プラムハイツ２
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 25件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:5件 |
| 平均賃料相場 | 87,640円 |
| 平均坪単価 | ＠4,023円 |
| 平均m²単価 | ＠1,217円 |
| 上位専有面積 | 70.06m²：13件 84.48m²：11件 70.6m²：1件 |
| 上位間取り | 3LDK：14件 4LDK：11件 |
プラムハイツ２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR筑肥線／下山門駅 徒歩11分
福岡市地下鉄空港線／姪浜駅 徒歩13分
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利用可能路線
『下山門駅』 JR筑肥線
『姪浜駅』 JR筑肥線 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市西区下山門1丁目2-10 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1995年3月
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総戸数
38戸
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小学校区域
福岡市立下山門小学校
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中学校区域
福岡市立下山門中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プラムハイツ２の口コミ・評判
2016年3月
ありさ55さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄駅が姪浜駅なので、筑肥線と比べて本数が多く、また始発の電車に乗れたときは座ることもできます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 徒歩１分くらいの所に小さな公園があるのがとてもいいです。また南向きはベランダが細い道に面している程度で交通量はほぼないため静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
エレベーター内が外から見えるようにカメラが設置されて安心です。 共用部もきれいに保たれています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋の中は比較的きれいです。南向きだと目の前に道があるので日を遮るものがなく日当たりがとてもいいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | マックスバリュー、サニー、コスモスなど買い物をするところはたくさんあります。特にウエストコートはスーパーを始めミスターマックスや100均もあるので便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | すぐ近くに新設のすみわたる保育園ができ、その少し先にも内浜保育園という認可保育園があります。駅までの通り道にあるのでとても便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 姪浜駅はお店もあり近くにスーパーもあるので便利。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅から歩いて15分ぐらい、バス停もまあまあ近い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は立派。オートロック、防犯カメラついている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 3つの部屋がベランダに面していて明るい。テレビ付きインターホンがある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 車を出せば色々周りに買い物するところは近い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに保育園もあるし、子育てには悪くない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 姪浜駅
なかたさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 唐人町（ドーム）、天神、博多、空港まで乗り換えなしで一本で行ける バス、タクシー乗り場がある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にお弁当屋さんがあったり、駅周辺にドラックストアやクリニックがあったりと利便性がよい ある程度のことは駅周辺で用事が済む |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が多い 駅前にはチェーン店の居酒屋があり、駅から10分前後で「鉄板BARあじさわ」や「ノムカ」といった雰囲気のあるとてもおいしい飲食店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園が多く、数百メートル歩けばすぐ公園がある 保育園や学校も多い |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅を利用している人が多く、一人で利用しても人の目がたくさんあるので不安は少ない 比較的治安は良い |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 程よく田舎で住みやすく、店を選べば値段が安いところもあるのでとても良い 家賃は妥当 |
2024年4月 姪浜駅
しゃんよしさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 福岡市地下鉄の最西端の駅 福岡市中心部の天神、博多駅 に一直線でいける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅に隣接したえきマチ一丁目があり便利 スーパーのサニーや西鉄ストアも近くにある |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 北口には魚民や和食いしくらなどが歩いて10分のウエストコーストには焼き肉、鍋など飲食店が多い |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅のまわりに、保育園、幼稚園、 小中学校、高校がある |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の近くには、姪浜交番がある 周辺は住宅も多く、静寂 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 地下鉄沿線では、住宅はやや安め 新築でなければ、選択肢はある |
2022年12月 姪浜駅
たいたいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR福岡空港線とJR筑肥線の重なる駅になるため、姪浜が福岡西部と中央部のハブになっているため、アクセスしやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅構内にはお土産屋さんやスーパーが充実しているので、姪浜付近の住民の生活の要になっています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 広いスペースにロッテリアや、喫茶店があるので、息抜きに最適です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周りに学習塾が多いので、受験生や進学させたい親御さんに便利な駅周辺だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | サラリーマンやお年寄りが多く利用していて、穏やかであり、治安は良い方です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | すぐ付近に戸建ての住宅地があり、今も開発が進んでいます。家賃相場は福岡市の平均くらいです。圧倒的にアクセスがいいのでもう少し高くても住みやすいです。 |
2022年10月 姪浜駅
いとしこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 空港線だけではなく貝塚線にも乗り換えなく一本で行く事が出来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の中にスーパーや本屋さんがあり、便利。次の電車が来るまでに買い物を終わらせることが出来る。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅からさほど歩かなくても、ファミリーレストランなど食事をするところが多くあり便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに多機能トイレやエレベーターがあるので、良いと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅は昼だけでなく夜も明かりが沢山あるので、利用しやすい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 福岡市中央区より西区の姪浜付近の方が家賃が安いように感じた。 |
プラムハイツ２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 5階 | 3LDK | ー | 70.06 | |||||||
| 2025年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | 70.06 | |||||||
| 2024年12月 | 8階 | 3LDK | 西 | 70.06 | |||||||
| 2024年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | 70.06 | |||||||
| 2024年8月 | 7階 | 4LDK | ー | 84.48 | |||||||
…残り20件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市西区下山門の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■福岡市西区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■姪浜駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.06～84.48㎡｜73.8㎡ | 83,250円｜3,730円/坪 |
| 3階～4階 | 70.06～84.48㎡｜77.27㎡ | 86,000円｜3,698円/坪 |
| 5階～6階 | 70.06～84.48㎡｜76.46㎡ | 88,444円｜3,835円/坪 |
| 7階～7階 | 70.06～84.48㎡｜80.87㎡ | 92,000円｜3,772円/坪 |
| 8階～8階 | 70.06～84.48㎡｜73.66㎡ | 87,500円｜3,950円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.06～84.48㎡｜73.66㎡ | 84,416円｜3,805円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 70.06～84.48㎡｜79.73㎡ | 90,444円｜3,759円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
