ヒルクレスト塩原
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 32件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:0件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 73,156円 |
| 平均坪単価 | ＠5,464円 |
| 平均m²単価 | ＠1,653円 |
| 上位専有面積 | 45.02m²：32件 |
| 上位間取り | 2LDK：22件 2DK：10件 |
ヒルクレスト塩原の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／竹下駅 徒歩9分
西鉄天神大牟田線／大橋駅 徒歩11分
西鉄天神大牟田線／高宮駅 徒歩21分
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利用可能路線
『竹下駅』 JR鹿児島本線
『大橋駅』 西鉄天神大牟田線
『高宮駅』 西鉄天神大牟田線
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所在地(住所)
福岡県福岡市南区塩原3丁目1-33 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2011年2月
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総戸数
32戸
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小学校区域
福岡市立塩原小学校
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中学校区域
福岡市立春吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヒルクレスト塩原の口コミ・評判
2022年5月
ちゃぴさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | お家賃の割に広々としていて住みやすかったです |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 高宮駅
ありさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西鉄福岡駅まで約5分で到着するためとても便利です。電車の本数も多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにスーパー、コンビニ、八百屋など生活に必要なお店はだいたいあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にカレー屋さんがあります。徒歩5分以内には居酒屋も含めたくさんの飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに学校や保育園、公園もあります。道も整備されていてわかりやすいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は開けていて見通しがよく治安は良いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 賃貸の家賃の相場の割に利便性がよいのでとても住みやすいです。 |
2023年4月 高宮駅
カサンドラマドカさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | まずは、かなり都会なところにあるので買い物や食事に事欠かないところが良いですね！あと近くにコンビニや銀行など一通り生活に必要な建物が揃っていてかなり便利ですね！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにコンビニや食事処や銀行などがあり、一通り生活に必要なものが揃っていてかなり便利ですね！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とても美味しいラーメン屋とか定食屋などがたくさんあるのでかなり良いかと！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 遊べるところがたくさんあり、子供の楽しい施設がたくさんあります！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 近くに警察があるので心強いところはいいですね！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くにお店がたくさんあるので安いところがたくさんあるところ |
2018年12月 竹下駅
【メリット】 駅周辺は小さな公園があり、川が流れていて、河川敷を散歩する人やランニングする人がいて、良い……
2018年5月 竹下駅
【メリット】 博多駅の一つ南の駅として交通至便な割にマンションが中心の住宅街です。駅周辺にはスーパーや病……
ヒルクレスト塩原の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4階 | 2DK | 北東 | 45.02 | |||||||
| 2024年9月 | 9階 | 2DK | 北東 | 45.02 | |||||||
| 2023年11月 | 6階 | 2DK | 北東 | 45.02 | |||||||
| 2023年11月 | 6階 | 2DK | 北東 | 45.02 | |||||||
| 2023年6月 | 6階 | 2DK | 北東 | 45.02 | |||||||
…残り27件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市南区塩原の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市南区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■竹下駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
