ヴィンテージ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 35件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 44,342円 |
| 平均坪単価 | ＠5,079円 |
| 平均m²単価 | ＠1,536円 |
| 上位専有面積 | 28.38m²：27件 28.7m²：8件 |
| 上位間取り | 2K：34件 1K：1件 |
ヴィンテージの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／姪浜駅 徒歩5分
福岡市地下鉄空港線／室見駅 徒歩17分
JR筑肥線／下山門駅 徒歩28分
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利用可能路線
『姪浜駅』 JR筑肥線 福岡市地下鉄空港線
『室見駅』 福岡市地下鉄空港線
『下山門駅』 JR筑肥線
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所在地(住所)
福岡県福岡市西区姪浜駅南3丁目7-24 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1997年4月
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総戸数
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小学校区域
福岡市立姪浜小学校
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中学校区域
福岡市立内浜中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴィンテージの口コミ・評判
2020年1月
ぷるさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
近くにウエストコートという複合型の大型スーパーや食事処があり便利。 駅周辺は綺麗に都市化されています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街で静かで治安が良い。なのに姪浜駅から徒歩5分と近い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 定期的に掃除がされており綺麗で、ゴミが落ちてないですね。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 不具合箇所もなく、修繕の対応も早かった。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
ウエストコートまで徒歩５分。100円パン屋や激安蕎麦屋もあり、有名なそば屋とうどん屋も近くにある。夜はおしゃれな飲み屋さんもあります。 車で５分も行けばユニクロや回転すし屋もあります。マリノアシティも近いので買い物や遊びには全く苦労しません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
徒歩３分で駅南側の公園があり休日は家族連れでにぎわってます。 都市高速道路のインターが近いので遠出するときも便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 姪浜駅
アンジュさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | タクシー乗り場が2ヶ所ありで あまり待たないでも乗れるのと 始発駅なんで、そんなに混むことは ない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設はあるし、病院は近場に あるから便利である。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 最近はカフェも出来て飲食店が 増えてきたと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、小学校、中学校は 歩けて行ける距離にあるから 子育てしやすいと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ずーっと住んでいて治安が悪いとは 思ったことはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 1人暮らしにも住みやすいとは 思う。バス停もあるし、 コンビニ、スーパーもあるし 便利だと思う。 |
2021年12月 姪浜駅
【メリット】 駅から隣接のステーションビル？にはいろいろなテナントが入っていて楽しいです。博多駅で有名な……
2021年10月 姪浜駅
【メリット】 最寄りに多くの商業施設があり利便性に優れている。
またマリノアシティというアウト……
2018年8月 姪浜駅
【メリット】 福岡市中心部の天神へは13分、博多へは19分で行くことができる。始発駅の為、確実に座ること……
ヴィンテージの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3階 | 2K | ー | 28.38 | |||||||
| 2024年6月 | 1階 | 2K | ー | 28.38 | |||||||
| 2024年3月 | 1階 | 2K | 西 | 28.38 | |||||||
| 2023年5月 | 2階 | 2K | ー | 28.38 | |||||||
| 2022年12月 | 3階 | 2K | ー | 28.38 | |||||||
…残り30件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市西区姪浜駅南の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■福岡市西区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■姪浜駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 28.38～28.7㎡｜28.41㎡ | 42,777円｜4,977円/坪 |
| 2階～2階 | 28.38～28.38㎡｜28.38㎡ | 45,111円｜5,255円/坪 |
| 3階～3階 | 28.38～28.7㎡｜28.48㎡ | 45,222円｜5,248円/坪 |
| 4階～4階 | 28.38～28.7㎡｜28.54㎡ | 44,250円｜5,126円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 28.38～28.7㎡｜28.47㎡ | 44,518円｜5,169円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去8年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
