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アルフィーネ佐世保駅前を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 長崎県 > 佐世保市 > 潮見町 > 佐世保駅 > アルフィーネ佐世保駅前

中古

アルフィーネ佐世保駅前

総合評価 ： 3.6 アクセス数 ： 18462
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:7件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 5件
口コミ メリット:25件 デメリット:25件 特徴:10件
偏差値ランキング

佐世保市
44物件中の順位

アルフィーネ佐世保駅前の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR佐世保線／佐世保駅 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『佐世保駅』　JR佐世保線　松浦鉄道西九州線　

  • 所在地(住所)

    長崎県佐世保市潮見町1-30 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2007年8月

  • 総戸数

    124戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    佐世保市立潮見小学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    佐世保市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

アルフィーネ佐世保駅前の【中古】販売情報 本日、8人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

アルフィーネ佐世保駅前の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

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【アルフィーネ佐世保駅前の所有者様へ】

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アルフィーネ佐世保駅前の口コミ・評判

2019年4月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 最寄駅の佐世保駅には飲食店やスーパー、コンビニなどがあるのでとても便利です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 街並みは綺麗で道路はよく整備されており治安も良いので安心して生活することができます。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 監視カメラが設置されているのでセキュリティーの面で心配することもありませんし、外観もとても綺麗なのでけっこう満足しています。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット キッチンや洗面所、お風呂場などはとても綺麗な上に使いやすいので大変満足しています。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 近くには飲食店やスーパー、コンビニ等が沢山あるので、気軽に外食をしたり買い物を楽しむことができます。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット みなと保育園や佐世保市立潮見小、天神病院等のような保育園や学校、病院などが比較的近くにあるので子育てをするには便利な場所だと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【佐世保駅に対する口コミ】佐世保線は土日の朝とかは人があまり多くないのでハウステンボスへ旅行へ行った際は良かったさっきも言ったように交通の利便性や店が多いので住むのに困らない
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【佐世保駅に対する口コミ】乗る電車の中にたまにハウステンボスをイメージした塗装の電車があって気分が上がる。
乗っていて楽しい。私がよく駅前に行った時はとくに治安が悪いと感じたことは無い
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【佐世保駅に対する口コミ】佐賀駅周辺にはスーパーやSeriaなど色々ある。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【佐世保駅に対する口コミ】福岡や長崎に行きやすいため友達と遊びに行く時などよく使う

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【佐世保駅に対する口コミ】駅には、お土産売場もあり、駐車場からも歩いてすぐにいけます。
ちょっと電車まで時間があるときには、駅町でショッピングもできるし、ご飯やさんも少しあるので、便利です。
改札も綺麗で、駅員さんたちも、優しい方でした。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【佐世保駅に対する口コミ】実家が近くにある為、たまに利用していました。
駅には駅ビルが入っており
スーパーやホテル、コンビニがあり、とても栄えています。
近くには、大きなショッピングモールがあり、帰る前に買い物を楽しむ事ができます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年11月 佐世保駅

れいさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
1 		メリット 路線とかは乗り換えとかも、少なくて移動手段に、とても便利だと、思います
生活利便施設の充実
5 		メリット 佐世保駅は、下にお土産屋さんとかコーヒー屋とか近くに五番街もあってそこで買い物できます、
飲食店の充実
5 		メリット ソトにご飯屋さんが結構あって外書するのにも凄く便利
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 周りに家も多いし、バス停もあるしお子さん持ちの家庭には、ベリだと思います
治安
5 		メリット 全体的に、治安はいいです、
結構ちなみに治安いいです
コストパフォーマンス
5 		メリット 住宅もそこそこ多い、マンションが多めかも
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・199文字）

2023年7月 佐世保駅

ゆうさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 佐々方面にも、早岐方面にも県外にも行ける中間地点のため利用しやすい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅近にはスーパーやショップ、飲食店もあるので、電車の待ち時間も退屈しないし普段利用も可。
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店は2店舗ほど。コンビニもあり、利便性がある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット フロアが広いので子供がもし走っても人同士がぶつかることはあまりないと思う。
治安
5 		メリット 治安が悪いと感じたことはない。いつもスムーズに利用出来る。
コストパフォーマンス
5 		メリット 物価は特に問題無し。変わらずこのままでいて欲しい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・225文字）

2022年1月 佐世保駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 佐世保の市街地にアクセスするのには1番便利な駅です。
よく利用しています。

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（残り170文字）

2021年10月 佐世保駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 実家が近くにある為、たまに利用していました。
駅には駅ビルが入っており

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（残り128文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

アルフィーネ佐世保駅前の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

佐世保市ランキング

位
(44物件中)

佐世保市潮見町ランキング

位
(4物件中)

