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アーバンファインの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 福岡県 > 福岡市 > 西区 > 今宿東 > 今宿駅 > アーバンファイン

賃貸

アーバンファイン

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 2191
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 9件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件
平均賃料相場 65,666円
平均坪単価 ＠4,075円
平均m²単価 ＠1,233円
上位専有面積 60m²：4件 49.8m²：3件 59.1m²：2件
上位間取り 2LDK：9件

アーバンファインの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR筑肥線／今宿駅 徒歩5分
    JR筑肥線／九大学研都市駅 徒歩27分

  • 利用可能路線

    『今宿駅』　JR筑肥線　
    『九大学研都市駅』　JR筑肥線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市西区今宿東2丁目9-19 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    7階建

  • 築年月

    2006年4月

  • 総戸数

    27戸

  • 小学校区域

    福岡市立今宿小学校

  • 中学校区域

    福岡市立玄洋中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市西区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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アーバンファインの口コミ・評判

2019年11月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット ＪＲ筑肥線今宿駅まで徒歩5分ですし、裏通りは歩かないので夜道も帰りやすいと思います。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 5分ぐらい歩けば長垂海浜公園があり海が近いのが良かったです。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 宅配ボックスもあり便利ですし、オートロックで防犯カメラカメラもあるのでセキュリティは良い方だと思います。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 新しくはないですが、綺麗。窓が多いので日中部屋が明るく過ごせました。
買い物・飲食店充実度 3 メリット コンビニが徒歩1分の場所にできたのが一番良かったです。
暮らし・防災・
子育て 		1 メリット マンション内のコミュニケーションは挨拶程度で済むのは良かったです。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 九大学研都市駅

みもみもさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速も止まりますし、ホームドアもあります。出口専用の改札もあって、便利です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前にイオンがあります。スーパーが1番手前にあるので、帰りに買い物もできます。
飲食店の充実
5 		メリット イオンの中にもたくさんのお店があります。オススメは、ちかくにあるくるりのロールケーキです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 保育園と幼稚園たくさんあります。すぐに入れました。駅や周辺施設はどこでもベビーカーでも問題ありません。
治安
4 		メリット 治安はよいと思います。自転車なども管理してあるので、盗まれたことなどありません。
コストパフォーマンス
5 		メリット 博多や天神まで直通のわりには、家賃も安く広々とした部屋で生活できます。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・230文字）

2024年6月 九大学研都市駅

ちゅーるさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット ・快速が停まる
・駅前のバスこ終発は0時前ギリギリまであり、遅くなった時も助かっている
生活利便施設の充実
5 		メリット ・駅前にイオンモールがある
・カラオケがある
・少し歩くと、郵便局・総合病院・飲食店などがある
飲食店の充実
4 		メリット ・イオンモールのフードコートや別館の飲食店が充実している
・イオンの中や徒歩圏内にチェーン店がそれなりにある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット ・イオンモール内にキッズスペースがある
・駅前に大きな古墳公園がある
・駅にはエレベーターと上りエスカレーターがある
治安
5 		メリット ・学生や子供が多く治安が良い
・飲み屋が少ない
・深夜に営業している店がほとんどない
コストパフォーマンス
4 		メリット ・九州大学のキャンパスが移転してから更に栄えたため、新築も多い
・新しく様々な店が増え続けている
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・368文字）

