ベルエール大橋
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 64件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 84,046円 |
| 平均坪単価 | ＠4,412円 |
| 平均m²単価 | ＠1,335円 |
| 上位専有面積 | 63m²：30件 63.68m²：17件 78.88m²：8件 |
| 上位間取り | 2LDK：48件 3LDK：16件 |
ベルエール大橋の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／大橋駅 徒歩3分
JR鹿児島本線／竹下駅 徒歩20分
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利用可能路線
『大橋駅』 西鉄天神大牟田線
『竹下駅』 JR鹿児島本線
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所在地(住所)
福岡県福岡市南区大橋4丁目25-30 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1988年8月
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総戸数
28戸
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小学校区域
福岡市立筑紫丘小学校
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中学校区域
福岡市立筑紫丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベルエール大橋の口コミ・評判
2018年9月
クタさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 近隣の飲食店は、チェーン店からちょっとおしゃれなお店まで幅広いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年1月 大橋駅
薬さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行が停まる。降りたらバス停があり、各方面に行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅一体型のお店がたくさんあるので仕事帰りに便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺は居酒屋含め飲食店は多い。店選びには困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 数年前に駅が新しくなったからきれいです。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 人が多いので夜も明るい。よくゴミ拾いをしてくれてる集団をみかける。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 天神、博多まですぐ行けるので利便性はある。 |
2022年6月 大橋駅
ちいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大橋駅は、特急が停まるようになり、利便性が増しました。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅には、飲食店や雑貨屋さんなど、テナントがたくさんあり気軽に立ち寄れるので、待ち時間を有効に使えます |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スターバックスやマクドナルド、パン屋さん、スーパー、駅を出るとコンビニやケーキ屋さんもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くにはバス停も多く、学校にも通いやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅のすぐ近くに交番があり、安心できます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 治安も景色もよく住みやすさは抜群だと思います。 |
2022年2月 大橋駅
【メリット】 急行が止まるのでよく利用する。バス停も近く南区のいろんな場所へのアクセスがよい。また駅構内……
2020年4月 大橋駅
【メリット】 福岡県の中心都市である天神まで5~10分、博多まで乗り換え一本と、都心部へのアクセスはとて……
ベルエール大橋の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 63 | |||||||
| 2024年11月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 63.68 | |||||||
| 2024年11月 | 5階 | 2LDK | ー | 63.86 | |||||||
| 2024年6月 | 3階 | 2LDK | 南西 | 63 | |||||||
| 2024年5月 | 8階 | 3LDK | 南西 | 73.5 | |||||||
…残り59件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市南区大橋の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■福岡市南区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■竹下駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 78.88～83.69㎡｜81.5㎡ | 86,727円｜3,523円/坪 |
| 3階～4階 | 63～83.69㎡｜66.04㎡ | 82,708円｜4,171円/坪 |
| 5階～6階 | 63～63.86㎡｜63.33㎡ | 84,647円｜4,419円/坪 |
| 7階～7階 | 63～63.68㎡｜63.18㎡ | 82,363円｜4,310円/坪 |
| 8階～8階 | 73.5～73.5㎡｜73.5㎡ | 95,000円｜4,273円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63～78.88㎡｜63.88㎡ | 83,650円｜4,335円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 63～83.69㎡｜80.15㎡ | 85,714円｜3,553円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