佐世保駅ランキング

位
(22物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

アルフィーネ佐世保駅前の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2024年7月 2024年7月 12階 2LDK 南西 ー ー
2 2020年9月 2020年9月 6階 4LDK 南西 ー ー
3 2020年3月 2020年9月 6階 4LDK 南西 ー ー
4 2019年7月 2019年7月 2階 2SLDK 南西 リフォーム ー
5 2019年6月 2019年6月 2階 2SLDK 南西 ー ー
6 2017年8月 2017年9月 9階 4LDK ー ー ー
7 2013年10月 ー 9階 3LDK 南西 ー ー
平均 6階 79.28㎡ 26.18㎡ 2,690万円 ＠113万円 ＠34万円 7,200円
90円		 9,583円
120円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ アルフィーネ佐世保駅前の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■アルフィーネ佐世保駅前の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■佐世保市潮見町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■佐世保市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■佐世保駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

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      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 69.4～72.69㎡｜71.04㎡ 2,380万円｜111万円/坪
4階～6階 99.15～99.15㎡｜99.15㎡ 3,480万円｜116万円/坪
7階～9階 77.7～78.34㎡｜78.02㎡ 2,465万円｜104万円/坪
10階～12階 58.57～58.57㎡｜58.57㎡ 2,180万円｜123万円/坪
13階～15階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 58.57～99.15㎡｜79.44㎡ 2,705万円｜113万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 1 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

アルフィーネ佐世保駅前の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2021年9月 3階 2LDK ー 64.35
2021年3月 13階 2LDK ー 58.57
2016年12月 13階 2LDK 南西 58.57
2016年11月 7階 3LDK 南西 72.69
2016年3月 8階 4LDK ー 96.86
平均 8階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ アルフィーネ佐世保駅前の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■アルフィーネ佐世保駅前の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■佐世保市潮見町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■佐世保市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■佐世保駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 64.35～64.35㎡｜64.34㎡ 135,000円｜6,935円/坪
4階～6階 データなし データなし
7階～9階 72.69～96.86㎡｜84.77㎡ 142,500円｜5,601円/坪
10階～12階 データなし データなし
13階～15階 58.57～58.57㎡｜58.57㎡ 120,000円｜6,773円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 58.57～72.69㎡｜65.63㎡ 125,000円｜6,343円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

売りたい

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貸したい

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アルフィーネ佐世保駅前の周辺地図

アルフィーネ佐世保駅前の近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

  • 中古

    アプローズ佐世保駅

    アプローズ佐世保駅の外観
    住所 長崎県佐世保市干尽町1番60号
    最寄駅 JR佐世保線 佐世保駅 徒歩2分
    築年月 2007年3月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 140戸
    口コミ数 31
    偏差値 60
    アクセス数 25182
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,371万円
    112万円
    34万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    アプローズ佐世保駅
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    アプローズ佐世保駅     		2,700万円 114.4万円 78.00m² 3LDK 7階 南西 279万円
    割安
  • 中古

    アプローズ佐世保駅弐番館

    住所 長崎県佐世保市潮見町1番13号
    最寄駅 JR佐世保線 佐世保駅 徒歩2分
    築年月 2007年11月
    階建 地上15階建
    総戸数 84戸
    口コミ数 31
    偏差値 59
    アクセス数 10398
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
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    105万円
    32万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
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    高資産価値・割安
    アプローズ佐世保駅弐番館     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 493万円
    割安
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    ビバシティ佐世保ステーションスクエア

    ビバシティ佐世保ステーションスクエアの外観
    住所 長崎県佐世保市白南風町5番15号
    最寄駅 JR佐世保線 佐世保駅 徒歩1分
    築年月 2005年2月
    階建 地上15階建
    総戸数 69戸
    口コミ数 12
    偏差値 ー
    アクセス数 8273
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,795万円
    132万円
    40万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    ビバシティ佐世保ステーションスクエア９０３     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 97万円
    割安
  • 中古

    アルファライフ佐世保駅前

    住所 長崎県佐世保市白南風町19番28号
    最寄駅 JR佐世保線 佐世保駅 徒歩5分
    築年月 2013年12月
    階建 地上10階建
    総戸数 69戸
    口コミ数 2
    偏差値 58
    アクセス数 840
  • 中古

    アルファステイツ佐世保駅北２

    住所 長崎県佐世保市三浦町6番6号
    最寄駅 JR佐世保線 佐世保駅 徒歩6分
    築年月 2018年2月
    階建 地上9階建 地下1階
    総戸数 66戸
    口コミ数 15
    偏差値 57
    アクセス数 8915
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,964万円
    140万円
    43万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    アルファステイツ佐世保駅北Ⅱ     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 139万円
    割安
    ネット公開物件
    高資産価値・割安 新着
    アルファステイツ佐世保駅北２807     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 91万円
    割安
    情報取得日:2025年06月28日
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    アルファステイツ佐世保駅北Ⅱ     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 1万円
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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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