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エンクレスト日赤通りを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

エンクレスト日赤通り

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 7521
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エンクレスト日赤通りの外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:17件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 316件
口コミ メリット:17件 デメリット:17件 特徴:6件
偏差値ランキング

福岡市南区
782物件中の順位

エンクレスト日赤通りの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西鉄天神大牟田線／高宮駅 徒歩8分
    西鉄天神大牟田線／西鉄平尾駅 徒歩12分
    日赤前バス停 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『高宮駅』　西鉄天神大牟田線　
    『西鉄平尾駅』　西鉄天神大牟田線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市南区大楠1丁目33-21 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    2009年3月

  • 総戸数

    90戸

  • 管理方式

    日勤

  • 種別

    投資向けマンション

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    近隣商業地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • バルコニー面積

  • 間取り

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    大楠小学校

  • 中学校区域

    高宮中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市南区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック ●宅配ロッカー ●「サニー那の川店」約600m ●「大楠1号公園」約220m ●「福岡赤十字病院」約50m ●「福岡日赤前郵便局」約220m ●「ファミリーマート福岡大楠一丁目店」約150m

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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エンクレスト日赤通りの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

エンクレスト日赤通りの【賃貸】物件情報

エンクレスト日赤通り 906
エンクレスト日赤通り 906
賃料(管理費)
7.1万円(5,000円)
敷金・礼金
無・150,000円
専有面積
34.92m²
間取り
1LDK
所在階
9階
向き
-
賃貸情報を見る
エンクレスト日赤通り
エンクレスト日赤通り
賃料(管理費)
7.5万円(5,000円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
34.92m²
間取り
1LDK
所在階
5階
向き
南西
賃貸情報を見る
エンクレスト日赤通り
エンクレスト日赤通り
賃料(管理費)
7.5万円(5,000円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
34.92m²
間取り
1LDK
所在階
9階
向き
南西
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

エンクレスト日赤通りの口コミ・評判

2019年7月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 繁華街の天神地区までバス一本でアクセス可能なところ。
マンションそばにバス停がある。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 大通りに面しているのでセキュリティー面で安心。
総合病院、コンビニ、カラオケ店、ブックオフ、自転車店が近くにある。
徒歩圏域内にスーパーとクリーニング店がある。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット おしゃれな外観とエントランス
オートロック式、カード式のキー採用、画像付きインターホンあり。
有人管理（非常駐）。
宅配ボックス、駐車場、駐輪場、エレベーター1基あり。
掃除が行き届いている。
お部屋の
仕様・設備 		2 メリット ２LDKで、部屋の仕切りは収納できる三枚の引き戸。
西側にベランダがあり、そちらは日当たり良好。
キッチンが独立型。
流しが広々として、ワークトップが使いやすい。
隣・上下の部屋とは防音。
バリアフリー。
お風呂が窓付きで換気がいい。
買い物・飲食店充実度 3 メリット スーパーまで徒歩10分。
すぐ近くに、飲食店や居酒屋とコンビニがある。
飲食店は多数あり、充実している。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 徒歩圏域に小学校と中学校がある。
総合病院やクリニック、歯医者が近くにある。
近くに公園あり。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年9月

まいさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 大通り沿いで沢山車は通っていましたが、9階だったこともあり、音はそれほど気にならず、お隣さんの物音も特に気になりませんでした。共有部分も清掃が行き届いており、気持ちよく過ごせました。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年6月

まーさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット バス停から近くて天神まで一本ですぐに行ける。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年5月

cocoさん

（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 徒歩1、2分程度で、天神、博多駅ゆきのバスが停まるバス停があり、とても良かった

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年5月 高宮駅

のぶちゃんさん

2件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
生活利便施設の充実
3 		メリット 近くにスーパーが選ぶほどかあるので便利です。
デメリット(1件)
総合レビュー
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（残り1件・21文字）

2023年2月 西鉄平尾駅

おかゆさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 西鉄天神大牟田線の普通しか止まらない駅だが、朝晩の通勤時間帯は8〜10分に1本は電車が来るため不便を感じたことはない。
生活利便施設の充実
4 		メリット 病院、コンビニは駅中にある。また、有名なベーカリーやおしゃれカフェも多くあるエリアなので休日散策が楽しい。
飲食店の充実
5 		メリット おしゃれなカフェや地元ならではのお店、今話題のレストランなどが多く集まるエリア。ベーカリーハカタというパン屋が駅近にあり、出来立てのフランフパンが美味しいことで有名。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅前には託児所が複数あるため、共働きの子育て世帯には便利だとおもう。子供向けの英会話スクールなど、習い事ができそうな施設も多い。
治安
5 		メリット お金に余裕のある世帯が多く住んでいるような雰囲気がある。
コストパフォーマンス
5 		メリット 薬院は徒歩圏内で休日も楽しめる他、天神勤務の人にとっては職場からも大変近くて便利な場所。家賃は薬院程高くないのでおすすめ。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・441文字）

