アルファステイツ片原町駅前
総合評価 ：
※一部の画像は「株式会社暮らしワークス」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 11件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
高松市 |
アルファステイツ片原町駅前の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。琴電長尾線／片原町駅 徒歩1分
JR高徳線／高松駅 徒歩5分
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利用可能路線
『片原町駅』 琴電琴平線 琴電長尾線
『高松駅』 JR高徳線 JR予讃線 琴電琴平線 琴電長尾線
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所在地(住所)
香川県高松市鶴屋町9-31 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2005年4月
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総戸数
63戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
高松市立高松第一小学校
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中学校区域
高松市立高松第一中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
アルファステイツ片原町駅前の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
アルファステイツ片原町駅前の【賃貸】物件情報
アルファステイツ片原町駅前の口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【片原町駅に対する口コミ】瓦町からも高松駅からも近くてちょうどいい場所です周りの環境がいいので多少高くても仕方がないとは思いますが、やはり瓦町付近に比べると安いです！ |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【片原町駅に対する口コミ】駅の横にスーパーがあり、コンビニも喫茶店も近くて助かります。一定数栄えているので顔見知りを作りやすく、安心してお買い物が出来ます |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【片原町駅に対する口コミ】喫茶店も充実していてとてもいいです！通える喫茶店があるのは嬉しいです |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【片原町駅に対する口コミ】お店が多いので顔見知りが出来れば安心安全です！ |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【高松駅・高松築港駅に対する口コミ】最寄り駅周辺にはコンビニが充実していて、中でもセブンイレブンが豊富にあります。 フェリーなどに乗船するため、高松駅から高松港に行く時は、雨が降っていても屋根のあるところを通って行けます。琴電に向かう道も途中まで屋根付きの道を通って行くことができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅が近くとっても便利です。車がいらないです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 高松駅
ぼんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 県外に行くには必ず通る駅。バス乗り場もタクシー乗り場も近く、駐車場も充実している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 新しく商業施設が出来て、日常の買い物からお土産まで幅広く手に入る。子連れでも1人でも楽しめる場所があり、電車待ちの時間も手持ち無沙汰にならなくていい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅弁もあり、スタバやお寿司屋さん、新しくキングバーガーもできて充実している。改札前の露店？も楽しみ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに大きなマンションもあり、大学や専門学校もある。商店街も近く、利便性はいい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺は開けていて綺麗。海も近く、お祭りのときには花火も見られる。駅前には交番もある。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | どこに行くにも電車、バス共にあるので、利便性はいいと思う。 |
2024年6月 高松駅
あかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 交通の便がいい 港も近いので、観光や地元の人が遊びに行くのも良さそう |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 新しい駅ビルができて、地元の人だけでなく、出張や観光で来る県外の人も楽しめそう |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺に新しい駅ビルができて、おしゃれな今どきの飲食店も増えたと思う |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 町中なので、買い物には困らないと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前は、整備されていているので、治安は悪くない |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 地方なので、大都市の息前周辺よりは物価は安いと思う。 |
2023年12月 高松駅
きびだんごさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 高松駅を利用しています。高知、愛媛、徳島への特急の始発で、旅の始まりの拠点となります。そのほか香川県内も東讃、西讃への移動の中心地です。また路線バスや高速バスも駅のそばから出ています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅ビルにスターバックスや書店、１００円ショップのほかセブンイレブン、ファーストフーズ店ではロッテリアが入っているので買い物は一通りできます。セブンイレブン内にはお土産も販売しています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅にはベーカリー、ロッテリア、２階にスターバックス、立ち食い寿司、カレー店があるます。また駅前にうどん店が２店舗あります。うどん店は昼には行列ができる人気ぶりです。また近くにはサンポート高松というビルがありその中にも中華料理店やコーヒーショップがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅のホームが１階ですのでベビーカーを押す子育て世代の方や足腰の不自由な高齢者の方も縦の移動はありませんので安心かと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅を出たところに交番があり安心です。繁華街も別の場所にあるので朝夕のラッシュ時はにぎわいますが昼間や夜遅くは比較的静かです。コロナ禍が明けてからは外国人観光客が多くなっています。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺はマンションも多く住みやすい。なんといっても海がすぐそばにあり朝や夕方に散歩するには最高のシチュエーション。ただ四国４県で地価は高い。 |
2023年9月 高松駅
大輔さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 高松駅前はバスターミナルがあり、タクシーもすぐ見つけられます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 高松駅中、二階には飲食店(珈琲店、寿司屋、蕎麦屋)本屋、100均、ゲームセンターなどがありますよ。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 高松駅の二階に立呑寿司屋が美味しいから寄ってみてください。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 高松駅の二階に子供が遊べるアンパンマンの遊具場があるよ。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 高松駅周辺は治安はいいよ、駅前には交番もあります、飲食店も色々あるよ、探してみては…！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても住みやすい街ですよ、家賃相場も安くて災害の影響も少ないですよ。 |
アルファステイツ片原町駅前の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
高松市ランキング(350物件中) |
高松市鶴屋町ランキング(1物件中) |
片原町駅ランキング(18物件中) |
アルファステイツ片原町駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年2月 | 2020年3月 | 2階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2018年4月 | 2018年4月 | 9階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 75.59㎡ | 18.84㎡ | 2,015万円 | ＠88万円 | ＠27万円 | 7,500円 99円 |
5,450円 72円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■高松市鶴屋町の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
-
■高松市の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
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■高松駅の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
-
-
前年比
(2024年05月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 70.85～70.85㎡｜70.84㎡ | 1,780万円｜83万円/坪 |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 80.33～80.33㎡｜80.33㎡ | 2,250万円｜92万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 70.85～80.33㎡｜75.59㎡ | 2,015万円｜88万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
アルファステイツ片原町駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 10階 | 3LDK | 東 | 64.67 | |||||||
| 2023年8月 | 10階 | 3LDK | 東 | 64.67 | |||||||
| 2022年11月 | 3階 | 2LDK | ー | 59.62 | |||||||
| 2021年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | 75.92 | |||||||
| 2021年2月 | 2階 | 3LDK | 東 | 64.67 | |||||||
…残り6件 |
|||||||||||
| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アルファステイツ片原町駅前の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-
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■高松市鶴屋町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■高松市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■高松駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 64.67～64.67㎡｜64.67㎡ | 110,000円｜5,623円/坪 |
| 3階～4階 | 59.62～59.62㎡｜59.62㎡ | 95,000円｜5,268円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 64.67～75.92㎡｜70.29㎡ | 115,166円｜5,439円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.92～75.92㎡｜75.92㎡ | 117,500円｜5,116円/坪 |
| 東向き | 64.67～64.67㎡｜64.67㎡ | 111,200円｜5,685円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 59.62～59.62㎡｜59.62㎡ | 95,000円｜5,268円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
