第12岡部ビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 94件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 59,744円 |
| 平均坪単価 | ＠5,001円 |
| 平均m²単価 | ＠1,513円 |
| 上位専有面積 | 45m²：36件 53m²：20件 30m²：13件 |
| 上位間取り | 2DK：55件 3DK：24件 1DK：10件 |
第12岡部ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／西鉄平尾駅 徒歩4分
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利用可能路線
『西鉄平尾駅』 西鉄天神大牟田線
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所在地(住所)
福岡県福岡市南区那の川2丁目4-28 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
1979年4月
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総戸数
60戸
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小学校区域
福岡市立大楠小学校
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中学校区域
福岡市立高宮中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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第12岡部ビルの口コミ・評判
2023年4月
まおさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 南側最上階は、結構眺めがいいです日当たりも良好 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 西鉄平尾駅
tomo.t1さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 都市部までのアクセスがよく、近い。またバスも多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | おしゃれなお店が多く、若者にはとても魅力的な駅周辺。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 少し歩くとおしゃれなお店が多い。飲み屋が中心。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 比較的治安が良く、子供を育てやすい環境。公園も多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 一通りが多いため、割と落ち着いた治安の町。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | マンションが立ち並び家族世帯も住みやすい。 |
2023年9月 西鉄平尾駅
まりんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 西鉄大牟田線西鉄平尾駅 天神から二駅にあり便利。バス停も近く交通機関には問題ありません。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺には買い物や飲食店が多く病院などもたくさんあり便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色んなジャンルの飲食店があり、便利で美味しいお店が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や病院、公園もたくさんあり、子育ての環境にはいい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 環境的にはいいと思う。特に生活に困る事は無い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 環境がいい分家賃は高い。便利がいいので仕方ないところがある。 |
2023年2月 西鉄平尾駅
ふふふさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 本当に便利。ここ以上の駅は存在しない。 普通しか止まらないがたくさんの乗降客あり。 クリニックありパン屋ありコンビニありジムあり。 みんなでここに住もう。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | エニタイムフィットネスあります。 ローソンあります。 歯医者さんあります。 小児科もあります。 ここには書ききれません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 最高ですね。 じゃらん食堂があります。 ぜひ皆さん食べてください。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 治安があまりにもいい。 少し歩けばドラッグストア、 激安スーパーサニーもあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 神。 事件が何もない。 駅も綺麗。 おしゃれなお店しかない。 酔っ払いとは無縁。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 百点満点でしかない。 隣の高宮や大橋とかいうス○ム街との差を感じてほしい。 |
2020年8月 西鉄平尾駅
【メリット】 天神から2つ目の駅で、急行も停車する。朝のラッシュも、すぐに天神到着という事になるので、ほ……
第12岡部ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 7階 | 1DK | ー | 30 | |||||||
| 2024年5月 | 7階 | 1DK | ー | 35 | |||||||
| 2024年3月 | 10階 | 2DK | ー | 45 | |||||||
| 2024年2月 | 10階 | 3DK | 南 | 53 | |||||||
| 2023年11月 | 6階 | 2DK | ー | 30 | |||||||
…残り89件 |
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| 平均 | 8階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市南区那の川の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■福岡市南区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■西鉄平尾駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 30～53.58㎡｜45.02㎡ | 57,142円｜4,245円/坪 |
| 5階～6階 | 30～53㎡｜41.52㎡ | 58,304円｜4,765円/坪 |
| 7階～8階 | 30～72㎡｜44.81㎡ | 57,230円｜4,280円/坪 |
| 9階～10階 | 30～72㎡｜50.91㎡ | 66,125円｜4,351円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 30～53.58㎡｜47.62㎡ | 62,625円｜4,383円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 43.68～53.58㎡｜46.98㎡ | 58,333円｜4,112円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