2022年2月 西鉄平尾駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 ビルの下が駅となっており、ビルの中には病院やマッサージ店などが入っています。
改……

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（残り157文字）

2019年7月 高宮駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅の下に西鉄経営のスーパーがあり、駅を利用した際には買い物に便利です。また隣の建物は渡り廊……

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（残り241文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エンクレスト日赤通りの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

福岡市南区ランキング

位
(782物件中)

福岡市南区大楠ランキング

位
(52物件中)

高宮駅ランキング

位
(342物件中)
西鉄平尾駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

エンクレスト日赤通りの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2020年11月 2020年12月 6階 1LDK 南西 ー ー
2 2020年3月 2020年3月 5階 1LDK 南西 ー ー
3 2019年11月 2020年1月 11階 1LDK 東 ー ー
4 2019年3月 2019年10月 11階 1LDK 東 ー ー
5 2019年1月 2019年1月 8階 1LDK 南西 ー ー
6 2019年1月 2019年1月 7階 1LDK 南西 ー ー
7 2018年11月 2019年1月 11階 1LDK 南西 ー ー
8 2017年12月 2018年4月 4階 2K 南西 ー ー
9 2017年12月 2017年12月 10階 2K 南西 ー ー
10 2017年10月 2018年1月 11階 1LDK 南西 ー ー
11 2017年6月 2017年9月 4階 2K 南西 ー ー
12 2017年4月 2017年5月 5階 1LDK 南西 ー ー
13 2017年4月 2017年6月 4階 2K 南西 ー ー
14 2016年10月 2017年3月 4階 2K 南西 ー ー
15 2016年8月 2017年10月 11階 1LDK 南西 ー ー
16 2016年4月 2016年9月 4階 2K 南西 ー ー
17 2015年10月 2015年11月 4階 2K 南西 ー ー
平均 7階 36.5㎡ 7.28㎡ 1,717万円 ＠157万円 ＠48万円 6,700円
183円		 1,893円
51円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ エンクレスト日赤通りの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エンクレスト日赤通りの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■福岡市南区大楠の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

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  • ■福岡市南区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■西鉄平尾駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～5階 34.92～38.76㎡｜37.79㎡ 1,720万円｜151万円/坪
6階～7階 34.92～34.92㎡｜34.92㎡ 1,565万円｜148万円/坪
8階～9階 34.92～34.92㎡｜34.92㎡ 1,550万円｜146万円/坪
10階～11階 34.92～38.76㎡｜35.56㎡ 1,793万円｜167万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 34.92～38.76㎡｜36.71㎡ 1,706万円｜154万円/坪
東向き 34.92～34.92㎡｜34.92㎡ 1,800万円｜170万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去10年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

エンクレスト日赤通りの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 1LDK 南西 34.92
2025年6月 5階 1LDK 南西 34.92
2025年6月 2階 2K 南西 38.76
2025年6月 4階 1LDK ー 34.92
2025年4月 4階 1LDK 南西 34.92

…残り311件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ エンクレスト日赤通りの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■エンクレスト日赤通りの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■福岡市南区大楠の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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    • 前年比

      (2024年06月)

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  • ■福岡市南区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

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      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

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  • ■西鉄平尾駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年06月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 34.27～38.76㎡｜36.02㎡ 69,631円｜6,396円/坪
4階～5階 34.27～38.76㎡｜35.71㎡ 71,830円｜6,655円/坪
6階～7階 34.27～38.76㎡｜36.15㎡ 71,016円｜6,500円/坪
8階～9階 34.27～38.76㎡｜35.92㎡ 72,298円｜6,659円/坪
10階～11階 34.27～38.76㎡｜35.89㎡ 73,029円｜6,733円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 34.27～38.76㎡｜35.95㎡ 71,845円｜6,613円/坪
東向き 34.92～38.76㎡｜36.84㎡ 73,375円｜6,587円/坪
西向き 38.76～38.76㎡｜38.76㎡ 74,000円｜6,311円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
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80 		80
～
90 		90
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100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 252 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 64 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
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～45
～50
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  • ：
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  • 平均坪単価：

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    口コミ数 0
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    • 70㎡換算時
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    情報取得日:2025年06月28日
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    (5,000円)    		 無 1.5ヶ月 22.35m² 1K 2階 -
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    住所 福岡県福岡市南区那の川1丁目19番22号
    交通 西鉄天神大牟田線 西鉄平尾駅 徒歩12分
    築年数 2016年10月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 11
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ＧＬＣ天神南 403 ＧＬＣ天神南 403 6.95万円
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    投票数 0票
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