グランドゥール博多南
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 26件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 65,923円 |
| 平均坪単価 | ＠3,498円 |
| 平均m²単価 | ＠1,058円 |
| 上位専有面積 | 71.68m²：10件 70.4m²：8件 63.68m²：8件 |
| 上位間取り | 3LDK：18件 2LDK：8件 |
グランドゥール博多南の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR博多南線／博多南駅 徒歩8分
西鉄天神大牟田線／大橋駅 徒歩25分
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利用可能路線
『博多南駅』 JR博多南線
『大橋駅』 西鉄天神大牟田線
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所在地(住所)
福岡県福岡市南区弥永5丁目25-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1997年11月
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総戸数
24戸
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小学校区域
福岡市立弥永西小学校
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中学校区域
福岡市立曰佐中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドゥール博多南の口コミ・評判
2018年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | ＪＲ博多南線の博多南駅までは歩いて9分程度で、バス停は目の前で西鉄バスの弥永３丁目があります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 閑静な住宅街で静かな場所です。個人的には気に入っています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | シンプルで必要なものはそろっています。特に不便は感じていません。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 程良い広さなので、特に不便を感じることはないです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | ドラッグストアやスーパーなどが揃っており、便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 保育所や学校など揃っていますし、住宅街なので安全。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年3月
ニシカワさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 外観がオシャレ。リビングを中心とした間取りが珍しい。 |
|---|---|---|---|
デメリット（0件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 大橋駅
ちゃんこ鍋さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急電車にも繋がっていてすごく便利！ 駅もとても綺麗だしいつもお世話になっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りにコンビニエンスストアやスーパーなどがある。 また、病院や美容師などの様々な施設がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋やレストランなどの様々な施設があって巡るのが楽しい！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周りに幼稚園や保育園なども結構あってとても便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近所に警察署があってすぐに駆けつけることができる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | よく栄えている所に駅がたっているため、住みやすい。 |
2022年10月 博多南駅
まっぴーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 電車のない市だがここから博多に10分程度で行けるため、様々な場所に行くための起点になる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | カラオケやドラッグストアが近くにあるのがいい。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 少し歩けば飲食店が連なった道があるので便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅内に多目的トイレや椅子が多くあるため便利 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜は閑散としているため治安が悪いと言った雰囲気はない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 新幹線を300円で使えるため非常にコスパがいい。 |
2022年4月 博多南駅
ぽんずさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JR博多南線は山陽新幹線と九州新幹線の回送区間を利用して博多駅と博多南駅を３００円で利用できる新幹線区間です。博多までの通勤に８分で到着できるため通勤に利用する人で朝夕の通勤時間帯は混雑しますが日中はゆったりと座る事が出来る区間です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きな商業施設は有りませんが日常生活に必要な買い物が出来るくらいのお店は有ります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅から少し離れた徒歩圏内に大きな通りがあり外食チェーン店はほぼ揃っています。また近郊には個人経営の飲食店も多く物価が安いため値段もお手頃なお店が多数有ります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 新興住宅地に近いため人口が増えている地域です。公園や学校も広い敷地で作られています。小さな駅ビルが建ちトイレやエレベーターなどが新しくなっています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 通勤客がメインなため歓楽街などの喧騒はありません。駅も比較的綺麗にされていて治安は良い方です |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 那珂川市、春日市、福岡市南区の接点に有り博多間の通勤でわずか８分３００円で利用できる場所ですが地価も物価もまだ安い場所でスーパーやコンビニ、ドラッグストアなど新しい店舗も増えている地域です。毎年人口も増えてこれから発展する可能性がある地域です。 |
2020年4月 大橋駅
【メリット】 近年特急がとまるようになり、各地へのアクセスが便利になった。また、地下の商業施設もリニュー……
グランドゥール博多南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 70.4 | |||||||
| 2024年9月 | 4階 | 2LDK | 南東 | 63.68 | |||||||
| 2024年9月 | 3階 | 2LDK | 南東 | 63.68 | |||||||
| 2024年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 70.4 | |||||||
| 2023年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | 71.68 | |||||||
…残り21件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市南区弥永の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■福岡市南区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■博多南駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 63.68～71.68㎡｜66.36㎡ | 66,625円｜3,317円/坪 |
| 2階～2階 | 70.4～70.4㎡｜70.4㎡ | 69,000円｜3,240円/坪 |
| 3階～3階 | 63.68～71.68㎡｜68.48㎡ | 66,400円｜3,221円/坪 |
| 4階～4階 | 63.68～71.68㎡｜70.48㎡ | 65,000円｜3,055円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.68～71.68㎡｜68.8㎡ | 66,043円｜3,181円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
