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HOME > 賃貸マンション > 福岡県 > 福岡市 > 南区 > 清水 > 高宮駅 > サンパティーク清美

賃貸

サンパティーク清美

アクセス数： 416

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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不動産会社様による画像投稿はこちら。

賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 15件
口コミ	メリット:0件デメリット:0件特徴:1件
平均賃料相場	61,066円
平均坪単価	＠4,335円
平均m²単価	＠1,311円
上位専有面積	42.37m²：8件 50.54m²：7件
上位間取り	2LDK：8件 2DK：7件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

サンパティーク清美の物件概要

概要修正依頼を送る

交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西鉄天神大牟田線／高宮駅徒歩15分
JR鹿児島本線／竹下駅徒歩19分
利用可能路線
『高宮駅』　西鉄天神大牟田線　
『竹下駅』　JR鹿児島本線　
所在地(住所)
福岡県福岡市南区清水1丁目6-19 周辺地図はこちら
構造
木造
階建て
2階建
築年月
2007年3月
総戸数
6戸
小学校区域
福岡市立玉川小学校
中学校区域
福岡市立春吉中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市南区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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サンパティーク清美の口コミ・評判

2019年2月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 1件投稿

口コミ項目

投稿内容

竹下駅の総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年10月竹下駅

まめさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	博多駅まで1駅で行ける。バス停が近い。駐輪場が多い。
生活利便施設の充実	4	メリット	ららぽーとが近い。スーパーやコンビニも駅近にある。
飲食店の充実	3	メリット	居酒屋が多い。少し歩いたらチェーン店や弁当屋もある。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	エレベーターがある。公園などはないが、周辺の植物が整備されていて綺麗。大きな病院が目の前にある。
治安	4	メリット	家族連れが多いため治安はいい方だと思う。
コストパフォーマンス	3	メリット	スーパーや商業施設が近く、住みやすい。安い八百屋などがあって良い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・310文字）

2023年9月高宮駅

ふふふさん

13件投稿

総合評価：

3.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	電車の本数がたくさんあって便利なところ。
生活利便施設の充実	3	メリット	近くにスーパー、百均、美容室、パン屋、ドラッグストア等がある。
飲食店の充実	3	メリット	パン屋やコンビニはある。それ以外はない。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	私もお世話になったひかり保育園がある！！
治安	4	メリット	繁華街ではないため、どんちゃん騒ぎは少ない。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅周辺に住んでいる人にとっては普通だと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・215文字）

2023年2月高宮駅

サラさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	タクシー乗り場が駅を出てすぐにあるので、便利。
生活利便施設の充実	4	メリット	近くに本屋や百均、スーパーなど、買い物には便利。
飲食店の充実	3	メリット	近くに安くて美味しいパン屋があり良いと思う。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	混まないので、トイレやエレベーターも乗りやすい。
治安	5	メリット	夜女性が1人で歩いても不安には感じない。
コストパフォーマンス	5	メリット	天神には電車で一本なため、非常に便利である。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・177文字）

2022年10月竹下駅

ピコさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	止まる電車の数が多く、博多駅まで一駅で行ける
生活利便施設の充実	4	メリット	駅から歩いて15分程度の場所にららぽーとという複合商業施設があって買い物に便利です
飲食店の充実	3	メリット	ららぽーとまで行けばスタバ、ドトールなどの有名カフェやゴディバなど有名スイーツ店があり、フードコートも充実しています
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	小規模保育も合わせると保育園の数も多く、小中学校もあります。那珂中央公園という少し広い公園もあり子育てには向いていると思います
治安	3	メリット	駅前に夜遅くまで開いているスーパーがあり、街頭も多いです
コストパフォーマンス	4	メリット	ららぽーとができる前なので参考になるか分かりませんが、博多駅まで一駅なのに家賃は安かったです。駅前には格安の八百屋さんもあり、少し遠いですがルミエールというディスカウントストアもあり買い物もしやすいです

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・248文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サンパティーク清美の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年7月	2階	2DK	ー	50.54
2023年8月	1階	2LDK	南東	42.37
2022年10月	2階	2DK	南東	50.54
2022年2月	1階	2LDK	南東	42.37
2020年8月	2階	2DK	南東	50.54
…残り10件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市南区清水の賃料相場青線＝福岡市南区の賃料相場竹下駅の賃料相場高宮駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市南区清水の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■福岡市南区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■竹下駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	8	7	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	15	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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～30
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～45
～50
50～

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サンパティーク清美の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

パークアクシス高宮東

住所	福岡県福岡市南区清水1丁目
交通	西鉄天神大牟田線高宮駅徒歩8分
築年数	2009年3月
階建て	地上7階建
総戸数	25戸

口コミ数	15
アクセス数	1698

賃貸

サンハイツ古賀

住所	福岡県福岡市南区清水1丁目
交通	JR鹿児島本線博多駅バス10分
築年数	1980年1月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	421

賃貸

イル・グラッツィア高宮1

住所	福岡県福岡市南区清水1丁目
交通	西鉄天神大牟田線高宮駅徒歩5分
築年数	2007年11月
階建て	地上4階建
総戸数	9戸

口コミ数	9
アクセス数	543

賃貸

エスペランサ

住所	福岡県福岡市南区清水1丁目
交通	西鉄天神大牟田線高宮駅徒歩7分
築年数	2007年3月
階建て	地上5階建
総戸数	40戸

口コミ数	0
アクセス数	412

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着エスペランサ	5.2万円 (6,000円)	無	104,000円	24.65m²	1K	4階	-
情報取得日:2025年07月06日
全件を表示する

賃貸

レオパレスYS11

住所	福岡県福岡市南区清水1丁目
交通	西鉄天神大牟田線高宮駅徒歩16分
築年数	2011年5月
階建て	地上3階建
総戸数	15戸

口コミ数	0
アクセス数	68

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着レオパレスＹＳ11 201	6万円 (7,000円)	無	2ヶ月	19.87m²	1K	2階	南東
情報取得日:2025年07月15日
全件を表示する

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

書き込みに関しての注意点: 当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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