室見シティハウス
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:35件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 17件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:6件 特徴:2件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市西区 |
室見シティハウスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／室見駅 徒歩8分
福岡市地下鉄空港線／姪浜駅 徒歩10分
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利用可能路線
『室見駅』 福岡市地下鉄空港線
『姪浜駅』 JR筑肥線 福岡市地下鉄空港線
-
所在地(住所)
福岡県福岡市西区愛宕1丁目23-9 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
6階建
-
築年月
1990年2月
-
総戸数
30戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
愛宕小学校
-
中学校区域
姪浜中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「マックスバリュエクスプレス姪浜駅前店」約860m ●「愛宕公園」約350m ●「早良病院」約750m ●「セブンイレブン愛宕店」約300m ●「えきマチ１丁目姪浜」約700m ●「イオンマリナタウン店」約970m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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室見シティハウスの【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
室見シティハウスの【賃貸】物件情報
室見シティハウスの口コミ・評判
2023年2月
うぶさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅から徒歩8分。目の前にセブンイレブンがあり、便利 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 住宅街なので、それほどうるさくはなく、郵便局も近い |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 監視カメラがあってよかった。お掃除の方の感じも良かった |
|
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 広くて、居間の日当たりも良かった。また、出窓もあった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 目の前にセブンイレブンがあった。スーパーも徒歩10分以内にいくつかあった |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 病院は徒歩10分圏内にそれこそたくさんあった。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【姪浜駅に対する口コミ】地下鉄と筑肥線の乗り換え駅で、駅の中にちょっとしたショッピング施設やドラッグストアなどがある。駅前には銀行があり、ウエストコートや図書館、ジムやスーパーもなども徒歩すぐで、夜でも周辺は街灯などで明るい便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 姪浜駅
ちゃむさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 都心に行くには便利な駅で、電車の本数も申し分ない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から降りてすぐ買い物できるし、最近は新しいお店が出来てて楽しい駅 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パン屋さんやファーストフード店が比較的多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに小学校、中学校が多いこと。駅構内には綺麗なトイレがある |
| 治安 |
2 |
メリット | 学校も近いし、便利が良いから利用者はおおい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くにはスーパーやホームセンターもあるから便利 |
2023年9月 姪浜駅
アキトさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 本数が多いので待つ時間が短い 快速や他路線への融通がきく |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーやお土産店などあり旅行や観光に便利なものが買える |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェが多く休憩する場として利便性がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | スーパーやコンビニ、本屋など充実している箇所もある |
| 治安 |
5 |
メリット | 溜まりこんでる人は少なく夜でも静かに過ごすことが出来る |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住宅街の近くにありとても利便性が高くバスも近いため融通がきく |
2022年1月 姪浜駅
【メリット】 地下鉄なのに地上に出てるところが面白いなどほかにも上げれば沢山あるからみんなも絶対行った方……
2022年1月 室見駅
【メリット】 地下に駅があり、出口を上がればファミリーマートがあります。お手洗いは比較的綺麗で、お化粧も……
室見シティハウスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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福岡市西区ランキング(367物件中) |
福岡市西区愛宕ランキング(19物件中) |
室見駅ランキング(199物件中) |
室見シティハウスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2023年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年5月 | 2022年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年5月 | 2022年6月 | 6階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年3月 | 2022年3月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 5 | 2021年11月 | 2022年5月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年11月 | 2022年1月 | 6階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年9月 | 2021年11月 | 6階 | 4LDK | 南 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 8 | 2021年8月 | 2022年5月 | 6階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2021年7月 | 2021年8月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2021年7月 | 2021年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2021年7月 | 2021年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2021年6月 | 2021年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2021年6月 | 2021年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2021年3月 | 2021年8月 | 6階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
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| 15 | 2020年9月 | 2021年6月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 16 | 2020年9月 | 2020年10月 | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 17 | 2020年5月 | 2020年6月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 18 | 2020年3月 | 2020年3月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 19 | 2019年12月 | 2020年9月 | 6階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 20 | 2019年11月 | 2019年11月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 21 | 2019年8月 | 2019年11月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 22 | 2019年3月 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2019年2月 | 2019年2月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 24 | 2018年12月 | 2019年1月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 25 | 2018年12月 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2018年7月 | 2018年12月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 27 | 2018年6月 | 2018年6月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 28 | 2018年2月 | 2018年2月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 29 | 2018年1月 | 2018年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 30 | 2017年4月 | 2017年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 31 | 2017年3月 | 2017年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 32 | 2017年2月 | 2017年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 33 | 2016年9月 | 2016年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 34 | 2015年12月 | 2015年12月 | 3階 | ー | 南 | ー | ー | |||||||
| 35 | 2013年7月 | ー | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り15件 |
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| 平均 | 4階 | 75.94㎡ | 12.48㎡ | 2,502万円 | ＠108万円 | ＠33万円 | 11,714円 153円 |
13,567円 177円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■室見シティハウスの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■福岡市西区愛宕の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■福岡市西区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■姪浜駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 62.66～74.12㎡｜68.67㎡ | 2,021万円｜97万円/坪 |
| 3階～3階 | 62.66～70.58㎡｜66.62㎡ | 1,500万円｜75万円/坪 |
| 4階～4階 | 62.66～70.58㎡｜64.24㎡ | 2,170万円｜113万円/坪 |
| 5階～5階 | 62.66～62.66㎡｜62.66㎡ | 1,080万円｜56万円/坪 |
| 6階～6階 | 78.03～88.66㎡｜85.53㎡ | 3,084万円｜119万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.66～88.66㎡｜75.81㎡ | 2,534万円｜109万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
室見シティハウスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年11月 | 3階 | 3LDK | 西 | 68 | |||||||
| 2022年5月 | 3階 | 3LDK | ー | 62.51 | |||||||
| 2022年5月 | 3階 | 3LDK | 北西 | 68 | |||||||
| 2021年11月 | 6階 | 4LDK | 南 | 88.66 | |||||||
| 2021年5月 | 6階 | 4LDK | ー | 88.66 | |||||||
…残り12件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■室見シティハウスの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市西区愛宕の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市西区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■姪浜駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 55～74.12㎡｜65㎡ | 83,400円｜4,245円/坪 |
| 3階～3階 | 62.51～78.03㎡｜66.33㎡ | 97,857円｜4,885円/坪 |
| 4階～4階 | 68～68㎡｜68㎡ | 87,000円｜4,229円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 88.66～88.66㎡｜88.66㎡ | 157,500円｜5,873円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.66～88.66㎡｜70.25㎡ | 97,500円｜4,545円/坪 |
| 東向き | 68～68㎡｜68㎡ | 87,000円｜4,229円/坪 |
| 西向き | 62.51～68㎡｜65.25㎡ | 98,500円｜4,996円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 68～68㎡｜68㎡ | 100,000円｜4,861円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
