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ビバシティ佐世保ステーションスクエアを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 長崎県 > 佐世保市 > 白南風町 > 佐世保駅 > ビバシティ佐世保ステーションスクエア

中古

ビバシティ佐世保ステーションスクエア

総合評価 ： 4.8 アクセス数 ： 8273
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ビバシティ佐世保ステーションスクエアの外観
  • ビバシティ佐世保ステーションスクエアのエントランス
  • ビバシティ佐世保ステーションスクエアのその他

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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:7件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 11件
口コミ メリット:6件 デメリット:6件 特徴:0件

ビバシティ佐世保ステーションスクエアの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR佐世保線／佐世保駅 徒歩1分
    佐世保駅前バス停 徒歩1分

  • 利用可能路線

    『佐世保駅』　JR佐世保線　松浦鉄道西九州線　

  • 所在地(住所)

    長崎県佐世保市白南風町5-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2005年2月

  • 総戸数

    69戸

  • 管理方式

    日勤

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 専有面積

  • 小学校区域

    佐世保市立白南風小学校

  • 中学校区域

    佐世保市立山澄中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    佐世保市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

ビバシティ佐世保ステーションスクエアの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。

割安 ビバシティ佐世保ステーションスクエア９０３
ネット公開物件
価格
2,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

97万円 割安

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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ビバシティ佐世保ステーションスクエアの【賃貸】物件情報

ビバシティ佐世保ステーションスクエア
ビバシティ佐世保ステーションスクエア
賃料(管理費)
14万円(-円)
敷金・礼金
2ヶ月・無
専有面積
89.49m²
間取り
4LDK
所在階
3階
向き
南西
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

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ビバシティ佐世保ステーションスクエアの口コミ・評判

2022年9月

まみむめゆっこさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット 建具などが高級感があります。お風呂のサイズは1．5畳のTOTO。高齢になっても車椅子で入室できます。ベランダが広く、花火が見えます。管理もしっかりしており、定期的にメンテナンスが行われています。安心して暮らせます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年6月

pazuさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 駅は目の前。ショッピングモール（させぼ五番街）も徒歩５分。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年12月

なつさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 近くにショッピングモール病院など利便性があり交通便も大変いい

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2019年4月

まみむめゆっこさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 佐世保駅やバスセンターが近く、スーパーもありとても便利です

デメリット（1件）

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 佐世保駅

たかしくんさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 近くにバス停留所があるし，あるいてもさ時間がかからない
生活利便施設の充実
5 		メリット 路線がたくさんあり，通勤や通学に便利である
飲食店の充実
5 		メリット 浜勝，ペッパーランチなどがある。ラーメンやちゃんぽんも美味しい
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 施設がないので、つくったらよいのではないでしょうか？
治安
5 		メリット 近くに交番もあり，備えあれば嬉しいかぎりです
コストパフォーマンス
3 		メリット 駅が広く開放感あっていいとおもいます。素晴らしい
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・169文字）

2024年3月 佐世保駅

ぱっぱさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット バスセンターが最寄りにあり、商業施設や結婚式場もちかくにあります。
構内は平日は学生が多いですが、JRよりも松浦鉄道利用の学生が多いです。
比較的に空いています。
長崎福岡の中間地点で、日本で最西端の駅であるのは魅力の一つです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに総合商業施設やホテル、スーパーなど充実しています。
また、佐世保港から近いので、海上自衛隊の護衛艦を近くで見ることができるのはとても素敵です。
佐世保でしかみられない景色です。
飲食店の充実
5 		メリット 近くにエキマチ1丁目や五番街があり、飲食店は充実しています。また、少し足を伸ばせばホテルワシントンや迎賓館があり少し高価なお食事も楽しめます。
また佐世保バーガーのお店もあるため、駅ですぐに食べることができます。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅にはトイレがあります。
詳しくは分かりませんが幼稚園もあり、マンションなども多いため子供が遊ぶスペースは駅近にあります。
治安
3 		メリット 佐世保駅構内に交番があります。駅周辺は清掃を定期的にされている様子です。
コストパフォーマンス
2 		メリット 佐世保駅周辺は買い物もしやすく比較的住みやすい環境になっています。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・732文字）

2022年4月 佐世保駅

しょへさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 佐世保市の中心街に位置しておりバス、タクシー、乗り換えの電車と交通の便が充実しており非常に良い
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに5番街や駅マチが隣接しており、買い物が非常に便利である。
飲食店の充実
5 		メリット スタバ、浜勝、ペッパーランチ、焼肉屋と大変充実しており、佐世保バーガーの店は駅の構内にある。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の付近に幼稚園があり、親子での通勤、通学が可能である。
治安
4 		メリット 駅の構内も明るく夜でも街灯が多いため安心である。
コストパフォーマンス
4 		メリット 付近のマンションは利便性がすごく良いと感じる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・201文字）

