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ヴィラフォーレ姪浜の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 福岡県 > 福岡市 > 西区 > 姪の浜 > 姪浜駅 > ヴィラフォーレ姪浜

賃貸

ヴィラフォーレ姪浜

総合評価 ： 4.0 アクセス数 ： 4397
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ヴィラフォーレ姪浜の外観
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  • ヴィラフォーレ姪浜の外観
  • ヴィラフォーレ姪浜のエントランス
  • ヴィラフォーレ姪浜のその他
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  • ヴィラフォーレ姪浜のその他

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 77件
口コミ メリット:13件 デメリット:11件 特徴:3件
平均賃料相場 47,759円
平均坪単価 ＠6,625円
平均m²単価 ＠2,004円
上位専有面積 25.35m²：77件
上位間取り 1K：77件

ヴィラフォーレ姪浜の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR筑肥線／姪浜駅 徒歩3分
    福岡市地下鉄空港線／室見駅 徒歩21分
    JR筑肥線／下山門駅 徒歩25分

  • 利用可能路線

    『姪浜駅』　JR筑肥線　福岡市地下鉄空港線　
    『室見駅』　福岡市地下鉄空港線　
    『下山門駅』　JR筑肥線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市西区姪の浜4丁目11-20 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    1998年2月

  • 総戸数

    54戸

  • 小学校区域

    福岡市立姪北小学校

  • 中学校区域

    福岡市立姪浜中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市西区小学校・中学校学区

  • 備考

    エアコン　 フローリング　 バルコニー　 室内洗濯機置場　 バス・トイレ別　 脱衣所有　 洗面化粧台　 給湯　 シャワー付　 冷蔵庫置場有　 インターネット対応　 光回線　 ケーブルテレビ　 BS　 オートロック　 エレベーター　 駐輪場　 都市ガス

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ヴィラフォーレ姪浜の【賃貸】物件情報

ヴィラ・フォーレ姪浜 403
ヴィラ・フォーレ姪浜 403
賃料(管理費)
5.3万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
25.35m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
東
賃貸情報を見る
福岡市地下鉄空港線 姪浜駅 徒歩4分
福岡市地下鉄空港線 姪浜駅 徒歩4分
賃料(管理費)
5.4万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
25.35m²
間取り
1K
所在階
8階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ヴィラフォーレ姪浜の口コミ・評判

2014年9月

mic6884さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅から非常に近く、駅内に飲食店等もあり、非常に便利である。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 治安は悪くなく、大通り沿いなので暗くはなく、騒音も気にならない。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット オートロックがあるので、少し安心できる。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 室内は非常に綺麗で、1Kで9畳もあり、クローゼットもついていて住み心地がはよい。独立洗面台もあるのは魅力的である。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーやコンビニ、ドラッグストア等が近く、立地条件が非常に良い。駅からも近い為、路地裏を歩くこともない。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 近くに幼稚園や小学校が近いため、学生も多い。病院も人気の整形外科が歩いてすぐのところにある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年5月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅近でコンビニ、スーパー等の選択肢たくさんあります

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年5月

きなねこちゃんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 駅から2〜3分ととても近くて便利。駅の中のお店が充実してて、近くにスーパーもあり買い物しやすい。大通りからすぐなので、治安も心配ない。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年7月

まろんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅にスーパー、本屋、ドラッグストアがあり、近くにレガネットもあるので便利。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月 姪浜駅

ukiさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 本数も多く便利。時間に余裕がある時は始発を選べばゆっくり座れる。
生活利便施設の充実
3 		メリット 色々なジャンルのお店が入っており便利。特にコンタクト、マスク、お土産が駅でついでに買えるのは助かる。
飲食店の充実
3 		メリット 居酒屋は充実している。
駅のパン屋さんの塩パンが美味しい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 歩道が広く、自転車でも移動しやすい。
駅やスーパー、トイレがきれいな所が多く、外出時の心配がない。
治安
4 		メリット 家族層が多く、学生さんも多くみかけるが治安は良いと思う。
コストパフォーマンス
5 		メリット 環境や利便性、住みやすさの割に家賃相場は低いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・359文字）

2022年2月 室見駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 雰囲気の良い駅のエリアです。天神、博多まで、短時間で地下鉄（西鉄バスも）でアクセスできるた……

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（残り165文字）

2020年4月 室見駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 近くにスーパーや食堂、コンビニエンスストア、ドラックストアがあり、利用者はよく買い物して帰……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り130文字）

2020年3月 室見駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ファミリー層が多く住んでおり、子育てがしやすい地域です。駅周辺は美容室や食事ができるお店が……

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（残り275文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴィラフォーレ姪浜の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 8階 1K ー 25.35
2025年5月 5階 1K ー 25.35
2024年12月 4階 1K 東 25.35
2024年9月 5階 1K 東 25.35
2024年8月 9階 1K 東 25.35

…残り72件
平均 6階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市西区姪の浜の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■福岡市西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■姪浜駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 25.35～25.35㎡｜25.35㎡ 45,666円｜5,955円/坪
3階～4階 25.35～25.35㎡｜25.35㎡ 45,766円｜5,968円/坪
5階～6階 25.35～25.35㎡｜25.35㎡ 47,500円｜6,195円/坪
7階～8階 25.35～25.35㎡｜25.35㎡ 48,941円｜6,383円/坪
9階～10階 25.35～25.35㎡｜25.35㎡ 49,666円｜6,477円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 25.35～25.35㎡｜25.35㎡ 47,710円｜6,222円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 53 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 24 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    ラフィーネ姪浜

    住所 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目12番12号
    交通 福岡市地下鉄空港線 姪浜駅 徒歩3分
    築年数 1989年12月
    階建て 地上14階建
    総戸数 47戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1241
  • 賃貸

    エヌ・エイ・エムビル

    住所 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目10番19号
    交通 福岡市地下鉄空港線 姪浜駅 徒歩2分
    築年数 2001年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 16
    アクセス数 690
  • 賃貸

    山下ビル

    山下ビルの外観
    住所 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目19番41号
    築年数 1988年2月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 0
    アクセス数 37
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    山下ビル 503 山下ビル 503 6.4万円
    (4,000円)    		 無 2ヶ月 49.68m² 2DK 5階 南
    山下ビル 701 山下ビル 701 6.4万円
    (4,000円)    		 無 2ヶ月 49.68m² 2DK 7階 東
  • 賃貸

    リーベヴィラ姪浜

    リーベヴィラ姪浜の外観
    住所 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目13番10号
    交通 JR筑肥線 姪浜駅 徒歩6分
    築年数 2005年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 0
    アクセス数 65
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リーベヴィラ姪浜 リーベヴィラ姪浜 4.5万円
    (3,000円)    		 無 無 23.53m² 1K 1階 -
    リーベヴィラ姪浜 101 リーベヴィラ姪浜 101 4.5万円
    (3,000円)    		 無 無 23.52m² 1K 1階 南
  • 賃貸

    ウェルス姪浜III

    住所 福岡県福岡市西区姪の浜4丁目22番30号-1
    交通 福岡市地下鉄空港線 姪浜駅 徒歩2分
    築年数 1988年12月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 16
    アクセス数 1780

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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