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プラムハイツIIIの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

プラムハイツIII

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 514
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 18件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 83,277円
平均坪単価 ＠4,167円
平均m²単価 ＠1,261円
上位専有面積 70.4m²：15件 61.4m²：3件
上位間取り 3LDK：15件 2LDK：3件

プラムハイツIIIの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    福岡市地下鉄空港線／姪浜駅 徒歩13分

  • 利用可能路線

    『姪浜駅』　JR筑肥線　福岡市地下鉄空港線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市西区下山門1丁目1-22 周辺地図はこちら

  • 構造

    その他

  • 階建て

    4階建

  • 築年月

    1997年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    福岡市立下山門小学校

  • 中学校区域

    福岡市立下山門中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市西区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プラムハイツIIIの【賃貸】物件情報

プラムハイツ3
プラムハイツ3
賃料(管理費)
9万円(3,000円)
敷金・礼金
無・180,000円
専有面積
70.4m²
間取り
3LDK
所在階
3階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

プラムハイツIIIの口コミ・評判

2021年9月

empさん

【購入検討者さん】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 最寄駅は姪浜駅となります。空港線の最終駅で駅ナカにもたくさんの店がある他、駅周辺にスーパーが二軒あり買い物には困りません

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年4月 姪浜駅

福福STATIONさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地下鉄の始発駅でもあるので、座って空港や博多まで行ける。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅近くにセブンイレブンや八百屋、ファミリーマート、マックスバリューや、スーパーマーケットなどは行っているので、便利
飲食店の充実
5 		メリット たくさんは無いが、近くにロッテリアやうどん屋などがある
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校が近くにあり、子育てはしやすい環境
治安
5 		メリット とても静かで過ごしやすいと思う。交番は離れている。
コストパフォーマンス
4 		メリット コストパフォーマンスは良いと思うが、物価が上がってる
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・233文字）

2023年10月 姪浜駅

リスさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 本数が多い。JRからの接続便は混んでいるが、姪浜発の便なら座れるし貝塚行きなどは朝でも比較的空いている。唐津方面行きのJR筑肥線、地下鉄空港線、地下鉄貝塚線が利用可能。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ナカと駅前にスーパーがあり、駅前は24時間営業。コンパクトな駅だが、コンビニが2つ、ドラッグストア、土産屋、本屋、お菓子屋、八百屋などもあり便利。
飲食店の充実
4 		メリット 比較的個人営業の飲食店が多く、地元では有名な店が色々ある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 人気の保育園がいくつかある。小学校が駅のすぐ近くにあり、生徒数もかなり多い。
治安
5 		メリット 子どもが多いこともあり、街全体で見守りをしっかりしている印象。
コストパフォーマンス
5 		メリット 利便性がよく、地下鉄空港線沿線の中では比較的安く住める。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・298文字）

2022年7月 姪浜駅

ふくふくさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 始発駅であり、天神まで20分、博多まで25分と大変便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺にショッピングモールや役所もあるため、生活面では一切困らない。
飲食店の充実
5 		メリット ショッピングモールが近くにあり、飲食店も充実している。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子供たちの人数は多いため、皆で協力して子育てしている。
地元の高齢者もいるため、交通安全見回り等、積極的に行っており、安心。
治安
5 		メリット 治安は良い。警察もよく見回りをしている。
コストパフォーマンス
5 		メリット 利便性は申し分ない。転勤者が多いため、適度に助け合い、適度に無干渉。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・360文字）

2022年1月 姪浜駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 地下鉄の終点駅でもありJRの起点駅でもある。それだけに始発列車も多く座れる可能性が高い。歩……

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（残り165文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

プラムハイツIIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 3階 3LDK 南 70.4
2024年12月 3階 3LDK 南 70.4
2024年12月 2階 2LDK 南 61.4
2024年12月 4階 3LDK 南 70.4
2024年11月 3階 3LDK 南 70.4

…残り13件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市西区下山門の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■福岡市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■姪浜駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 70.4～70.4㎡｜70.4㎡ 83,000円｜3,898円/坪
2階～2階 61.4～70.4㎡｜65.9㎡ 81,000円｜4,079円/坪
3階～3階 61.4～70.4㎡｜69.4㎡ 84,111円｜4,007円/坪
4階～4階 61.4～70.4㎡｜68.59㎡ 82,800円｜3,991円/坪
5階～4階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 61.4～70.4㎡｜68.81㎡ 83,117円｜3,996円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 3 15 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    プラムハイツ２

    住所 福岡県福岡市西区下山門1丁目2番10号
    交通 JR筑肥線 下山門駅 徒歩11分
    築年数 1995年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 30
    アクセス数 2257
  • 賃貸

    森田コーポ

    住所 福岡県福岡市西区内浜2丁目17番25号
    交通 JR筑肥線 下山門駅 徒歩13分
    築年数 1988年4月
    階建て 地上4階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 14
    アクセス数 218
  • 賃貸

    K‘s姪浜

    K‘s姪浜の外観
    住所 福岡県福岡市西区小戸4丁目30番1号
    交通 JR筑肥線 下山門駅 徒歩11分
    築年数 1976年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 1戸
    口コミ数 0
    アクセス数 17
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    K‘s姪浜 201 K‘s姪浜 201 7万円
    (-円)    		 無 1ヶ月 60m² 2LDK 2階 -
  • 賃貸

    ウエストフォルム姪浜

    住所 福岡県福岡市西区内浜2丁目15番8号
    交通 JR筑肥線 姪浜駅 徒歩10分
    築年数 2008年2月
    階建て 地上6階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 4
    アクセス数 1377
  • 賃貸

    グランシャルム姪浜西

    グランシャルム姪浜西の外観
    住所 福岡県福岡市西区下山門2丁目13番21号
    交通 JR筑肥線 下山門駅 徒歩9分
    築年数 2023年3月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 6
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランシャルム姪浜西 グランシャルム姪浜西 6.4万円
    (3,300円)    		 無 1ヶ月 30.61m² 1LDK 3階 北
    JR筑肥線 下山門駅 徒歩9分 JR筑肥線 下山門駅 徒歩9分 6.4万円
    (3,300円)    		 無 1ヶ月 30.61m² 1LDK 2階 北

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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