アーサー佐賀駅前ツインステージ
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 34件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:11件 特徴:5件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約91万円/坪
賃料:約5760円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約7.64％ |
| 偏差値ランキング |
佐賀市 |
アーサー佐賀駅前ツインステージの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR長崎本線／佐賀駅 徒歩5分
-
利用可能路線
『佐賀駅』 JR長崎本線 JR唐津線
-
所在地(住所)
佐賀県佐賀市駅前中央1丁目7-8 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
地下1階付14階建
-
築年月
2004年6月
-
総戸数
91戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
-
中学校区域
佐賀市立成章中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【アーサー佐賀駅前ツインステージの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
アーサー佐賀駅前ツインステージの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の新着が出たら教えて
「アーサー佐賀駅前ツインステージ」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
アーサー佐賀駅前ツインステージの【賃貸】物件情報
アーサー佐賀駅前ツインステージの口コミ・評判
2024年4月
えいちゃんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 佐賀駅が目の前にあり徒歩数分で行ける距離です。とても好立地で便利です。ここに住んでいれば徒歩で駅まで行けるため、佐賀駅の駐車場の心配などいりません。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 佐賀駅が近く立地は最高です。近くに警察署もあります。ドラッグストアや、スーパー、バスセンター、居酒屋やカラオケも近くにあります。郵便局や銀行も車で数分のところにありとても便利でいいことなしです^o^ |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | セキュリティはバッチリです。玄関はオートロックで住人以外の立ち入りはできません。玄関に管理人が在中しているのもとてもメリットです。荷物の配達の際も不在の時管理人さんに伝えておけば預かってもらえます。もちろん荷物のBOXもあります。また、フロントのちょっとした接待場所(大きな椅子と机が置いてあります)で少しお話することもできます。人を家に入れたくないときにはここで対応すれば問題ないです。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 部屋数も多く家族それぞれの部屋を持つこともできるためオススメです^o^バリアフリーで段差がないため、両親の老後や介護を自宅でするときも問題ないかと思います。ベランダが広く、家庭菜園などもできます。日当たりも良く最適です。上の階に住めば花火大会など絶景です♪ |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | コンビニやドラッグストア、スーパーは徒歩で行けるほどの近さです。佐賀駅の中にはカフェやお食事処がたくさんあるためお買い物に困ることはありません。本屋や、雑貨屋さん、100均なども駅の中にあります。何でも徒歩数分で手に入るため最高の利便性です∩^ω^∩ゆめタウンは車で5-10分ほど、モラージュも車で15分ほど、大和イオンも車で20分ほどで到着します。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 佐賀市役所がすぐそばにあります。子育てに関しては保健師さんもいるためすぐに相談に乗ってもらえます。車で5-10分圏内にほほえみかんと言う施設があり、子供の健診はそこで受けることができます。その施設の目の前に子供を遊ばせることができる施設があり子供をのびのびと育てることができます。また、家のすぐそばに佐賀市立図書館があり1人一回に15冊まで本を無料で借りることができ、毎日子供に読み聞かせができます^o^小児科も近くに何件もあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
はなさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 佐賀駅まで徒歩5分。まわりには飲食店も多い。家族住まいが多いマンション |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【佐賀駅に対する口コミ】バスセンターなども近くにあり、電車から乗り継いでどこでも行ける。近くにコンビニ、スーパーがあり、とても便利。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【佐賀駅に対する口コミ】駅の中に、コンビニや飲食店が入っているので、便利。駅の中が整備されきれいになっているので、快適。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【佐賀駅に対する口コミ】人気のチェーン店があり、ポイントなどを使えて便利。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【佐賀駅に対する口コミ】駅にエレベーターがあり、構内まで上がることができる。 |
2019年9月
かつしんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 佐賀駅に近いため飲食店やお買い物に困らす、歩いて行ける公園もあり、良い環境でした |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 佐賀駅
magocoroさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 佐賀駅 長崎本線 特急があり、博多まで４０分と、アクセスも良いです。福岡や長崎まで簡単にいくことができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 最近は駅周りが綺麗になり、買い物も楽しむことができます。整形外科の病院もあり、遅くまであいてるので部活で怪我をしてしまった子供たちなどが診察に結構います。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅まわりにも飲食店は増えました。おすすめの店はジンギスカンを食べれる焼肉屋さんがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅の近くに幼稚園があり、福岡まで通うお父さんお母さんたちが利用されています。電車通勤でも安心です。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は綺麗になっております。私もよく駅を利用しますが酔っ払いや喧嘩等をしているのは見かけたことがありません。駅近くに交番もあり、防犯対策はしてあります。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃や、コインパーキングはかなり安いです。車があれば生活に支障はありません。 |
2022年4月 佐賀駅
ぴよさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 主要駅。駅はとても綺麗で快速などが止まるためのターミナル駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 徒歩圏内にイオンモールがあるため利便性はいい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェや居酒屋、ファミレスなども徒歩圏内にあり。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 多機能トイレあり、エレベーターもあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大きな駅なので人通りはあります。該当も多いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 生活はこの駅で完結できる。博多までもでやすい。 |
2019年9月 佐賀駅
【メリット】 駅からすぐの位置に西友があり、飲食店も結構あるので食事にはあまり困りません。アーケード街は……
2018年11月 佐賀駅
【メリット】 佐賀駅から、福岡と長崎方面に特急電車が出ているため、便利に利用できます。また、駅にバスセン……
アーサー佐賀駅前ツインステージの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
佐賀市ランキング(96物件中) |
佐賀市駅前中央ランキング(8物件中) |
佐賀駅ランキング(82物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,077万円
推定相場坪単価91万円/坪
推定相場㎡単価28万円/㎡
アーサー佐賀駅前ツインステージの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,232 ～ 2,284万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,129 ～ 2,232万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,025 ～ 2,129万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,921 ～ 2,025万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,817 ～ 1,921万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 佐賀市 | 30位 | / 102物件中 |
|---|---|---|
| 佐賀市駅前中央 | 5位 | / 8物件中 |
| 佐賀駅 | 23位 | / 85物件中 |
坪賃料ランキング
| 佐賀市 | 11位 | / 65物件中 |
|---|---|---|
| 佐賀市駅前中央 | 3位 | / 8物件中 |
| 佐賀駅 | 10位 | / 58物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
アーサー佐賀駅前ツインステージの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2024年9月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年7月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2023年3月 | 2023年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2020年8月 | 2020年9月 | 8階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年5月 | 2020年8月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2017年11月 | 2018年1月 | 9階 | 5LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2017年11月 | 2018年2月 | 9階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年6月 | 2017年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 86.47㎡ | 21.25㎡ | 2,173万円 | ＠84万円 | ＠26万円 | 7,775円 89円 |
20,220円 233円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アーサー佐賀駅前ツインステージの売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■佐賀市駅前中央の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■佐賀市の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■佐賀駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
アーサー佐賀駅前ツインステージの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 13階 | 3LDK | 南 | 72.5 | |||||||
| 2025年6月 | 13階 | 3LDK | 南 | 72.53 | |||||||
| 2024年10月 | 13階 | 3LDK | 南 | 72.5 | |||||||
| 2024年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | 75.94 | |||||||
| 2024年4月 | 13階 | 3LDK | 南 | 72.5 | |||||||
…残り29件 |
|||||||||||
| 平均 | 11階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■アーサー佐賀駅前ツインステージの賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■佐賀市駅前中央の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■佐賀市の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■佐賀駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
