岡ビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 5件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 83,600円 |
| 平均坪単価 | ＠4,458円 |
| 平均m²単価 | ＠1,349円 |
| 上位専有面積 | 62m²：5件 |
| 上位間取り | 2LDK：5件 |
岡ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／大橋駅 徒歩5分
JR鹿児島本線／竹下駅 徒歩13分
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利用可能路線
『大橋駅』 西鉄天神大牟田線
『竹下駅』 JR鹿児島本線
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所在地(住所)
福岡県福岡市南区塩原3丁目15-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1977年3月
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総戸数
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小学校区域
福岡市立塩原小学校
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中学校区域
福岡市立春吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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岡ビルの口コミ・評判
2023年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【竹下駅に対する口コミ】現在住んでおります。自転車で、博多駅も天神にもすぐです！コスパはとてもいいと思いますよ！住みやすいです！ |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【竹下駅に対する口コミ】とても便利だと思います!スーパーもありますし、薬局、コンビニも充実してます。特に不安はありません。夜、あまり歩かないからかもですが… |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【竹下駅に対する口コミ】飲食店はそこそこあるかと思います!が、天神、博多に行きますね… |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【竹下駅に対する口コミ】ららぽーとはとても便利ですね!人気です! |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 大橋駅
ユーマさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急が停まるようになったので天神まで行くのにどの電車に乗っても良くなり便が増えて便利になった |
|---|---|---|---|
2023年7月 大橋駅
りょーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急も止まりますし、天神まで5分程度で行けます。バス路線は天神、博多、那珂川方面が充実してます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅ビルにレガネットがあります。他にも色々な店が入っていて便利です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファーストフード、ファミレス、居酒屋など充実してます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | エレベーターがあります。学校、保育園などは一通りあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅自体は古いですがリニューアルもされてるので綺麗に保たれてます |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 都心の近くの割には家賃は安いと思います。 |
2023年5月 大橋駅
ヤスさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車１本で天神に行けるし、博多へはバスが多数出ているので都心部へのアクセスがしやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の施設は１００均一や１０００円カットの生活用品が揃うし、マクドナルドを筆頭に飲食店も充実しているので ららぽーとやミストなども自転車であればアクセスできるので生活の利便性は高いと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 主要な飲食店は近場にほとんど揃っている。ファーストフードからラーメンや居酒屋など種類も豊富。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 少し歩くと大きな公園が近くにあるなど子供と過ごすには良い環境だと思う。 駅施設は竣工間もないこともあり、きれいなトイレがあり子供と一緒でも安心できる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 南警察署が近くにあり、巡回もこまめにしてくれるので安心している。大きな消防署も隣接されている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅周辺は店舗もそろっていて、もつ鍋のやまなかや、一風堂本店など徒歩圏内で行ける。 天神、博多も自転車で行ける距離にもかかわらず駐車場が割と安価なので車も持ちやすい。 |
2022年9月 大橋駅
はむちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 普通、急行、特急の全てが停車する駅のため本数も多い。 また駅を出てすぐにバス停もあり利便性が良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅のお店が新しくなった為かなり綺麗である。スーパー、本屋、雑貨屋、ココカラファイン、飲食店等があり楽しめる場所がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | パン屋、スターバックスコーヒー等もありいつも賑わっている。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の併設されているお店に階段が少しあるが必ずエレベーターがありよくベビーカー利用の方やお年寄りの方が使用されている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 美味しい居酒屋が駅周辺にたくさんあり大変気に入っている。 駅前に交番もあり治安は良いと感じる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大学が周りにあるため単身向けの賃貸物件は比較的安い。 |
岡ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | 62 | |||||||
| 2019年8月 | 4階 | 2LDK | ー | 62 | |||||||
| 2018年9月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 62 | |||||||
| 2014年4月 | 2階 | 2LDK | 南西 | 62 | |||||||
| 2013年10月 | 4階 | 2LDK | 南西 | 62 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市南区塩原の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■福岡市南区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■竹下駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 62～62㎡｜62㎡ | 82,000円｜4,372円/坪 |
| 3階～3階 | 62～62㎡｜62㎡ | 90,000円｜4,799円/坪 |
| 4階～4階 | 62～62㎡｜62㎡ | 82,000円｜4,372円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62～62㎡｜62㎡ | 83,750円｜4,466円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
