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岩井ビルの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

岩井ビル

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 1406
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 14件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 68,000円
平均坪単価 ＠3,931円
平均m²単価 ＠1,189円
上位専有面積 57.33m²：12件 57m²：2件
上位間取り 3DK：14件

岩井ビルの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西鉄天神大牟田線／大橋駅 徒歩2分
    JR鹿児島本線／竹下駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『大橋駅』　西鉄天神大牟田線　
    『竹下駅』　JR鹿児島本線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市南区大橋2丁目11-16 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    1985年3月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    福岡市立三宅小学校

  • 中学校区域

    福岡市立三宅中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市南区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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岩井ビルの口コミ・評判

2019年4月

じろきちさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 大橋駅はいま発展し続けているため、とても楽しいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年2月 大橋駅

Sisi さん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 電車が普通。急行、特急と全て停車するのが良い
生活利便施設の充実
5 		メリット レガネットが併設されており非常に便利である
飲食店の充実
5 		メリット 非常に店舗も多くいろいろな飲食店が位置している
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 暮らしも子育ても全くわからないので特に言えない
治安
5 		メリット 治安が割と良いので1人の子供でも安心できる
コストパフォーマンス
5 		メリット スーパーが併設されている点が良いです。。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・172文字）

2023年10月 大橋駅

こたまさん

13件投稿
総合評価：4.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 急行も特急もとまるのでとても便利。JR竹下駅までも徒歩で行ける。
空港や博多へはバスで行ける。
生活利便施設の充実
5 		メリット 生活のほとんどのことは大橋駅周辺で揃う。
飲食店の充実
5 		メリット 居酒屋やラーメン屋さんが多い。オシャレなお店も増えてきた。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子どもプラザも少し歩けばある。
一時預かりできる施設もあり、便利。
治安
4 		メリット 歩道は広く、街灯もあるので夜もそんなに怖いとは思わない。
コストパフォーマンス
4 		メリット 天神や博多にも近く、ららぽーと福岡も近くにできてとても便利になった。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・208文字）

2023年8月 竹下駅

へれへれさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 博多駅から1駅、昨年開業したららぽーと福岡の最寄駅です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅前にスーパー、病院、花屋にケーキ屋さんなどもあります。ららぽーとまで足を伸ばせば一通りのものは揃います。
飲食店の充実
5 		メリット 駅前の飲食店は多くありませんが、ららぽーとにはレストランもフードコートもカフェもあり、レパートリー豊富です。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近隣に小児科や幼稚園もあります。駅にはエレベーターがあり、ベビーカーでも利用は問題ありません。
治安
4 		メリット 駅前に交番があります。駐輪場はいつも混み合っています。
コストパフォーマンス
3 		メリット ららぽーとができて、利便性は格段に上がりました。家賃相場や物価とのバランスでコスパがいいと見るかは、価値観次第かと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・255文字）

2022年9月 大橋駅

ちわさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 特急や、急行列車が停車するのが1番のメリットだと思います。天神までは行くのにほんとすぐに行けてとても便利だと思います。また便利なのは電車だけでなく駅の目の前にあるバスターミナルもメリットの1つだと思います。バスに乗れば西鉄電車で行きづらい博多駅も行くことが可能になります。最近はららぽーと福岡が出来て、大橋駅バスターミナルから直行便もあるなど福岡の主要スポットに行くのになくては欠かせない駅になったと思います。
生活利便施設の充実
4 		メリット 西鉄ストアのレガネットがあるのがとても便利。値段も普通ぐらいだし、広めの店内で品揃えもばっちり！食品以外だと何でも安く買えちゃう100円ショップや、その向かい側にあるココカラファインなど、生活の必需品を売ってるのが助かる。
飲食店の充実
5 		メリット まず待ち合わせに便利なお店が多い。駅で待ち合わせする時はマクドナルドやスターバックスコーヒーなど、座ってのんびり待てるお店も大橋駅にはあります。お腹が減ったら下のうどん屋さんや、昼飲みやハッピーアワーもやってる居酒屋で満足！
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 幼稚園、保育園などは結構近場にあったりもする。中学校も区役所の方向に行けばあったりなど以外に学校は近辺にあるイメージ。高校も少し歩くけど坂登ったらあるしね。公園も駅の広場があって冬には大きなクリスマスツリーがでるよ！
治安
3 		メリット トイレもいつもきれいだし、駅でたむろしてる人もいなくて結構治安はいいイメージがある。交番もすぐ近くにあったり近くに大きな警察署もあるので、防犯面ではとても安心して利用出来る。駅を出たらご飯屋さんが多いので夜でも明るくて安心。
コストパフォーマンス
4 		メリット 天神まですぐ行く事ができ、バスで博多駅や福岡の色んな方面に行け、南区と言えぼ大橋ってイメージが福岡民にはあると思うが、その大橋は家賃もそこまで高くなく住めコスパがいい！生活に必要なものはだいたい駅周辺で揃うね！
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・379文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

岩井ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 3階 3DK ー 57.33
2024年10月 5階 3DK 東 57
2024年10月 5階 3DK ー 57.33
2024年7月 3階 3DK ー 57.33
2024年7月 3階 3DK ー 57

…残り9件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市南区大橋の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福岡市南区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■竹下駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 データなし データなし
3階～4階 57～57.33㎡｜57.28㎡ 68,000円｜3,925円/坪
5階～6階 57～57.33㎡｜57.27㎡ 68,000円｜3,925円/坪
7階～8階 データなし データなし
9階～9階 57.33～57.33㎡｜57.33㎡ 68,000円｜3,921円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 57～57㎡｜57㎡ 68,000円｜3,944円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 57.33～57.33㎡｜57.33㎡ 68,000円｜3,921円/坪
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過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 14 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    ドルチェヴィータ大橋

    住所 福岡県福岡市南区大橋2丁目11番17号
    交通 JR鹿児島本線 竹下駅 徒歩19分
    築年数 2015年3月
    階建て 地上10階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 16
    アクセス数 1416
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    ポピー第3ビル

    住所 福岡県福岡市南区大橋2丁目13番15号
    交通 西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩4分
    築年数 1984年3月
    階建て 地上5階建
    総戸数 4戸
    口コミ数 15
    アクセス数 570
  • 賃貸

    ルシール

    ルシールの外観
    住所 福岡県福岡市南区大橋1丁目11番2号
    交通 西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩3分
    築年数 2003年12月
    階建て 地上10階建
    総戸数 28戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1015
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ルシール ルシール 4.9万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 25m² 1K 2階 -
  • 賃貸

    的野ビル

    住所 福岡県福岡市南区大橋1丁目11番16号
    交通 西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩3分
    築年数 1983年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 9
    アクセス数 656
  • 賃貸

    レインボービル1

    住所 福岡県福岡市南区大橋2丁目1番16号
    交通 西鉄天神大牟田線 大橋駅 徒歩2分
    築年数 1982年2月
    階建て 地上7階建
    総戸数 25戸
    口コミ数 9
    アクセス数 565

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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