2024年1月 九大学研都市駅

ドラねこさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 福岡市の西の端の方にあるJR筑肥線の駅ですが、姪浜駅経由で福岡市営地下鉄に乗り入れています。そのため、乗り換えることなく天神や博多に出ることができます(当駅から25分～35分程度)。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅周辺は比較的充実しています。以下のほかにも各種飲食店があります。
・(徒歩1分)・・・イオンモール伊都、福岡市西区役所西部出張所、西部図書館
・(徒歩5分程度)・・・ドラッグコスモス、ドラッグイレブン、ドンキホーテ、小児科、内科、救急病院(昭和病院)
・(徒歩10分～20分程度)・・・ベスト電器、ユニクロ、西松屋
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店も比較的充実していて選択肢が多いです。家族連れで行きやすいお店も多いです。
駅から徒歩1分のイオンモール内にレストラン街やフードコートがあります。また、徒歩5分程度のところにスシロー、ラーメン、資さんうどん、コメダ珈琲、焼肉店などがあります。10分～20分程度のところにはスターバックスコーヒー、マクドナルド、ビッグボーイ、びっくりドンキーなどがあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 九州大学伊都キャンパス最寄り駅のため、若い世代が多く住んでおり子育て環境も比較的充実しています。徒歩15分以内に定員50人～の認可保育園が複数あり、待機児童などはほとんど聞きません。認可外の小規模保育園も駅近くに複数あります。子育て人口も増加しているので、近くに新しい小学校、中学校が建設されています。大小の公園も徒歩圏内に複数あり、週ごとに違う公園に行くこともできます。
治安
4 		メリット 駅周辺の治安はよいと思います。比較的新しいマンションや住宅、店舗が多く、道幅も広く整備されているので夜も真っ暗ではありません。
コストパフォーマンス
4 		メリット 福岡の都心と比べれば、家賃も高すぎず職場が近くであれば利便性はよいです。職場が天神や博多でも電車１本で行けるので(25~35分)便利だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・729文字）

2023年12月 九大学研都市駅

badsunさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速がとまる。
バス停あり
タクシー乗り場あり
ショッピングモールあり
生活利便施設の充実
5 		メリット イオンショッピングモール
家電量販店複数種類あり
各種飲食店あり
ドンキホーテあり
各種コンビニあり
各種ドラッグストアあり
ユニクロ、GUあり
各種100均あり
区役所あり
飲食店の充実
5 		メリット 有名ラーメン店あり
有名うどんチェーン店あり
有名ハンバーグチェーン店あり
有名焼肉チェーン店あり
有名回転寿司チェーン店あり
有名ハンバーガーチェーン店あり
有名牛丼チェーン店あり
だいたいの飲食店はそろって充実
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに学校あり(小、中、高、大)
公園複数あり
自転車用、歩行者用の広い歩道あり
治安
5 		メリット 街灯が多く明るい飲み屋も少なく酔っ払いは少ない。街は綺麗で治安は良い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 新しい賃貸物件が多く利便性が良いので住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・239文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アーバンファインの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 6階 2LDK 南 49.8
2024年11月 2階 2LDK 南 59.1
2024年9月 5階 2LDK ー 49.8
2016年12月 3階 2LDK 西 60
2016年9月 2階 2LDK 西 60

…残り4件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市西区今宿東の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福岡市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■今宿駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 3 2 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    ヴィヴァーチェファイン

    住所 福岡県福岡市西区今宿東2丁目2番7号
    交通 JR筑肥線 今宿駅 徒歩7分
    築年数 2019年5月
    階建て 地上9階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 27
    アクセス数 621
  • 賃貸

    ハイツ吉積

    住所 福岡県福岡市西区今宿東2丁目3番9号
    交通 JR筑肥線 今宿駅 徒歩8分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1111
  • 賃貸

    プレチサメンテ今宿駅前

    プレチサメンテ今宿駅前の外観
    住所 福岡県福岡市西区今宿駅前1丁目21番2号
    交通 JR筑肥線 今宿駅 徒歩10分
    築年数 2021年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
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    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プレチサメンテ今宿駅前 301
    プレチサメンテ今宿駅前 301     		6.1万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 35.16m² 1LDK 3階 -
  • 賃貸

    マリナ・ライフC

    住所 福岡県福岡市西区今宿東2丁目6番11号
    交通 JR筑肥線 今宿駅 徒歩9分
    築年数 2004年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1434
  • 賃貸

    オーシャンGR

    オーシャンGRの外観
    住所 福岡県福岡市西区今宿駅前1丁目14番16号
    交通 JR筑肥線 今宿駅 徒歩5分
    築年数 2021年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 3戸
    口コミ数 15
    アクセス数 275
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    オーシャンＧＲ
    オーシャンＧＲ     		5.3万円
    (3,000円)    		 無 無 25.31m² 1DK 1階 南東

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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