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賃貸

ヴィラウイングII

総合評価：

5.0 アクセス数： 282

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 9件
口コミ	メリット:1件デメリット:1件特徴:0件
平均賃料相場	62,666円
平均坪単価	＠3,715円
平均m²単価	＠1,124円
上位専有面積	60.83m²：7件 42.9m²：1件 42.3m²：1件
上位間取り	2LDK：7件 1LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ヴィラウイングIIの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR筑肥線／下山門駅徒歩22分
JR筑肥線／姪浜駅徒歩24分
福岡市地下鉄空港線／姪浜駅バス9分
利用可能路線
『下山門駅』　JR筑肥線　
『姪浜駅』　JR筑肥線　福岡市地下鉄空港線　
『姪浜駅』　JR筑肥線　福岡市地下鉄空港線　
所在地(住所)
福岡県福岡市西区石丸2丁目23-30 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1997年10月
総戸数
12戸
小学校区域
福岡市立石丸小学校
中学校区域
福岡市立下山門中学校
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市西区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ヴィラウイングIIの口コミ・評判

2025年4月

あさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
お部屋の仕様・設備	5	メリット	光が入りやすいからいい。近くにコンビニがあるから便利

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月姪浜駅

ハルキんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	家から近いしコンビニもパン屋もご飯やもあって利便性が高い
生活利便施設の充実	5	メリット	駅チカの人はいいし、なんでも揃えれるからいい
飲食店の充実	5	メリット	ロッテリアがあるのがいいし、お土産も助かる
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	行き来がしやすくわかりやすい、乗り間違えがない
治安	5	メリット	駅内の治安はいいし、駅員さんの態度もいい
コストパフォーマンス	5	メリット	駅チカのおかげで物価は高いが、利便性を考えたらいい！

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・167文字）

2023年8月姪浜駅

まろんさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	始発駅なので、乗り換える必要もなく都心に行ける
生活利便施設の充実	5	メリット	隣に駅マチがあるので、コンビニスーパードラッグストアお土産ケーキ屋など特に困ることは無い
飲食店の充実	4	メリット	ケーキ屋も2種類あり、ロッテリアやコーヒーショップもあるので時間を潰せる、博多だと並ぶクロワッサンもすぐ買える
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅から徒歩5分ぐらいの距離に広い公園があり、春にはたくさんの家族がお花見をしている
治安	3	メリット	昼は利用者も多く目立った治安の悪さは感じない
コストパフォーマンス	4	メリット	都心に地下鉄1本で行ける点で言えばとても住みやすい街

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・220文字）

2023年8月姪浜駅

ukiさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	本数も多く便利。時間に余裕がある時は始発を選べばゆっくり座れる。
生活利便施設の充実	3	メリット	色々なジャンルのお店が入っており便利。特にコンタクト、マスク、お土産が駅でついでに買えるのは助かる。
飲食店の充実	3	メリット	居酒屋は充実している。駅のパン屋さんの塩パンが美味しい。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	歩道が広く、自転車でも移動しやすい。駅やスーパー、トイレがきれいな所が多く、外出時の心配がない。
治安	4	メリット	家族層が多く、学生さんも多くみかけるが治安は良いと思う。
コストパフォーマンス	5	メリット	環境や利便性、住みやすさの割に家賃相場は低いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・359文字）

2021年10月下山門駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】窓口もあり、バリアフリーも対応してます。近くにコンビニもあるので、何かあった時は便利です。……

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（残り112文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴィラウイングIIの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2023年11月	1階	2LDK	南	60.83
2023年9月	2階	1LDK	ー	42.9
2023年9月	2階	1LDK	ー	42.3
2023年7月	2階	2LDK	南	60.83
2021年11月	3階	2LDK	南	60.83
…残り4件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市西区石丸の賃料相場青線＝福岡市西区の賃料相場姪浜駅の賃料相場下山門駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市西区石丸の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■福岡市西区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■姪浜駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	2	0	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	2	7	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
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50～

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ヴィラウイングIIの周辺地図

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スペランツァ石丸

住所	福岡県福岡市西区石丸2丁目11番9号
交通	JR筑肥線下山門駅徒歩23分
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口コミ数	3
アクセス数	1004

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Br石丸

住所	福岡県福岡市西区石丸2丁目38番5号
交通	JR筑肥線下山門駅徒歩19分
築年数	2019年10月
階建て	地上3階建

口コミ数	0
アクセス数	49

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	Ｂｒ石丸 103	6.7万円 (4,000円)	無	1ヶ月	36.08m²	1LDK	1階	南
	Ｂｒ石丸 202	6.8万円 (4,000円)	無	1ヶ月	36.76m²	1LDK	2階	南
全件を表示する

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ketty姪浜

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交通	福岡市地下鉄空港線姪浜駅徒歩22分
築年数	2013年12月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	2
アクセス数	143

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リバーコート大産

住所	福岡県福岡市西区石丸3丁目6番28号
交通	JR筑肥線下山門駅徒歩17分
築年数	1993年1月
階建て	地上4階建

口コミ数	15
アクセス数	375

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ステラオリンピア

住所	福岡県福岡市西区石丸2丁目43番3号
交通	福岡市地下鉄空港線西新駅徒歩11分
築年数	2004年8月
階建て	地上5階建
総戸数	20戸

口コミ数	2
アクセス数	1218

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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