んでいるので、そこも良く見えます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
まず前提としてロフトに憧れていたのでこの物件を選びました。 この家のロフトは広かったので、ロフト以外の部分は1Kでしたが単身であれば十分スペースは足りました。 風呂・トイレが別だったのも良かったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
西新駅まで出れば商店街があるので、買い物、飲食、レジャーは困らなかったです。 家の周りに買い物できるところがないので、仕事帰りに買い物して帰るのが基本でした。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校と公園がすぐ近くにありました。閑静な住宅街なので、小さいお子さんを育てるにはいい街だと思います。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年10月 西新駅
RealQさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄空港線で、天神駅まで４駅、博多駅まで７駅の便利さです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大変充実しています。駅直結のプラリバには、無印良品やスーパーマーケットなどあります。駅を出れば藤崎駅までの商店街が続いています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大変充実しています。路地を一本入ってお店を探すのも楽しいエリアです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子連れの人も多い町です。子育てしやすいと思います。福岡市の文教地区でもあるので、人気エリアです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 治安はいいと思います。周辺の学校の生徒さんや学生さんも雰囲気がいい傾向です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 便利・住みやすい・海も近いエリアなので、気に入れば価値あります。 |
2023年3月 西新駅
まめかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 天神までのアクセスがよい。唐津方面まで一本でいけるし、福岡空港までも一本です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ドンキホーテがすぐ目の前、病院も美容室も買い物も全て叶えられるような大きな町の駅 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とても充実していて夜まで営業しているようなお店がたくさん。カフェなどの落ち着いたお店もある。昼間は商店街も賑わっているので食べ歩きが楽しい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校から大学も近くにあり、駅近の為便利だと思う |
| 治安 |
4 |
メリット | 街灯もあり夜でも人が多めです。人目につきやすい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周辺環境はとてもいい。値段は妥当だと思える |
2021年6月 六本松駅
【メリット】 エレベーターがあるので、子育て世代やご高齢の方でも安心です。
六本松駅は新しいの……
2019年1月 西新駅
【メリット】 駅から徒歩1分で商店街に行け、中には商店や飲食店、居酒屋などの他にスーパー、百均など買い物……
ヒサール西新の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1階 | 1K | ー | 18 | |||||||
| 2024年9月 | 1階 | 1K | 南 | 18 | |||||||
| 2024年9月 | 2階 | 1K | ー | 18 | |||||||
| 2024年2月 | 1階 | 1K | ー | 18 | |||||||
| 2023年10月 | 1階 | 1K | ー | 18 | |||||||
…残り16件 |
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| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市城南区鳥飼の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市城南区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西新駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
