アルファステイツ佐古
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:6件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 14件 |
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:6件 |
| 偏差値ランキング |
徳島市 |
アルファステイツ佐古の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR高徳線／佐古駅 徒歩9分
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利用可能路線
『佐古駅』 JR高徳線 JR徳島線
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所在地(住所)
徳島県徳島市佐古四番町801-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2007年3月
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総戸数
70戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
徳島市立佐古小学校
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中学校区域
徳島市立城西中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
アルファステイツ佐古と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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50代 Mさま
数社から連絡きたのは良かった。不動産屋さんの対応に違いがあったけど、仲介してもらった担当の方は対応が良かった
アルファステイツ佐古の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
アルファステイツ佐古の【賃貸】物件情報
アルファステイツ佐古の口コミ・評判
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅のJR佐古駅まで徒歩で約10分で行くことが出来ます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | リビングが南に面しており、大きな窓ガラスから眉山という山が望めます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランスはオートロックとなっており、インターホンがカメラ付きなので、知らないセールスなどが来たときは、カメラで確認して追い返す事が出来ます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 室内はほぼバリアフリー設計となっており、高齢の人でも一人暮らしが出来ます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーは、近いところで歩いて2分の場所にあり、歩いて5分で行ける大型スーパーも今月オープン予定となっています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 幼稚園・小学校・中学校は全て徒歩で15分以内の場所にあるため大変便利です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【佐古駅に対する口コミ】高徳線、鳴門線、徳島線の乗り換便利であり、徳島駅まで歩いて１０分の距離である。 駅近くにスーパー２店舗、ドラッグストアがあり帰りの立ち寄りには便利と思われる。 国道から少し離れているため街中の割には静かで商店には安心して歩いていける。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 歩いて行けるスーパー、コンビニ、ドラッグストア、病院、他大変便利な場所に位置しています。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 国道に面しており、正面玄関前には広い歩道があり、夜も街灯が明るく安心できます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックとなっており、インターホンはカメラ付きなので、不審者かどうか確認できます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | リビングが南向きで日当たりが良く、ベランダの奥行が2ｍあり、広いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 最近、近くに歩いて行けるショッピングセンターが出来たので、ほとんどの物が揃います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 歩いて行ける場所に、徳島県指定の救急病院や大学病院があり、いざという時大変安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【佐古駅に対する口コミ】高徳線と徳島線が乗り入れているので西阿波方面と鳴門方面にアクセス良好です。駅前には新しくハローズを主体とするショッピングセンターができ、買い物がとても便利になりました。大病院が集中している蔵本とも隣接しており、生活していて安心感があります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 佐古駅
いりこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 徳島で一番栄えている徳島駅まで１駅で行けるため便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにLAWSONやカフェの日出蔵やスーパーのハローズがあること。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 日出蔵やとば作、デメテール、善など美味しいお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅にはエレベーターもありトイレが2箇所あるため便利である。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 近くに24時間営業のコンビニかまあるため、万が一の際は駆け込めること。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 徳島の主要駅の徳島駅まで１駅と近く、スーパーや病院も近くにあり家賃も高くないため住みやすいと思う。 |
2023年8月 佐古駅
よさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 学生が多く乗り降りするメインの駅のため、本数が多くて助かる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、コンビニなどが周りにたくさんある。 最寄りには最適の駅だと思う。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 居酒屋が多い。 駅のすぐ斜め前あたりにカフェやお菓子屋がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 住宅地に近い。 ホームが2階だが、エレベーターがある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅の下に駐輪場があり多くの自転車がとめている。 ロータリーがあるため車での送迎もしやすい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は高くない。 利便性のいい地域のため住みやすい。 |
2022年2月 佐古駅
【メリット】 徳島は、あまり駅がきれくないイメージですが、佐古は綺麗です。私は、近くに用がある際に結構使……
2020年3月 佐古駅
【メリット】 ・最寄駅周辺の商業施設が多いです。例えば：ポッポ街商店街、アミコ、徳島駅前名店街、ショッピ……
アルファステイツ佐古の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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徳島市ランキング(108物件中) |
徳島市佐古四番町ランキング(1物件中) |
佐古駅ランキング(14物件中) |
アルファステイツ佐古の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年9月 | 2022年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2021年6月 | 2021年7月 | 11階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年6月 | 2021年7月 | 11階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年3月 | 2021年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 5 | 2017年3月 | 2017年7月 | 15階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2013年11月 | ー | 8階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 8階 | 71.63㎡ | 19.09㎡ | 2,075万円 | ＠97万円 | ＠30万円 | 7,340円 98円 |
6,620円 88円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファステイツ佐古の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■徳島市佐古四番町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■徳島市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■佐古駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 60.56～78.51㎡｜69.53㎡ | 1,975万円｜93万円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | 57.66～57.66㎡｜57.66㎡ | 1,780万円｜102万円/坪 |
| 10階～12階 | 86.26～86.26㎡｜86.26㎡ | 2,380万円｜91万円/坪 |
| 13階～15階 | 60.56～60.56㎡｜60.56㎡ | 1,960万円｜106万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.56～78.51㎡｜66.54㎡ | 1,970万円｜98万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
アルファステイツ佐古の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 6階 | 3LDK | ー | 70.68 | |||||||
| 2023年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | 82.86 | |||||||
| 2022年5月 | 6階 | 3LDK | ー | 70.68 | |||||||
| 2021年12月 | 2階 | 3LDK | ー | 70.58 | |||||||
| 2021年2月 | 12階 | 3LDK | 南 | 71.33 | |||||||
…残り9件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファステイツ佐古の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■徳島市佐古四番町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■徳島市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■佐古駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 70.58～70.58㎡｜70.58㎡ | 125,000円｜5,855円/坪 |
| 4階～6階 | 70.68～70.68㎡｜70.68㎡ | 130,000円｜6,080円/坪 |
| 7階～9階 | 82.86～82.86㎡｜82.86㎡ | 142,500円｜5,685円/坪 |
| 10階～12階 | 71.33～71.33㎡｜71.33㎡ | 125,000円｜5,793円/坪 |
| 13階～15階 | 86.26～86.26㎡｜86.26㎡ | 150,000円｜5,749円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 70.68～86.26㎡｜78.17㎡ | 136,363円｜5,772円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
