高木団地
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約64万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
福岡市南区 |
高木団地の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／大橋駅 徒歩13分
JR鹿児島本線／竹下駅 徒歩15分
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利用可能路線
『大橋駅』 西鉄天神大牟田線
『竹下駅』 JR鹿児島本線
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所在地(住所)
福岡県福岡市南区高木2丁目7-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
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築年月
1975年1月
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総戸数
140戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
福岡市立高木小学校
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中学校区域
福岡市立宮竹中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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高木団地の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
高木団地の【賃貸】物件情報
高木団地の口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【大橋駅に対する口コミ】駅周辺には飲食店、銀行、フィットネスジムなど沢山の商業施設がある。 朝の通勤通学の時間、夕方の帰宅時には物凄く混雑している。天神へは普通電車で4駅、特急・快速で２駅で着くため便利である。 最近改築されたため、時間をつぶす場所が増え、買い物する場所なども増えた。家に帰るまでもスーパーなどが多いため便利である。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年6月 大橋駅
Mikitea3さん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 天神にも出やすいし、周辺にお店も多くて、生活しやすいなと思っています。 |
|---|---|---|---|
2023年12月 大橋駅
ななさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 西鉄電車の特急・急行・普通…全ての停車駅なので、電車の種類を見ることなく、来た電車に乗れば良くストレスフリー。特急・急行だと天神まで2駅5分程度、普通でも4駅7,8程度で着く。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩圏内に2つ大きなスーパー(レガネット、マックスバリュ)があり、スーパー代わりにできる食料品を取り扱っているドラッグストアモリもある。八百屋さん、お肉屋さんも複数あり、食料品の買い物の充実度が高い。病院も塾も複数から選択できるし、南区役所へも徒歩で行ける。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩5分圏内にパン、お弁当、定食屋、うどん、お好み焼き、居酒屋、焼肉、うなぎ、フレンチ、イタリアン、アジア料理…が複数あり、飲食店の選択肢が豊富。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近くに幼稚園、保育園がたくさんあり、高校、大学も複数ある。また、東口に人気の小児科もあり、塾や習い事も豊富なので、子育てしやすい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 東口側に交番がある。居酒屋が多い割に、酔っ払って大騒ぎしている人は見たことがなく、治安は良い方だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 福岡市南部の拠点で何でも揃っており、特急まで停まる駅の割には、家賃は高くなく、とても住みやすい。 |
2023年10月 大橋駅
めんまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急・急行が止まり福岡市中心部、天神へ10分ほどでアクセスできる。 またバス乗り場も大きく、福岡空港や新幹線に乗るため博多駅へ行くのも乗り換えなしで30分ほどで行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アパレル、雑貨、スーパー、ドラッグストア 生活に必要なものは駅にすべて揃い、仕事帰りでも買い物を楽しむことができる 病院も駅周辺に充実しており、信頼のおける小児科も徒歩圏内にある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はチェーン店やファミレスもあり大変充実している 焼き鳥屋やラーメン屋はもちろん居酒屋も多くあり駅から徒歩10分圏内と行きやすい 有名なカレー屋やおしゃれなパン屋さんもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅には授乳ができるスペースがあり、お湯も用意されている為便利。 エレベーターは細かく設置してある為、駅の商業施設を利用はスムーズにできる 大学が多い為、学生の町の印象もある。保育園は駅周辺には少ないが少し駅から離れば多くある |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前には交番もあり見まわりもよくある 街灯も多く、駅周辺は明るい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性、住みやすさはとてもよい 駅・大通りから15分ほど離れば住宅街でとても静か。自然も多くありよい。 |
2018年10月 竹下駅
【メリット】 博多駅から普通電車で1駅。駅の最寄りにはスーパーや八百屋、精肉店、業務スーパー、ケーキ屋さ……
高木団地の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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福岡市南区ランキング(781物件中) |
福岡市南区高木ランキング(10物件中) |
大橋駅ランキング(295物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,291万円
推定相場坪単価64万円/坪
推定相場㎡単価20万円/㎡
高木団地の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,388 ～ 1,420万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,323 ～ 1,388万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,259 ～ 1,323万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,194 ～ 1,259万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,129 ～ 1,194万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
高木団地の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年12月 | 2025年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2024年5月 | 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年2月 | 2024年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 5 | 2024年2月 | 2024年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年9月 | 2022年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2022年7月 | 2022年7月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2022年5月 | 2022年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2022年1月 | 2022年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2021年9月 | 2022年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 11 | 2021年3月 | 2021年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 12 | 2020年8月 | 2020年9月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2020年8月 | 2020年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2019年7月 | 2019年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 15 | 2015年2月 | 2015年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 16 | 2013年6月 | ー | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 66.85㎡ | 9.87㎡ | 958万円 | ＠48万円 | ＠15万円 | 3,820円 57円 |
8,000円 119円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■高木団地の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市南区高木の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■福岡市南区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■竹下駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
高木団地の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 5階 | 2LDK | ー | 63.53 | |||||||
| 2022年7月 | 3階 | 3LDK | ー | 67.93 | |||||||
| 2019年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | 63.53 | |||||||
| 2014年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | 67.93 | |||||||
| 2014年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 67.93 | |||||||
…残り1件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■高木団地の賃料相場
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(2025年05月)
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■福岡市南区高木の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■福岡市南区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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■竹下駅の賃料相場
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前月比
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前年比
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
