アルバガーデンシティ致遠館高校前
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約88万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
佐賀市 |
アルバガーデンシティ致遠館高校前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR長崎本線／佐賀駅 徒歩17分
警察署前バス停 徒歩3分
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利用可能路線
『佐賀駅』 JR長崎本線 JR唐津線
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所在地(住所)
佐賀県佐賀市新中町8-14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2007年2月
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総戸数
97戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
アルバガーデンシティ致遠館高校前の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
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アルバガーデンシティ致遠館高校前の口コミ・評判
2024年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【佐賀駅に対する口コミ】通学でよく利用しています。ホームが広く、人が多くても窮屈に感じません。ホームには屋根付きの休憩所があるため、寒い日、暑い日などでも快適です。 サガハツという飲食店が集まっているところでは、酒も飲めます。最近は若者も多いです。タクシー乗り場もあり、バス停もわかりやすいです。佐賀なので、駅近くでも家賃は安いです。夜も静かなので比較的住みやすい地域だと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【佐賀駅に対する口コミ】ドラッグストア、百均、本屋、パン屋、コンビニ、飲食店などたくさんの店があります。生活雑貨など、最低限必要なものはそろうと思います。コンビニは朝6時から空いてると思います。アパレルはありますが1、2店です。利用者の年齢層も高く、社会人が多いので比較的静かです。学生もいますが、駅内で騒いでいるところはみたことないです。酒を飲める場所もありますが、酔っ払いがふらふらしていることも少ないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【佐賀駅に対する口コミ】軽食からラーメンなど幅広いジャンルの飲食店があると思います。コンセントが利用出来るカフェもあるので、作業も捗ります。パン屋さんは綺麗で食事スペースもあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【佐賀駅に対する口コミ】ベビーカーや車椅子が入る広くて綺麗な多目的トイレがあります。オムツ替えもできるはずです。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年2月 佐賀駅
ききききさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅構内まで、バスやタクシーが来ているので助かります。また、バスは最近仕様の変更でより使いやすくなったみたいです。 また、電車が止まることは多いです。都心部にある駅なので、使用する人は多く、活気があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 最近工事されて、綺麗になってます。また駅構内には、ミスタードーナツ、タリーズコーヒーなどゆっくりできるカフェもあれば、薬局や百均もあって、忘れ物をした時もすぐ調達できます。駅員さんも優しい方が多く、分からないことがあれば快く教えてくださいます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | タリーズコーヒー、ミスタードーナツ、和食屋さん、洋書屋さんと、多岐にわたってお店があるので、飽きることもありませんし、何かしら食べたいものは見つかります。どこもリーズナブルなので、とても助かっています｡ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | トイレはとても綺麗で、使いやすいです。おむつ替えシートもあります。エレベーターもあるのでベビーカーの使用も気にする必要が無いです。 また、スロープや手すりもあるので、助かる人も多いと思います！、！！！！、 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間は特に問題ないと思います。人も多いので、怖くないです。また交番もあるので安全です。駅はとても綺麗で、吐〇物などを見た事はありません。歓楽街は賑わっているので、楽しむことができると思われます！！！！！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃はもちろん高めですが、交通の利便性や買い物などライフラインは整っているので不自由な気すごすことが出来ると思います。また中心的な駅なので、ここを拠点にする人も多いです。楽しく過ごすことが出来ると思います。 |
2022年7月 佐賀駅
なべやきしょうたさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | あまり混雑もしていなくて、電車内では座ることもよくできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにはスーパーからスポーツ用品店まで幅広くあっていい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅北口から出てすぐにある、ほっともっとでご飯を買うことが出来る。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くには成穎中学校やまた致遠館高校があってアクセスがいい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の周辺は夜中でもあまり騒がしくなくていい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地代は駅の周りは少し高いが、それ以外になると安いのでいい。 |
2021年11月 佐賀駅
【メリット】 おみやげ屋さんやカフェやごはんを食べることができる飲食店さんがあって、便利だと思います。個……
2019年3月 佐賀駅
【メリット】 佐賀県内では最も大きな駅です。駅のすぐ横にはバスターミナルがあり、佐賀市内はもちろん、博多……
アルバガーデンシティ致遠館高校前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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佐賀市ランキング(96物件中) |
佐賀市新中町ランキング(2物件中) |
佐賀駅ランキング(82物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,237万円
推定相場坪単価88万円/坪
推定相場㎡単価27万円/㎡
アルバガーデンシティ致遠館高校前の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,405 ～ 2,461万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,293 ～ 2,405万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,181 ～ 2,293万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,069 ～ 2,181万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,958 ～ 2,069万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
アルバガーデンシティ致遠館高校前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年10月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年8月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2023年11月 | 2023年12月 | 7階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2023年9月 | 2024年1月 | 15階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2023年5月 | 2023年11月 | 11階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2023年5月 | 2023年7月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2022年9月 | 2022年10月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2021年2月 | 2021年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2020年3月 | 2020年7月 | 13階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2019年9月 | 2020年7月 | 13階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2018年11月 | 2019年1月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2018年6月 | 2018年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2018年4月 | 2018年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2016年9月 | 2016年11月 | 6階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2016年2月 | 2016年5月 | 14階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 8階 | 77.05㎡ | 16.4㎡ | 1,857万円 | ＠80万円 | ＠25万円 | 7,957円 104円 |
14,100円 182円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルバガーデンシティ致遠館高校前の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■佐賀市新中町の売買相場
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■佐賀市の売買相場
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■佐賀駅の売買相場
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過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
アルバガーデンシティ致遠館高校前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 72 | |||||||
| 平均 | 1階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルバガーデンシティ致遠館高校前の賃料相場
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■佐賀市新中町の賃料相場
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■佐賀市の賃料相場
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■佐賀駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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