2022年2月 佐世保駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 宿泊施設、お土産店、飲食店があり便利でした。
少し足を伸ばせば飲み屋街があり、美……

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（残り148文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ビバシティ佐世保ステーションスクエアの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。

㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。

㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 9階 1LDK 南西 ー ー
2 2022年10月 2022年11月 14階 4LDK 南西 角部屋 ー
3 2021年2月 2021年3月 11階 4LDK 南東 角部屋 ー
4 2018年4月 2018年5月 4階 4LDK 南 ー ー
5 2018年4月 2018年4月 4階 4LDK 南 リフォーム ー
6 2016年12月 2016年12月 3階 2LDK 南西 ルーフバルコニー ー
7 2016年11月 2017年7月 6階 3LDK 南 角部屋 ー
平均 7階 86.86㎡ 18.12㎡ 2,661万円 ＠103万円 ＠31万円 10,457円
120円		 9,757円
112円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ビバシティ佐世保ステーションスクエアの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ビバシティ佐世保ステーションスクエアの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■佐世保市白南風町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■佐世保市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■佐世保駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 69.04～69.04㎡｜69.04㎡ 1,890万円｜90万円/坪
4階～6階 80.65～99.98㎡｜93.06㎡ 2,703万円｜96万円/坪
7階～9階 69.04～69.04㎡｜69.04㎡ 2,780万円｜133万円/坪
10階～12階 99.98～99.98㎡｜99.98㎡ 2,870万円｜94万円/坪
13階～15階 90.8～90.8㎡｜90.8㎡ 2,980万円｜108万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 69.04～99.98㎡｜86.86㎡ 2,661万円｜102万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去9年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 1 0 1 4 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ビバシティ佐世保ステーションスクエアの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 4階 4LDK 南西 89.49
2025年4月 4階 4LDK 南西 89.49
2025年2月 4階 4LDK 南西 89.49
2025年2月 3階 4LDK 南西 89.49
2024年12月 13階 3LDK 南西 79.6

…残り6件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ビバシティ佐世保ステーションスクエアの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ビバシティ佐世保ステーションスクエアの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■佐世保市白南風町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■佐世保市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■佐世保駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 79.6～89.49㎡｜84.54㎡ 135,000円｜5,286円/坪
4階～6階 79.6～89.49㎡｜87.84㎡ 141,666円｜5,325円/坪
7階～9階 データなし データなし
10階～12階 データなし データなし
13階～15階 79.6～79.6㎡｜79.59㎡ 130,000円｜5,399円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 79.6～89.49㎡｜87.01㎡ 138,750円｜5,269円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 3 4 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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  • 中古

    アルファライフ佐世保駅前

    住所 長崎県佐世保市白南風町19番28号
    最寄駅 JR佐世保線 佐世保駅 徒歩5分
    築年月 2013年12月
    階建 地上10階建
    総戸数 69戸
    口コミ数 2
    偏差値 58
    アクセス数 840
  • 中古

    アルファステイツ佐世保駅北２

    住所 長崎県佐世保市三浦町6番6号
    最寄駅 JR佐世保線 佐世保駅 徒歩6分
    築年月 2018年2月
    階建 地上9階建 地下1階
    総戸数 66戸
    口コミ数 15
    偏差値 57
    アクセス数 8915
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,964万円
    140万円
    43万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    アルファステイツ佐世保駅北Ⅱ     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 139万円
    割安
    ネット公開物件
    高資産価値・割安 新着
    アルファステイツ佐世保駅北２807     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 91万円
    割安
    情報取得日:2025年06月28日
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    アルファステイツ佐世保駅北Ⅱ     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 1万円
    割安
  • 中古

    アルフィーネ佐世保駅前

    住所 長崎県佐世保市潮見町1番30号
    最寄駅 JR佐世保線 佐世保駅 徒歩1分
    築年月 2007年8月
    階建 地上15階建
    総戸数 124戸
    口コミ数 63
    偏差値 59
    アクセス数 18462
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,583万円
    122万円
    37万円
  • 中古

    アルファステイツ佐世保駅北

    住所 長崎県佐世保市戸尾町3番
    最寄駅 JR佐世保線 佐世保駅 徒歩6分
    築年月 2015年10月
    階建 地上15階建
    総戸数 56戸
    口コミ数 13
    偏差値 59
    アクセス数 13316
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,858万円
    135万円
    41万円
  • 中古

    アプローズ佐世保駅

    アプローズ佐世保駅の外観
    住所 長崎県佐世保市干尽町1番60号
    最寄駅 JR佐世保線 佐世保駅 徒歩2分
    築年月 2007年3月
    階建 地上15階建 地下1階
    総戸数 140戸
    口コミ数 31
    偏差値 60
    アクセス数 25182
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,371万円
    112万円
    34万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    アプローズ佐世保駅
    高資産価値・割安 リノベorリフォーム済み
    アプローズ佐世保駅     		2,700万円 114.4万円 78.00m² 3LDK 7階 南西 279万円
    割安

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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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