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賃貸

浜元ビル

総合評価：

3.0 アクセス数： 505

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2015年～: 6件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	53,500円
平均坪単価	＠3,138円
平均m²単価	＠949円
上位専有面積	56m²：3件 63m²：1件 53m²：1件
上位間取り	3DK：3件 2DK：2件 1LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

浜元ビルの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西鉄天神大牟田線／大橋駅徒歩5分
JR鹿児島本線／竹下駅徒歩21分
利用可能路線
『大橋駅』　西鉄天神大牟田線　
『竹下駅』　JR鹿児島本線　
所在地(住所)
福岡県福岡市南区向野2丁目10-20 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
築年月
1977年1月
総戸数
11戸
小学校区域
福岡市立玉川小学校
中学校区域
福岡市立春吉中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市南区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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浜元ビルの口コミ・評判

2023年5月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	【竹下駅に対する口コミ】待合室が広いので、座って電車を待つことができます。単身向けのアパートも多い、スーパーや商店も多く、博多駅まで電車で3分のため、暮らすには便利な場所
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【竹下駅に対する口コミ】ららぽーと福岡から駅まで徒歩ですぐ行ける住宅街が近く、街頭もある。大通りは終電の時間ぐらいまて、ある程度の人通りがある。
買い物・飲食店充実度	1	メリット	【竹下駅に対する口コミ】朝日ビールのレストランは徒歩5分ぐらいで行ける。またスーパーが目の前にあるので買い物も便利
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【竹下駅に対する口コミ】近くに私立中学・高校がある。徒歩5分ぐらいで着く

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2024年6月大橋駅

りんさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	特急も停まり駅の前にバス停やタクシー乗り場もあるため交通の便には困らないです
生活利便施設の充実	5	メリット	本屋やスーパーがあり近くにはカラオケ、アパレルショップもあるため便利です
飲食店の充実	5	メリット	人気で言えばマクドナルドやスターバックスがあり、個人的にはビアードパパがあるのが嬉しいです
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	エレベーター等は完備されており、バリアフリーは素晴らしいと思います。
治安	5	メリット	駅構内はすごくきれいで、トイレ等も奇麗に清掃されていると思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	交通機関もしっかりしているため、車がなくても移動はほとんど困ることはないと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・256文字）

2023年7月竹下駅

るるんさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	JR九州鹿児島本線の駅。橋上駅舎となっており、みどりの窓口がある。以前は駅の東口からしか出入りができなかったが、西口が整備され駅前広場が完成し利便性が向上した。東口、西口とも路線バスが発着する便利な駅。
生活利便施設の充実	5	メリット	西口から出ると道路渡って直ぐ那珂川。川岸への降り口があるので降りて行くと、川沿いに遊歩道があります。遊歩道を歩くと、雑踏から離れ気持ちが楽になると言うか、リフレッシュできます。
飲食店の充実	3	メリット	駅から歩いて10分ほどにららぽーとがあります。そこは飲食も充実してるのでいいかと思います。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	音声の案内と、入り口に男子トイレ、女子トイレの矢印がありました。
治安	3	メリット	出口には那珂川があり、整備途中ですが、整備されてて綺麗になっています。
コストパフォーマンス	5	メリット	フォレオ博多、コマーシャルモール、博多ミストが近く、バスに乗れば天神の百貨店まで、本当、買い物にはこまりません。キャナルシティには自転車で行けます。家賃はさほど高くないので住みやすいと思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2021年10月大橋駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】福岡の中心地である天神から4駅、特急も停まるようになったので便利の良い駅です。ここ数年、特……

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（残り113文字）

2018年12月竹下駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】駅のすぐそばに保育園があり、お子様のおられる方が通勤に使うには便利だと思います。駅の前には……

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（残り140文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

浜元ビルの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2022年7月	2階	3DK	北東	56
2022年6月	2階	3DK	北東	56
2022年6月	2階	3DK	北東	56
2019年6月	3階	2DK	南東	51
2019年6月	3階	2DK	南東	53
…残り1件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市南区向野の賃料相場青線＝福岡市南区の賃料相場竹下駅の賃料相場大橋駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市南区向野の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■福岡市南区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■竹下駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	データなし	データなし
2階～2階	56～63㎡｜57.75㎡	55,250円｜3,159円/坪
3階～3階	51～53㎡｜52㎡	50,000円｜3,180円/坪
4階～4階	データなし	データなし
5階～4階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	51～63㎡｜55.66㎡	54,333円｜3,222円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	56～56㎡｜56㎡	52,666円｜3,110円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～4階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去11年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	5	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	1	2	3	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ラシュール・イン大橋

住所	福岡県福岡市南区向野2丁目12番27号
交通	西鉄天神大牟田線大橋駅徒歩7分
築年数	2008年7月
階建て	地上6階建
総戸数	18戸

口コミ数	14
アクセス数	526

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セレステ筑紫丘

住所	福岡県福岡市南区向野1丁目14番14号
交通	JR鹿児島本線竹下駅徒歩21分
築年数	2004年4月
階建て	地上3階建
総戸数	8戸

口コミ数	2
アクセス数	523

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陽光ハウス

住所	福岡県福岡市南区向野2丁目8番10号
交通	西鉄天神大牟田線大橋駅徒歩5分
築年数	1990年12月
階建て	地上4階建
総戸数	20戸

口コミ数	2
アクセス数	130

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オリエントビルNo.81クラブアマリージュ

住所	福岡県福岡市南区塩原2丁目10番6号
交通	西鉄天神大牟田線大橋駅徒歩7分
築年数	2010年10月
階建て	地上8階建

口コミ数	16
アクセス数	4261

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福島Kビル

住所	福岡県福岡市南区向野2丁目14番12号
交通	西鉄天神大牟田線大橋駅徒歩3分
築年数	1997年10月
階建て	地上5階建
総戸数	18戸

口コミ数	34
アクセス数	1342

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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