アルファステイツ三条２
総合評価 ：
※一部の画像は「株式会社暮らしワークス」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:5件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
高松市 |
アルファステイツ三条２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。琴電琴平線／伏石駅 徒歩4分
JR高徳線／高松駅 徒歩14分
琴電琴平線／三条駅 徒歩14分
琴電琴平線／太田駅 徒歩20分
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利用可能路線
『伏石駅』 琴電琴平線
『高松駅』 JR高徳線 JR予讃線 琴電琴平線 琴電長尾線
『三条駅』 琴電琴平線
『太田駅』 琴電琴平線
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所在地(住所)
香川県高松市太田下町2506-3 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2004年4月
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総戸数
32戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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中学校区域
高松市立太田中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
アルファステイツ三条２の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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アルファステイツ三条２の【賃貸】物件情報
アルファステイツ三条２の口コミ・評判
2022年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【伏石駅に対する口コミ】地元鉄道、路線バス、高速バスが集約しており、乗り継ぎが便利。駅周辺エリアは比較的人気の住居エリアです。 高松の中心街まで駅で3駅ほど。自転車でも行ける距離です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【伏石駅に対する口コミ】便利な施設は特にはないですが、駅横に葬祭場がありますので、そこに用事がある人には便利だと思います。 駅は幹線道路を跨ぐようにありますので、どの時間帯も比較的明るく、歩くのに不安な気持ちには特になりません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【伏石駅に対する口コミ】便利な施設は特にはないです。自販機があるくらいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【伏石駅に対する口コミ】スロープはあります。エレベーターも北口にはあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【高松駅・高松築港駅に対する口コミ】駅のすぐ隣に玉藻公園、高松城があるため観光には非常に便利。また、丸亀町商店街や美術館、大手銀行や百貨店にもすぐに行けるため買い物やショッピング、暇つぶしには最適。県内最大のJR高松駅も徒歩5分の位置にある。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2013年11月
なんやねんそれさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅からとても近く満足している。また、夜道も明るく安全。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大きな公園が近くにたくさんあり自然に囲まれた環境。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観、内観ともに綺麗で整備が行き届いている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりがとても暖かくてすごく気持ちいい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 少し歩けば美味しうどん屋がたくさんあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 学校や大きな病院が近くにあって安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 高松駅
あーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 改札までの距離は短く分かりやすいので迷わずに行けてとてもいい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 今年、駅に併設された施設ができてより利用しやすくなりました！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅に併設される施設が新しくでき、スーパー、薬局、服屋などなどが増えたので利用しやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くにシンボルタワーがあり噴水が出るところなどがあるので遊び場はあるかなと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 最近は少しずつ新しくなって人も増えて賑やかになってます |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅が近くなので立地的にはとてもいいと思います |
2020年10月 高松駅
【メリット】 小さな駅ですがお城の濠と隣接している珍しい立地です。魚も見られますよ。
他の鉄道……
2019年8月 高松駅
【メリット】 近くに日本一長いアーケード商店街があるので雨にぬれずに様々なところに行くことができる。
2019年6月 高松駅
【メリット】 玉藻公園の入り口にある駅です。高松港にもほど近いので自然環境は抜群でしょう。JRの高松駅か……
アルファステイツ三条２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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高松市ランキング(350物件中) |
高松市太田下町ランキング(8物件中) |
伏石駅ランキング(33物件中) |
アルファステイツ三条２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年2月 | 2023年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2021年10月 | 2021年12月 | 8階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 3 | 2021年3月 | 2021年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2018年3月 | 2018年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2015年6月 | 2015年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 75.46㎡ | 14.22㎡ | 1,894万円 | ＠84万円 | ＠26万円 | 7,160円 94円 |
8,340円 110円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファステイツ三条２の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■高松市太田下町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■高松市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■高松駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 83.63～83.63㎡｜83.63㎡ | 1,890万円｜74万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 72.51～72.51㎡｜72.51㎡ | 1,915万円｜87万円/坪 |
| 7階～8階 | 71.8～76.88㎡｜74.34㎡ | 1,875万円｜83万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.8～83.63㎡｜75.46㎡ | 1,894万円｜83万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
アルファステイツ三条２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | 76.88 | |||||||
| 2021年3月 | 6階 | 3LDK | 南 | 72.51 | |||||||
| 2016年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 76.88 | |||||||
| 2015年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | 83.63 | |||||||
| 2015年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | 72.51 | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファステイツ三条２の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■高松市太田下町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■高松市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■高松駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 83.63～83.63㎡｜83.63㎡ | 120,000円｜4,743円/坪 |
| 3階～4階 | 72.51～76.88㎡｜74.69㎡ | 131,000円｜5,828円/坪 |
| 5階～6階 | 72.51～72.51㎡｜72.51㎡ | 110,000円｜5,015円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 72.51～83.63㎡｜75.53㎡ | 127,000円｜5,591円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
